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      個人房產合同

      時間:2021-04-12 11:24:06 房產合同 我要投稿

      個人房產合同范文集錦九篇

        在當今不斷發展的世界,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的個人房產合同9篇,希望對大家有所幫助。

      個人房產合同范文集錦九篇

      個人房產合同 篇1

        甲方(賣房人):XX,女,身份號:21010xxxxxxxxx。

        乙方(購房人):XX,女,身份證號:2104xxxxxxx。

        丙方(房產中介):沈陽市于洪區某房產中介

        甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

        1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實,具體地址以變更后的地址為準。

        2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

        3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續,甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

        4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

        5、在本協議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的,房屋買賣合同關系將自動解除,甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

        6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

        以上協議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。

        簽約地點:

        甲方: 乙方: 丙方:

        年 月 日 年 月 日 年 月 日

      個人房產合同 篇2

        甲方:_________(出租方)

        乙方:_________(承租方)身份證號:_______________ 雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:

        第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

        1、本合同所出租房屋坐落在_____________________

        2、房屋的使用面積約___平方米。

        第二條:房屋內部的裝修情況及主要設備

        第三條:房屋租賃的期限

        租賃期限為___個月。從___年___月___日起至___年___月___日。 租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續承租,需向甲方提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

        第四條:租金及其交納方式

        按每個月租金___元,一年租金_____元。一年租金分兩次支付,6個月交付一次。合同簽訂后乙方應向甲方支付6個月的租金,6個月到期日,乙方向甲方支付下第二次6個月的租金。

        第五條:押金

        押金___元。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

        如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

        第六條:房屋修繕和裝修,其他費用

        1、甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,乙方通知甲方予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。

        2、乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

        3、在房屋租賃期間,水費、電費、煤氣費、電話費、網絡費、物業管理費等費用由乙方支付。

        第七條:房屋出賣

        租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

        第八條:違約責任

        1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

        1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

        2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3)拖欠租金。

        2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的5%。

        3、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

        第九條:優先承租權

        租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

        第十條:免責條件

        1、因不可抗力原因導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任。

        2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

        第十一條:爭議解決的方式

        合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

        第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式二份,雙方各執一份。

        第十三條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及補充協議,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        出租方: 承租方:

        電話: 電話:

        年 月 日 年 月 日

      個人房產合同 篇3

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據國家和省、市的有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

        甲方將座落于 出租給乙方使用。

        第一條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期 年。出租房屋的租金為 元/年,租金每半年支付一次,半年租金 元,承租前由乙方一次性支付,租金支付采用現金支付方式。

        第二條 本合同終止后,乙方應于合同終止后十日內遷離出租房屋,并將其返還甲方,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

        第三條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施。因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。

        第四條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如一方確需解除合同,應提前一個月通知對方。

        第五條 甲、乙雙方就本合同在履行或解除合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請相關部門調解或向人民法院起訴。

        第九條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

        第十條 本合同經雙方簽字之日起生效。

        甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

        年 月 日

      個人房產合同 篇4

        甲方(賣方):XX

        乙方(買方):XX

        甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

        一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

        二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

        三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

        四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

        五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

        六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

        七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

        八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

        九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

        十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:1005648485 ),空調兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

        十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        十二、附加條 款:

        1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

        甲方(賣方):XX (印) 身份證號:

        住址:XX 電話:

        20xx年 04 月 28日

        乙方(買方):XX (印)身份證號:

        住址:XX 電話:

      個人房產合同 篇5

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 房產基本情況

        1.賣方房產(下稱該房產)座落于

        ______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

        第二條 賣方對該房產現狀的聲明

        1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔。

        2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

        (1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

        (2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關于租賃的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________________。

        (3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

        (4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

        關于戶口問題的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________;

        (5)其他:

        _______________________________________________________________________________ 。

        第三條 買方對購買情況的聲明

        1.買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

        的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

        2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

        第四條 房產成交價

        買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:

        ___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

        第五條 交易定金

        買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)

        上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

        買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

        第六條 房款交付

        合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

        (1)一次性付款:

        買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。

        (2)分期付款:

       、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

        (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

       、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

       、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

        的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

        因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

        (4)買賣雙方約定的其它付款方式:

        ______________________________________________________________________________ 。

        上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

        ____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________。

        買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

        第七條 交房保證金

        為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他:____________________□】

        第八條 有關稅費

        1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

        買方承擔:________________________________________;

        賣方承擔:________________________________________。

        【按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

        (4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發生的稅費為準!

