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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2021-03-02 09:39:26 房產合同 我要投稿

      關于房產合同六篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的房產合同6篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

      關于房產合同六篇

      房產合同 篇1

        出賣人(甲方):

        身份證號碼:

        買受人(乙方):

        身份證號碼:

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法 律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)

        二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

        四、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

        六、違約責任

        1、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

        1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向____________________________________區人民法院起訴。

        八、其他約定

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

        甲方:______________

        ___年__月__日

        乙方:______________

        ___年__月__日

        見證人: ___年__月__日

      房產合同 篇2

        出賣人:____________,以下簡稱甲方

        買受人:_____________,以下簡稱乙方

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間,建筑面積為_______平方米。

        第二條上述房產的交易價格:__________________________________________

        第三條付款時間與辦法

        1.乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

        2.乙方面交給甲方現金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

        第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額_____的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額_____的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款_______的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款_______的違約金。

        第七條本合同主體

        1.甲方是_______、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。

        2.乙方是______________單位,代表人是_____________________

        第八條合同爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決:

        (一)提交______________仲裁委員會仲裁;

        (二)依法向人民法院起訴。

        第九條其他約定事項:__________________________________________

        第十條本合同經國家公證機關_______公證處公證。

        第十一條本合同一式_______份,甲方產權人各一份。乙方一份,_______房產管理局、_______公證處各一份。

        甲方:______________________

        代表:(簽名)_____________

        地址:______________________

        電話:______________________

        乙方:______________________

        代表:(簽名)_____________

        地址:______________________

        電話:______________________

        ________年_______月_______日

      房產合同 篇3

        甲方(贈與人):

        父親:_________ 身份證號:_________

        母親:_________ 身份證號:_________

        乙方(受贈人):

        子女:_________ 身份證號:_________

        甲方乙方系父母與子女關系。甲方自愿將其名下一套房產贈與乙方,并承諾在具備過戶條件時,配合乙方將產權登記在乙方名下。根據《合同法》等有關法律規定,雙方自愿達成贈與協議如下:

        第一條:甲方自愿將其名下一套房產贈與乙方一人所有,乙方自愿接受該贈與房產。該房產具體狀況如下:

       。ㄒ唬┰摲慨a位于_________,建筑面積_________平方米。

       。ǘ┵浥c房產的所有權證證號為:_________。

        第二條:該房產占用范圍內的土地使用權隨該房產一并贈與乙方一人。該房產附屬設施及其他相關權益隨該房產一并贈與乙方一人。

        第三條:乙方未經甲方同意不得將此房產抵押及出售。

        第四條:根據甲方的意愿,本合同簽訂后,若乙方結婚,甲方對乙方的一人贈與性質不變。乙方的妻子只享有居住權,沒有房產所有權。

        第五條:本贈與合同為不可撤銷合同,自雙方簽字之日起生效。

        第六條:若甲方在過戶至乙方名下之前出售該房產,則出售該房產所得全部款項贈與乙方。

        本合同一式2份,甲乙雙方各執1份,具備同等法律效力。

        甲方(簽字):

        _________年____月____日

        乙方(簽字):

        _________年____月____日

      房產合同 篇4

        甲方(出售方):

        乙方(購買方):

        甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下:

        x條甲方自愿將其座落于x區x路x號x小區x號樓x號,建筑面積x平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

        第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣x元整大寫:人民幣x萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式為銀行轉帳。

        第三條甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

        第四條所有購房款付清后本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的'所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。

        第五條在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

        第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:

        1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或x年x月止)。

        2、協議簽定之日后(或x年x月起)由乙方負責。

        第七條協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

        第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

        第九條違約責任

        如甲方違約:

        甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的x%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

        如乙方違約:

        乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

        第十條本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

        第十二條該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

        甲方簽名:乙方簽名:

        甲方聯系電話:乙方聯系電話:

        甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:

        年月日年月日

      房產合同 篇5

        贈與人:(以下簡稱甲方)

        住所:

        有效證件號碼:

        受贈人:(以下簡稱乙方)

        住所:

        有效證件號碼:

        受贈人為法人或其他組織的:

        受贈人:(以下簡稱乙方)

        住所:

        負責人:

        職務:

        甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定,雙方達成贈與協議如下:

        第一條不動產的坐落位置及其他自然情況

        本合同所指不動產位置于

        其他自然情況,如面積、戶型、建筑時間等等:

        第二條贈與人的權利與義務

       。ㄒ唬┵浥c人的權利

        1、不動產所有權轉移于乙方前,甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

        2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如:扶養甲方夫妻);

        3、乙方有下列情形之一時,甲方可以撤銷贈與:

