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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2021-03-18 11:22:20 房產合同 我要投稿

      房產合同匯編八篇

        在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的用途越來越廣泛,它也是實現專業化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的房產合同8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      房產合同匯編八篇

      房產合同 篇1

        本合約訂于 年 月 日

        合約之第一方(以下簡稱甲方):

        姓名: 身份證號碼:

        身份證地址:

        合約之第二方(以下簡稱乙方):

        姓名: 身份證號碼:

        身份證地址:

        合約之第三方:十堰市博宏房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

        注冊號碼: 45432432412 地址:長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪

        甲乙雙方經友好協商,雙方就共同委托丙方作為獨家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款:

        一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ,甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】,號碼為: 該房屋產權屬 所有。

        二、乙方對該房屋作出充分了解,乙方自愿購買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

        三.房屋售價:甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

        佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

        房款的支付方式及期限:

        1、( )一次性付款

       。1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時付清;

       。2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;

       。3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

       。4)樓價余款:人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。

       。5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        2、( )按揭付款

       。1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

       。2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,須于 年 月 日前付給甲方。

       。3)甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續,并注明向銀行申請 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

       。4)首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

       。5)樓價余款:人民幣 元(¥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

       。6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        3、( )注銷抵押后一次性付款

        1. 【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方在簽署本合約同時交付甲方

        2. 定金余額:人民幣 元整(¥ ),乙方須在 年 月 日前交付甲方。

        3. 首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

        4. 房價余款:人民幣 元整(¥ ),乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

        詳細約定如下:

       。ㄒ唬┘追阶孕修k理提前還貸手續

        1)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

        2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

        3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

        4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

       。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續

        1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續,直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

        2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內,將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內,銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

        3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

        4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        4.( )撤銷抵押后按揭付款

        申請貸款種類:□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

       、薄径ń稹俊静糠侄ń稹浚喝嗣駧 元整(¥ ),乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

       、捕ń鹩囝~:人民幣 元整(¥ ),買方須在 年 月 日前交付給甲方。

       、臣追綉谑盏蕉ń鸷 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續,并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

       、词灼跇强睿ú缓ń穑喝嗣駧 元整(¥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

       、狄曳桨礆w類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉給甲方:

       。ㄒ唬┘追绞杖《ń鸷 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續:

        1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

        2)經銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

        3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ ),于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

       。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續:

        1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續,由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續,直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

        2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內,將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內,銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

        3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

        4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        交易費用支付方式:

        年 月 日前,甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),待業務完結后,丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的,按多還少補方式處理。

        四、甲乙雙方稅費支付方式及期限:

       。ㄈ缬稣坝嘘P部門調整稅費,無論何種情況,甲乙雙方應按其新規定執行,一方拒不執行的,則視為違約方。)

        五、房屋、物業的交割

        1.該房屋以現狀售予乙方,而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約,買賣同意連同現有之租約一起購入物業,甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

        2.在簽署本合約之同時,甲方同意交付人民幣 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等),待結清相關雜費后,由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用,則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

        3.甲方在移交房屋時,應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整,保持原有的裝修狀況。

        4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

        5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

        六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務,且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費,具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的,每逾期一天,按應付費用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

        七、責任與權利

        1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

        2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

        3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

        4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

        5.丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

        八、違約責任

        1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

        2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

        3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失,而甲方有權再將該物業售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

        4.基于丙方全權代理本次交易服務,故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任,逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

        5.如該房屋的產權不真實、明晰,出現權屬糾紛或債權債務糾紛,由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

        6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料,造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,則委托服務的期限相應延遲,同時丙方有權拒絕轉付各類款項,由此引起的.一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

        7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關交易日期相對順延。

        8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的,乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

        9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行,雙方不算違約。

        九、補充條款:

        十、其他條款:

        a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議,如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

        b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決,協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

        c)本合同共 頁,一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        甲方: 乙方:

        丙方:十堰市博宏房地產經紀有限公司 公司電話:0771-5533669、2056899

        經辦人: 電 話:

