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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2021-05-14 18:22:09 房產合同 我要投稿

      關于房產合同模板集錦七篇

        隨著人們法律意識的建立,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的房產合同7篇,希望能夠幫助到大家。

      關于房產合同模板集錦七篇

      房產合同 篇1

        甲方:_________

        住所地:___________________

        法定代表人:_______________________

        乙方:_______________________

        住所地:___________________

        法定代表人:_________________________

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,就乙方認購甲方開發的“杭州_______________酒店”項目中的部分物業事宜,經雙方友好協商,達成如下一致協議,望共同遵守。

        第一條 甲方通過出讓方式取得位于杭州市_________路609號地塊土地使用權(土地使用證號: ________________________),土地使用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止,規劃用途為________。甲方經相關行政部門批準,在上述地塊建設酒店,暫定名為杭州 _______________酒店。

        第二條 乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪,具體為:

        1、第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)

        2、第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附 圖2)

        3、酒店服務式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

        第三條 商鋪面積的約定

        1、第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        2、第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        3、第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        4、第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        5、第三層商鋪建筑面積暫定為________________平方米;

        以上暫定建筑面積總計為________平方米,甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中,將一層部分用于品牌女裝或女性用品,二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套,第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

        第四條 甲、乙雙方同意,乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據:

        1、第一層西北向的商鋪單價為________元/平方米;

        2、第一層西南向的商鋪單價為________元/平方米;

        3、第二層西北向的商鋪單價為________元/平方米;

        4、第二層西南向的商鋪單價為________元/平方米;

        5、第三層商鋪單價為________________元/平方米;

        根據上述第三條暫定建筑面積計算,乙方應支付的總價暫定為________元。

        第五條 定金及其價款的支付

        1、乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;

        2、乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

        3、乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

        4、一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理,甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

        第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時,就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式,商鋪交付使用條件及日期,裝飾、設備標準,供水、電、熱、氣,通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾,公共配套建筑的產權歸屬,面積差異處理方式,辦理產權登記的有關事宜,違約責任等)進行全面的磋商,雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

        第七條 鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改,現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件),并符合乙方獨家使用條件,故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。

        第八條 由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性,乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由,放棄購買本合同項下標的物,拒絕與甲方簽定預售合同。否則,乙方除承擔工程造價增加部分的費用外,還應向甲方支付________________萬元的賠償金,并不得向甲方主張收回定金,已支付的定金作為乙方的違約金。

        第九條 本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容,對此,雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

        第十條 與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商,并達成補充合同。

        第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年,但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾,不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的,乙方應無條件撤除相應家具、用具,并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業,除非甲方許可,乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。

        第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛,雙方應友好協商解決,協商不成,雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

        第十三條 本合同一式貳份,雙方各執壹份,并在雙方簽字、蓋章后生效。

        甲方:(蓋章)________

        乙方(蓋章)__________

        簽字:________________

        簽字:________________

        ______年_____月_____日

        ______年_____月_____日

      房產合同 篇2

        現委托廣東省陽山縣佰姓地產中介(以下簡稱“佰姓地產”)獨家代理出售以下物業,特簽訂以下內容:

        一 、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”):

        1、物業地址:廣東省陽山縣 2、建筑面積:平方米(以房地產證面積為準)。

        3、出售價此價包括自買入該物業后至本物業出售前已產生之一切費用。

        4、交易稅費支付方式:由買方支付。

        5年具備交付使用條件。

        6、委托時間:從年年月 日止。

        二、指定佰姓地產為該物業出售的獨家代理公司:

        1、佰姓地產預先支付人民幣該物業的,獨家委托費即轉為購房款使用。

        2、如超出委托限期,獨家委托代理費用由本人收取,不予退還。

        3、一旦達成上述條件,全權委托百姓地產適當收取客戶定金。

        4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售,否則應向貴公司支付獨家委托費

        三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業成功出售,超出委托價錢部分作為佰姓地產的'咨詢及代理費,對此本人并沒有異議。

        四、在委托期間,本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則,本人將向佰姓地產支付第二條規定之代理費 3 倍作為違約金。

        五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產咨詢及代理費,對此本人并無異議。

        六、本委托書一式兩份,由本人及佰姓地產各持一份,均具有同等法律效力。

        七、備注:

        委托人: 獨家代理公司簽署及蓋章:

        身份證號碼:

        電話: 委托日期: 年 月 日

      房產合同 篇3

        甲方(房屋修建方):

        乙方(房屋承建方):

        按照雙方平等自愿協商的原則,乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協定如下:

        一、承包方式:乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。

        二、承包價格:工價為___ 元平方米,其中地面磚,室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。

        三、付款方式:主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%,在工程完工經按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%,剩余15%的39;工程款質做為改工程的質量保證金,6個月后,房屋無修建質量問題后一次性付清。

        四、甲方責任:

        1、負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。

        2、負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),并修建工程全過程監督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。

        五、乙方責任

        1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接手甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。

        2、施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,并嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,并負責由此造成的全部經濟損失。

        3、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,并盡可能提前完成,雨天險(連續下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。

        4、施工期間,乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。

        具體施工內容和質量要求

        1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結構為磚混結構。

        2、所有墻面全部內外粉刷,外墻面用水泥砂漿,內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

        3、所有墻體磚面平整,灰漿填充實在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

        4、在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規范,接頭密封,釘罕靠,并做好電路。

        5、門窗口預留面標準,留有銜接點。

        6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,

        第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料,

        第二層夯實后在貼地面磚。

        7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。

        其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

        本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。

        附:衛生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

        甲方:________年____月____日

        乙方:________年____月____日

      房產合同 篇4

        出租方:_________________________(簡稱甲方)

        地址:___________________________

        電話:___________________________

        承租方:_________________________(簡稱乙方)

        地址:___________________________

        電話:___________________________

        為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家____省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落在_________市_________區_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,建筑面積___________2,(_________房_________廳或間)出租給乙方,作_________________使用。

        甲方將座落在_________市_________區_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________2,(________房_________廳_________或間)出租給乙方,作_________________使用。

        二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年____月)。

        三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_______________元整,并于當月(季)初_________天內交清。

        四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租_____________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

        五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由________方負責交付。

        六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

        七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

        八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。

        九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。

        十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

        十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

        十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

        十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

        十四、本合同可經公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

        出租人(簽章):_______

        承租人(簽章):_______

        ________年____月____日

        ________年____月____日

        簽訂地點:_____________

      房產合同 篇5

        買賣房產合同應包含哪些內容:

        房地產買賣合同應當包括以下主要條款:

        (1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;

        (2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;

        (3)如系出讓土地,載明剩余使用年限;

        (4)房地產成交價格;

        (5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;

        (6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金,接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金;

        (7)房地產交付時間;

        (8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責處理,并承擔民事訴訟責任,因此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償;

        (9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;

        (10)稅費負擔。在辦理房地產過戶手續時應繳納的稅費,由雙方按規定各自承擔;

        (11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

        (12)生效條件;

        (13)其他約定的條款。

      房產合同 篇6

        甲方(出售方):

        乙方(購買方):

        甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下:

        x條甲方自愿將其座落于x區x路x號x小區x號樓x號,建筑面積x平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

        第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣x元整大寫:人民幣x萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式為銀行轉帳。

        第三條甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

        第四條所有購房款付清后本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。

        第五條在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

        第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:

        1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或x年x月止)。

        2、協議簽定之日后(或x年x月起)由乙方負責。

        第七條協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

        第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

        第九條違約責任

        如甲方違約:

        甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的x%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

        如乙方違約:

        乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

        第十條本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

        第十二條該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

        甲方簽名:乙方簽名:

        甲方聯系電話:乙方聯系電話:

        甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:

        年月日年月日

      房產合同 篇7

        甲方(轉讓方): 乙方(受讓方):

        身份證號:_______________________ 身份證號:_____________________ 地址∕電話:_____________________ 地址∕電話:___________________ 合同簽字儀式見證人:

        甲乙雙方經充分協商一致,達成如下協議:

        一、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得保德樂華小區住宅樓的住房一套,座落于保德縣府前東大街1號樓3單元6樓西大室,建筑面積為 123.08㎡(建筑面積以開發商公開資料為準)。

        二、甲方購得的內部價格為 2640元/m2?偡课輧r格共計人民幣324931元整。甲方以內部價格取得該房產的所有權,并自愿以該價格轉讓給乙方,同時乙方付給甲方人民幣計45000元整作為轉讓費。

        三、甲方保證合法取得該房產所有權,即權利無瑕疵。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產具有合法買賣、轉讓的權利,同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利,并負責協助乙方辦理房產證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產一切權利。

        四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產證等期限應符合開發商有關該房產銷售的有關政策及規定。

        五、轉讓費給付:雙方達成轉讓協議后即給付人民幣壹萬元整作為定金(該款包含于轉讓費中),甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款叁萬伍仟元整。

        六、房款給付:乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬元整,剩余款人民幣124931元待開發商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。

        七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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