       。1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

       。2)不履行對贈與人的扶養義務。

       。ǘ┵浥c人的義務

        1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

        2、附義務贈與中,贈與財產有瑕疵的,應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

        3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。

        第三條受贈人的權利與義務

       。ㄒ唬┦苜浫说臋嗬

        本合同生效后,乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

       。ǘ┦苜浫说牧x務

        1、若贈與合同附義務,乙方應按合同約定履行所附義務。

        2、甲方依合同約定撤銷贈與時,乙方應向甲方返還不動產。

        第四條贈與標的登記

        甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

        第五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。兩份文本具有同等法律效力。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        簽約時間:

        房產贈與合同房產贈與合同(2)|返回目錄

       。、格式贈與合同

        甲方(贈與人):×××(寫明姓名、住址)

        乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)

        甲乙雙方就贈送×××(贈與的標的物,應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協議如下:

        一、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方,其所有權證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證等)

        二、贈與物的交割

       。▽懨鹘桓畹臈l件,在什么時間、什么地點交割,辦理什么手續等等)。

        三、乙方應在×××期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的,視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。

        四、本合同自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

        五、本合同一式兩份,雙方各執一份。

        甲方:×××(簽、蓋章) 乙方:×××(簽、蓋章)

        ××××年×月×日

       。、說明

        贈與合同是指贈與方將自己所有的物品、現金或者某種權利贈送給他人的行為。贈與合同通常是單務合同,即合同生效后,贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利;受贈方享有領取贈與物的權利而不承擔義務。贈與也可以附條件,即贈與一方要求受贈方履行某種義務,受贈方不履行義務贈與方有權撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關的條件,而不是要求有償地贈送。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈與關系。因此,附條件的贈與仍然是單務行為。簽訂贈與合同應當注意的問題有:

       。ǎ保┵浥c標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利,贈與人不能把不履于自己或者自己無權處理的財產和權利贈送他人,否則,構成侵害他人權益的行為。贈與標的可以是物,可以是貨幣(包括外國貨幣),也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與他人,房屋所有人可以將房屋贈與他人等。

       。ǎ玻嗬D移涉及到有關部門批準的,應當在合同中訂立清楚。例如,贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續,沒有辦理手續的,其轉讓無效。

       。ǎ常┖贤幸獙懬宄浥c人有權處理贈與財產的證明文件,確保贈與行為的合法有效。

        贈與合同(公民類)

        甲方:_____(贈與方)

        乙方:_____(受贈方)

        雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定,就贈與事項達成協議如下:

       。、甲方將_____贈與乙方

       。ㄙ浥c物的名稱、數量、質量)

       。、甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方

       。、甲方承擔_____的責任義務

       。、甲方享有_____權利

       。鞔_甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形)

       。、乙方應于_____(時間)之前做出是否接受贈與的意思表示,否則,

        贈與不生效力。

       。、其它

        甲方:_____簽:_____蓋章:_____

        住址:_____電話:_____

        乙方:_____簽:_____蓋章:_____

        住址:_____電話:_____

       。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷

        贈與合同(公民類附義務)

        甲方(贈與方):_____(姓名)

        乙方(受贈方):_____(姓名)

        雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議

       。、贈與物的狀況

       。òㄙ浥c物的名稱、質量、數量、所在地等)

       。、甲方對贈與物應承擔如下責任、義務_____

       。鞔_甲方的權利擔保,瑕疵擔保義務及相關的責任)

       。、甲方享有_____的權利

       。鞔_甲方的撤銷權及其他權利)

       。、乙方為接受贈與應履行下述義務

       。、乙雙方應對所附義務有明確約定,乙方應按約定履行義務)

       。、其它

        甲方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____

        簽:_____蓋章:_____

        乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____

        簽:_____蓋章:_____

       。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷

      房產合同 篇6

        居間服務合同

        出 售 方(以下簡稱甲方):

        買 受 方(以下簡稱乙方):

        居 間 方(以下簡稱丙方):北京明翰房地產經紀有限公司

        第一條 房屋座落:北京市區 ;

        第二條 甲、乙雙方確認該房屋成交價為人民幣(大寫)佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )。

        第三條 丙方作為提供房屋買賣經紀服務的居間服務公司,提供了如下居間服務:

        1、 鑒于甲方出售房屋之意向,通過自身的信息庫、媒體廣告等為出售方所售房屋發布廣告、進行市場推廣,搜尋潛在購房客戶信息;

        2、 向乙方推廣介紹本合同標的房屋,組織乙方看房勘驗,代收、轉付乙方定金;

        3、 依據甲、乙雙方的共同委托,丙方利用所擁有的市場資源、人力資源向甲、乙雙方報告訂立合同機會;