        本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

        2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

        3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

        4.買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶

        協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

        5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用,并經雙方簽字確認。

        分頁閱讀第1頁:第一條房產基本情況第2頁:第九條房屋的交付

        第九條 房屋的交付

        賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前,將上述房產正式交付給買方,并履行下列手續:

        1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等),在買方接收時移交。

        2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

        3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內容承擔責任。

        第十條 房屋權屬轉移登記

        按下列第項辦理登記手續(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

        (1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

        (2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

        (3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

        第十一條 關于預告登記的約定

        1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

        2.申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

        3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

        第十二條 違約認定

        1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

        2.賣方保證上述房產產權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

        第十三條 違約責任

        (一)自違約行為發生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

        (二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

        第十四條 合同變更

        本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

        第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,按下述第__________種方式解決:

        1.提交__________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十七條 合同附件

        本合同未盡事項,可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

        第十八條 合同數量及持有

        本合同經買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執__________份,房屋產權登記機構__________份,具有同等法律效力。

        第十九條 合同生效

        本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

        第二十條、特別條款

        賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

        有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

        出售人:______________________ 買受人:___________________________

        電話:________________________ 電話:_____________________________

        代理人:______________________

        電話:________________________

        簽約地點:____________________

        代理人:___________________________ 電話:_____________________________ 簽約時間:________年______月_____日

      個人房產合同 篇6

        房屋轉讓方: (甲方)

        房屋轉入方: (乙方)

        甲乙雙方為了確保自己的合法權益,現經雙方公平自愿協議,甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方,甲、乙雙方協議如下。

        一、甲方自愿將新修建房屋約 m2,該房屋座落于金沙縣巖孔鎮 村 組 號。

        二、南 西 ,該房屋轉讓之時包括曬壩在內。

        三、甲、乙雙方協議該房屋轉讓價為人民幣 元,(大寫 )。

        四、雙方協議,乙方于20 年 月 日,將該房屋轉讓款一次性付清給甲方,甲方將出示收款收據給乙方。

        五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛,在今后乙方使用該房屋過程中,發生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

        六、該房屋于20x 年 月 日,一切產權歸乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,否則,將承擔違約金( 元)人民幣,并承擔乙方所受相關的經濟損失。

        本協議一式兩份,經甲、乙雙方公平、自愿達成,甲、乙雙方簽字蓋印,即具法律約束力,甲、乙雙方收執保存。

        甲方:

        乙方:

        在證人:

        執筆人:

        年 月 日

      個人房產合同 篇7

        委托人(甲方)_________________________

        地址:_________________________________

        身份證號(營業執照注冊號)_____________

        電話:_________________________________

        受托人(乙方):_______________________

        注冊地址:_____________________________

        營業執照注冊號:_______________________

        資質證書號:___________________________

        電話:_________________________________

        根據我國有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的原則基礎上,就房地產交易委托服務事項達成以下協議:

        一、房地產基本情況及交易要求

        所有權人________共有人________座落(區位)________________項目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛________陽臺________建筑面積________(㎡)套內面積________(㎡)房地產權證號________土地性質________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式 □按建筑面積 □按套內建筑面積 □按使用面積

        室內設施或交易要求:

        二、委托事項(選項打“√”,不選打“×”) 1.委托意向:□出售.□出租.□置換.□求購.□求租

        2.委托方式(選項打“√”,不選打“×”)□獨家委托.□非獨家委托.?□乙方可轉他人服務委托

        三、委托權限

        甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務,乙方向甲方提供簽約的機會, 協助甲方達成交易并簽定合同。