        合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實

        客戶須知:閣下凡向我公司繳付款項,我公司將根據款項內容開具蓋有公司公章的收據。如有員工私自向閣下開具白條收據,請閣下拒絕接受,否則我公司對此不予認可,并不承擔由此而引起的一切法律責任。

      房產合同 篇2

        甲方:

        乙方:

        本協議為合同編號為:[ ]雅民[ ]號《房產買賣合同》的補充協議,與上述合同是不可分割的一部分,具有同等的法律效力,補充協議內容如下:

        一、乙方承擔合同編號:[ ]雅民[ ]號《房產買賣合同》的履約擔保責任,必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性,并就《房產買賣合同》產生的各種行為予以監督執行。

        二、合同到期出現不能按合同編號:[ ]雅民[ ]號合同履行過戶時,賣方應按合同約定返還買方購房款貳拾萬元整。如賣方不能按時返還時經協商由乙方代轉或代還合同編號:

        [ ]雅民[ ]號合同項下的人民幣[ ]萬元整購房款。因此產生的費用或損失以及有關法律責任由合同編號:[ ]雅民號《房產買賣合同》中的賣方承擔。

        甲方:

        乙方(擔保方):

        年 月 日

      房產合同 篇3

        房產新政出臺后,由于首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款,引發買受人退房潮,焦點主要在于,房產新政是不可抗力或者情勢變更,還是屬于正常的商業風險,買受人要求退房是否屬于違約,要不要承擔違約責任?

        買受人認為房產新政屬于情勢變更,買受人可以解除或變更合同,無需承擔違約責任,其理由是:雙方簽訂的房產買賣合同雖然有效,但在合同履行過程中,由于房產新政實施,導致首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款,改變了房款支付方式和比例,這是雙方在簽訂房產買賣合同時所無法預料的,無法避免的,是一種無法防止的外因,而非買受人個人原因導致,而且超過了買受人承受能力,買受人無法克服,房產買賣合同糾紛。若按照原合同繼續履行,對買受人來說將導致明顯不公平。所以,房產新政屬于情勢變更,買受人可以解除合同而且不應承擔解除合同的違約責任。

        出賣人認為房產新政屬于正常的商業風險,買受人應繼續履行合同。其理由是:雙方簽訂的房產買賣合同是在平等互利、等價有償的原則下經過協商一致自愿達成的,是一份有效合同,且合同的內容也不違反現行法律和法規。對有效合同,雙方均應全面履行。而且房地產調控政策并非不可預見、并非不可克服,因此房產新政不屬于情勢變更,屬于商業風險,買受人要求變更或解除房產買賣合同沒有法律依據,買受人應繼續履行合同。

        筆者認為,上述兩種意見的爭議焦點是房產新政在房產買賣合同中的法律定性問題。合同簽訂后,在合同履行過程中房產新政出臺,對房產買賣產生巨大的沖擊,房產新政這種情況屬于商業風險,還是情勢變更?合同一方能否以情勢變更要求對合同的相關條款進行變更或要求解除合同?要分析這個問題,我們應對情勢變更原則及相關構成等作一定的了解和分析。

        1、適用情勢變更原則變更或解除合同的法律依據

        《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]7號)第二十三條的規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人,合同范本《房產買賣合同糾紛》。

        最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十六條規定,合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據公平原則,并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

        這兩個司法解釋是目前房產新政下引用情勢變更原則申請法院或仲裁機構變更或解除合同的法律依據。

        2、情勢變更原則的含義

        情勢變更原則是一項涉及合同履行的法律原則。指在合同成立后至履行完畢前這段時間內,因不可歸責于雙方當事人的原因而發生情勢變更,致使繼續維持該合同之原有效力對受其影響的一方當事人顯失公平,則允許該當事人單方變更或者解除合同。所謂情勢,應指合同成立之后、履行之前所發生的不可預見,無法控制,致使合同之基礎或環境發生根本性變化,并且其影響及于社會全體或者是局部,而不是單單只影響該合同本身,而且不是直接對合同的利益產生影響,而是通過該事由影響了合同訂立所依賴的客觀環境或者是基礎,進而影響該合同的,在這種情形下,履行該合同會造成合同當事人雙方利益的不均衡,出現顯失公平的局面,有悖誠實信用原則。所謂的變更,是指合同賴以訂立的基礎或者環境(即情勢)發生了異常的、根本性的變動。這主要是與商業風險的區別。一般的變化,如果不足以影響到合同的實質性內容,不足以對合同訂立的基礎造成動搖,那么,就可以認為是一般的商業風險。