        提供訂立合同的媒介服務,促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買賣合同》及/或本合同;

        4、 在合同履行期間妥善保管甲乙雙方交付的各種證件、資料;

        5、 根據本合同的約定,協助甲乙雙方簽署《交易資金監管協議書》或《交易資金自行結算證明》;

        6、 甲、乙雙方在簽訂本合同之日,丙方可收取甲、乙雙方交付的權屬變更、貸款申請等所需資料,協助甲乙雙方辦理抵押登記或注銷、貸款申請、稅務登記、權屬轉移登記等相關事宜。

        第四條 相關費用標準及支付期限、方式

        1.甲方應承擔的居間服務費:

        □提供房屋交易信息服務費,

        □代辦上述房產的權屬過戶費,人民幣1500元

        2.乙方應承擔的居間服務費:

        □提供房屋交易信息服務費,

        □代書費

        □代辦上述房產的權屬過戶費,人民幣1500元

        甲方實際須支付費用共計¥ 元;

        乙方實際須支付費用共計¥31080 元,(乙方同意支付甲方費用:□是, □否)。

        上述費用雙方應于簽署本合同的當日支付。標的房屋交易過程中須繳納的土地出讓金、營業稅、契稅、印花稅等費用,甲、乙雙方根據政府主管機關的有關規定繳納。乙方申請貸款所產生的相關費用,如律師費、評估費、保險費、公積金貸款擔保費等,由乙方承擔并向相關機構交納。

        第五條 甲、乙、丙三方一致同意

        1、 甲方應當在簽署本協議之日將相關權屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。

        2、 本協議簽署后,甲方已實際收取了乙方支付的定金貳 萬元,定金在甲乙雙方辦理完權屬變更后抵充房款,乙方支付的定金經由丙方劃轉給甲方的,丙方僅承擔提供劃轉服務的義務,不是交付定金或收取定金的一方當事人。

        3、 房屋交易款項的支付

        3.1乙方采用如下第3.1.3 種方式支付房屋交易款項;

        3.1.1乙方自行籌集款項,全額全款支付,無需申請商業貸款或公積金貸款;

        3.1.2乙方自行籌集首付款項,其余房款采用商業貸款方式支付;

        3.1.3乙方自行籌集首付款項,其余房款采用公積金貸款方式支付。

        3.2甲乙雙方采用如下第 3.2.1種方式劃轉結交易算款項

        3.2.1自行結算交易款項,即甲乙雙方自行約定款項交付的有關事宜并在本合同簽署當日簽署《北京市存量房交易結算資金自行劃轉證明》,無須丙方提供交易結算資金劃轉服務,上述證明是本協議的重要組成部分;

        3.2.2交易資金監管劃轉,即在本合同簽署當日,三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉協議》,以該協議的有關規定結算交易款項,該協議是本協議的重要組成部分。

        4、為確保合同標的房屋交易及時、有效、合理的完成,甲、乙、丙三方根據合同約定及政府主管機關、貸款機構的相關規定履行各項應盡事宜。丙方負責組織、聯絡甲、乙雙方,甲、乙雙方提供房屋產權證書、原租賃或買賣合同、身份及戶口證明、物業供暖結清證明等資料,積極配合辦理貸款申請、權屬過戶、房屋抵押登記等各項事宜,房屋抵押登記乙方應在房屋產權證核發之日起十五個工作日內進行。

        5、甲、乙雙方應在丙方處留有有效的通信地址或聯絡方式,以使丙方可以及時、暢通地聯系買賣各方。如遇有通信地址、聯絡方式變更、失效等,甲、乙雙方應及時通知丙方,丙方書面通知以根據甲乙雙方提交的地址寄出掛號信或快遞后3日視為送達。

        第六條 合同各方未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導致合同不能履行,違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的各項費用(含信息服務費、產權過戶費、貸款服務費),同時。守約方已經發生的稅費及因貸款發生的各項費用也由違約方承擔。合同終止后,甲乙雙方不得私自達成交易。

        第七條 因不可抗力及遇政府主管機關或貸款機構政策調整而導致合同解除的,各方均不承擔違約責任。

        第八條 因履行本合同而產生爭議,三方應協商解決。協商不成的,三方均可向人民法院提起訴訟。

        第九條 本合同履行期間,甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買賣合同如與本合同有沖突,以本合同為準;本合同自三方簽字蓋章之日起生效,一式三份,三方各執一份,具同等法律效力。

        甲 方: 乙 方:

        身份證號: 身份證號:

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        丙 方;北京明翰房地產經紀有限公司

        營業地址:北京市朝陽區花家地西里117號樓

        經辦人: 電 話:

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