        四、限制交易的情況

        甲方不得將下列情況的房地產委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

        1.被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

        2.屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

        3.已作為抵押擔保物,未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

        4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

        5.其他法律、法規限制交易的情況。

        五、甲方應遵守的約定

        1.甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實的'告知責任,所提供的手續必須完備;

        2.按本合同的約定及時支付傭金;

        3.有責任協助乙方實地查勘房地產現場;

        4.乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進行私下成交;

        5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;

        6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

        六、乙方應遵守的約定

        1.負責委托房地產信息的傳播、策劃、促銷;

        2.有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;

        3.陪同甲方或顧客實地看房,如實介紹情況。協助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關的各項咨詢服務;4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

        5.有責任保守交易秘密和個人隱私;

        6.不得超越委托權限或范圍開展工作;

        7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

        七、委托期限

        此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。

        八、此委托合同終止后三個月內,若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

        九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據。

        十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實現成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

        十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項,甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。 br> 十二、委托底價承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實情,而產生的差價收益無條件的屬甲方所有。

        十三、違約責任有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

        1.有虛假違法和糾紛的委托;

        2.未按規定支付傭金的;

        3.由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

        4.超越委托權限,未經甲方同意,并給甲方帶來損失的;

        5.甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的;

        6.未經甲方同意,乙方獲取差價收益的。

        十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“√”):

        1.向_______仲裁委員會申請仲裁

        2.向_______人民法院提起訴訟

        十五、其他約定:____________________________________________________。

        十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

        甲方(蓋章):__________________

        法定代表人:____________________

        乙方(蓋章):__________________

        法定代表人:____________________

        委托經辦人:____________________

        注冊房地產經紀人:______________

        房地產經紀人協理:______________

        簽約地點:______________________

        簽約時間:______________________

      個人房產合同 篇8

        委托方需購買___地區房地產,因缺乏賣方信息,特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會, 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密,不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔,否者均按違約論處。

        一、委托方______家住____________因居住需要,需購買___地區房地產,為便于聯系,由______為代表前來簽約,要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

        二、當居間方提供房源信息,且得到委托方認可后,居間方也就是完成了本合同的義務,至于以后實際交易額的多少,及契約的簽訂等,由委托方與出售方自行協商而定,如委托方需要,居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的,居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會(信息)。

        三、本合同從簽訂之日起,居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息,居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時,委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。

        四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息,或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的,不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時間、采取何種方式進屋居住的,或雙方簽訂交易協議后,如單方或雙方毀約的,即視作居間方已完成本合同的義務,原約定傭金就必須支付,居間方不負任何責任。

        五、委托方違約的,除了支付約定的傭金外,還應支付原約定傭金______倍的違約金,并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理,不得故意提供虛假信息,否則必須承擔由此造成的損失。

        六、本合同在履行中若發生爭議,協商解決不成時,雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟合同仲裁機關申請仲裁(只選其一)

        七、經居間方提供信息,并實際已了解的房地產:

        八、咨詢登記費______元,本合同有效期限________________。

        九、本合同一式貳份,雙方各執一份,在雙方簽字后當即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失效。

        委 托 方:(代表人) 委 托 方:(代表人)

        聯系電話: 簽約地方:

        聯系地址: 委托方電話:

        簽約:年 月 日

      個人房產合同 篇9

        甲方(出租方): 乙方(承租方):

        身份證號碼: 身份證號碼:

        根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,本著平等互利的原則,就乙方承租甲方可依法出租房屋的有關事宜達成如下合意: 一、 租賃標的的基本情況:

        1. 房屋位置: ,租賃用途: ;

        2. 產權證號: ,丘(地)號: ;

        3. 房屋套型: ,建筑面積: m2,結構 ,樓層 層,其它 ;

        二、 租期:

        4. 租賃期為 年,自20 年 月 日起至20 年 月 日止; 5. 租賃屆滿,甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器等原有物,乙方應如期完好交還甲方;

        6. 乙方如要求續租,在同等條件下享有優先續租權,但須在本租約期屆滿前 30日向甲方提出書面申請,續租租金、租期等事宜雙方另行協商;