        3、情勢變更原則的構成要件

        (1)、不能預見性。即情勢變更的發生是合同雙方當事人于訂立合同之時客觀上不能預見的。此處的不可預見與不可抗力的不可預見性應具有一致性,并且可能會有某種關聯性,很多的情勢變更是由于不可抗力造成的。

        (2)、不可歸責性。民法上以過錯責任為主要的歸責原則,當事人對于自己的故意或者過失所造成的損失都要承擔相應的民事責任。不可歸責的構成要件之一是當事人不存在故意或者過失。

        (3)、該情勢變更發生在合同有效存續期間。即情勢變更發生于合同成立之后,完全履行之前,而不是發生在合同成立之前或者是履行完畢之后。

        (4)、繼續履行合同會造成顯失公平。所謂顯失公平,是指非常明顯的不公平,而不是一般的利益不等或者對價不均。即符合《民法通則》若干問題的意見第72條“雙方的權利和義務明顯違反公平、等價有償原則”,可以認定為顯示公平。倘是已經履行的合同造成了顯失公平,情勢變更原則就不能適用了,因為情勢變更原則只對于約定的合同履行期間生效,無溯及既往的法律效力。

        (5)、適用情勢變更原則后不會造成新的不公平。依誠實信用原則以及公平原則,當事人之間適用情勢變更原則而進行的合同調整或者解除,倘調整或者解除合同的行為不足以衡平當事人雙方的利益,更甚者若造成對方當事人的顯失公平,則非適用情勢變更原則的本意,更加違背了誠實信用原則和公平原則,因此,須適用情勢變更原則后進行的合同調整不會造成新的不公平,這是一個很基本的要件。

      房產合同 篇4

        本協議雙方當事人:

        轉讓方(以下簡稱甲方):

        住址:身份證號:

        受讓方(以下簡稱乙方):

        住址:身份證號:

        經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

        第一條轉讓房屋的基本情況

        轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x市x區x路x號x大廈a單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。

        第二條轉讓價格

        雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

        第三條付款方式

        雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

        第四條房屋交付

        甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

        第五條房屋過戶

        房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

        第六條甲方的承諾保證

        甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

        甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

        第七條違約責任。

        甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

        乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

        第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

        第九條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

        第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

      房產合同 篇5

        贈與人:

        受贈人:

        贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。

        第一條贈與房屋狀況

        房屋坐落

        房屋規格

        房屋面積

        備注:該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。

        第二條受贈人的義務

        受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與×××的租賃合同,除非×××主動提出終止租賃合同。

        第三條贈與房屋的交付

        贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

        第四條合同的變更與終止

        贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

        第五條贈與的撤消

        受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:

        (1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

        (2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

        第六條爭議的解決方式

        一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協商解決。協商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。

        第七條合同的補充

        本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定,經合同雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        第八條本合同正本一式兩份,雙方各執一份。

        贈與人:

        受贈人:

        簽訂時間:

        年月日

        簽訂地點:

      房產合同 篇6

        甲方(轉讓方): 乙方(受讓方):

        身份證號:_______________________ 身份證號:_____________________ 地址∕電話:_____________________ 地址∕電話:___________________ 合同簽字儀式見證人:

        甲乙雙方經充分協商一致,達成如下協議:

        一、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得保德樂華小區住宅樓的住房一套,座落于保德縣府前東大街1號樓3單元6樓西大室,建筑面積為 123.08㎡(建筑面積以開發商公開資料為準)。

        二、甲方購得的內部價格為 2640元/m2?偡课輧r格共計人民幣324931元整。甲方以內部價格取得該房產的所有權,并自愿以該價格轉讓給乙方,同時乙方付給甲方人民幣計45000元整作為轉讓費。

        三、甲方保證合法取得該房產所有權,即權利無瑕疵。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產具有合法買賣、轉讓的權利,同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利,并負責協助乙方辦理房產證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產一切權利。

        四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產證等期限應符合開發商有關該房產銷售的有關政策及規定。

        五、轉讓費給付:雙方達成轉讓協議后即給付人民幣壹萬元整作為定金(該款包含于轉讓費中),甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款叁萬伍仟元整。

        六、房款給付:乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬元整,剩余款人民幣124931元待開發商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。

        七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產合同 篇7

        甲方:( 法定代理人):

        身份證號:

        地址:

        電話:

        乙方:( 法定代理人 ):

        身份證號:

        地址:

        電話:

        公平與效率是市場經濟的必然要求,為了使可能變成現實,根據《中華人民共和國合同法》有關規定并參照行業慣例,遂達成以下共識:

        一、乙方為甲方辦理苗木銷售(采購)中介事務

        二、委托權限

        為乙方辦理書面委托書,授權乙方有權代為接受貨物或款項。

        三、委托代理期限為20xx年,委托事項及權限中途不得擅自變更或終止。

        四、苗木中介合同的數額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數額,包括事實合同項下的數額,按該數額乙方按____%人民幣提取中介費用,該費用應在銷售合同(或事實合同)簽定之日起5日內支付中介費,支付方式為現金.如乙方通過努力將苗木銷售(采購)在 _____元/顆的基礎上提高了苗木銷售(采購)提高的部分的收益按半分成.銷售合同簽訂就視為中介成功,如因質量等發生退貨等等的糾紛與乙方無關.

        六、甲方的權利和義務:

        1、有權詢問并了解乙方中介事務的進展情況,為提高效率,可提前與乙方預約;

        2、不得做出不利于中介事項的行為;按約定支付費用。

        七、乙方的權利和義務

        1、在不誤所辦中介事項的行為的前提下,有權從事其他業務活動;但要保持通訊暢通;

        2、如發現甲方歪曲事實,弄虛作假,捏造證據,有權終止中介行為,甲方應為乙方支付50萬圓賠償

        3、如甲方未能按期支付中介費,則乙方有權終止中介事項的行為,其責任由甲方承擔;

        4、認真履行職責,通過正當途徑維護甲方合法利益。

        八、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報并接受乙方核查。

        九、乙方的所付出的勞動,不僅體現在時間及體力上的消耗,更體現為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現形式包括但不限于根據有關知識對苗木市場的分析意見,對相關業務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。

        十、 甲方不得私自與乙方客戶聯系,每次聯系必須通知乙方,乙方有權了解并參與甲方與乙方客戶的會談,甲方不得以各種理由拒絕乙方參與,

        十一、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數量無法核實可以推定為甲方應支付的中介費為50萬元人民幣.甲方未能按期支付中介費每逾期一天按千分之五支付違約金.其他違約情節的違約金為20萬圓人民幣。

        十二、雙方特殊約定事項(本條事項與其他條款有矛盾時,依本條約定為準。)

        十三、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關于中介行為結果的承諾;甲方對乙方關于有關業務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。

        十四、如發生爭議可協商解決,也可選擇按以下二種方式處理。

        1、向乙方所在地法院起訴。

        2、向當地仲裁委員會提起仲裁。

        十五、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之,可調解也可以按約定提起仲裁或起訴,雙方有互為對方保密的義務。

        十六、本合同手寫處內容同機打內容具有相同法律效力。

        十七、雙方應提倡使用書面方式,口頭行為不具有對抗書面材料的效力。

        十八、本合同一式2分,雙方各持一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產合同 篇8

        買賣房產合同應包含哪些內容:

        房地產買賣合同應當包括以下主要條款:

        (1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;

        (2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;

        (3)如系出讓土地,載明剩余使用年限;

        (4)房地產成交價格;

        (5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;

        (6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金,接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金;

        (7)房地產交付時間;

        (8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責處理,并承擔民事訴訟責任,因此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償;

        (9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;

        (10)稅費負擔。在辦理房地產過戶手續時應繳納的稅費,由雙方按規定各自承擔;

        (11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

        (12)生效條件;

        (13)其他約定的條款。

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