        三、 租金及支付方式:

        7. 租金每月為人民幣大寫 元整(¥ ),包括 ,共計人民幣大寫 元整(¥ );

        8. 租金采用 足年給付 的方式,于到期前 30日前,以 現金或銀行轉帳 方式支付;

        9. 在本合同有效期內,租金不予調整;

        四、 押金:

        10. 自本租約簽訂之日起 壹 日內,乙方應向甲方交付人民幣大寫 元整(¥ )的房屋租賃押金,用以保證租賃標的(含后第九條所列設備、設施及附件)在租賃期間的完好,租賃關系終止時,乙方如無違約責任,甲方當全額無息退還乙方;

        五、 其它費用:

        11. 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、氣、通訊、廣播電視、設施、設備、物業管理等有關費用由乙方承擔;

        六、 甲方義務:

        12. 甲方須保證所出租房屋的水電設施能正常使用,房屋建筑結構堅固,如出租房屋出現漏水等影響使用的問題,由甲方負責修繕,費用由甲方承擔;

        13. 甲方保證就上述物業所作的描述及相關證明材料均真實有效,且甲方對該房屋享有合法及完全的處分權;

        14. 在租賃期間內,非乙方違約或雙方經協商一致,甲方不得擅自中止合同收回房屋;

        15. 由于甲方原因導致以上第六條第12至14款不利情況發生,將被視為甲方違約,甲方應向乙方支付人民幣大寫 壹仟元整(¥1,000.00)的違約金;

        七、 乙方義務:

        16. 乙方應按本合同約定向甲方支付租金、押金和各項約定費用;

        17. 租賃期內未經甲方同意,乙方不能以任何形式轉租本租賃標的的部份或全部; 18. 租賃過程中,乙方必須嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、法規、規章及管理規定,不得利用房屋進行違法或不道德的行為;

        19. 在未經甲方書面同意下,乙方不得擅自設立、安裝或移動房內設施及設備,也不得擅自對房屋結構進行增改變動;

        20. 乙方應愛護房屋及其設施、設備,如因乙方原因導致損壞的,乙方應負責修繕并據實賠償;

        21. 乙方如需增加設備或進行其它裝修必須獲得甲方同意,費用及歸屬由雙方約定;

        22. 租賃期的最后 30 日內,乙方應允許甲方或其代理人帶領有意租賃或購買該房屋的其它人員看房,但乙方已按本合同第二條第6款書面通知甲方將續租的除外;

        23. 由于乙方原因導致以上第七條第16至22款不利情況發生,將被視為乙方違約,乙方除承擔甲方全部損失外,應向甲方支付人民幣大寫 壹仟元整(¥1,000.00)的違約金;

        八、 合同終止:

        24. 經甲乙雙方協商一致可以解除本合同;

        25. 甲乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一的,本合同自然終止,雙方不承擔責任:

        (1) 該房屋因社會公眾利益或市政建設需要被依法征用,甲方依據實際情況妥善安置乙方或給予其扣租補還的;

        (2) 因不可抗力導致該房屋損毀、滅失或該房屋因此被鑒定為危房的。

        26. 甲乙雙方同意在租賃期內,甲方若有違反本合同第六條第12至14款之規定的,乙方有權中止本合同;

        27. 甲乙雙方同意在租賃期內,乙方若有違反本合同第七條第16至22款自規定的,甲方有權中止本合同;

        九、 水、電、氣等核算底數,房屋設備、設施及附件:

        十、 爭議處理:本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的,可提交區域內仲裁委員會仲裁,以至依法向租賃標的所屬區域人民法院提起訴訟;

        十一、 本合同一式 兩 份,經 甲乙雙方簽字蓋章后 即行生效,雙方 各執其一 ;

        十二、 本合同簽約地點為: 區 。

        貴州省遵義市匯川

        甲方(簽章): 聯系電話: 聯系地址:

        年 月 日

        乙方(簽章): 聯系電話: 聯系地址:

        年 月 日

        簽訂日期:

        簽訂日期: