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      房產租賃合同

      時間:2020-08-21 08:03:19 房產合同 我要投稿

      【精華】房產租賃合同三篇

        在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的房產租賃合同3篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      【精華】房產租賃合同三篇

      房產租賃合同 篇1

        出租方: (以下簡稱甲方)

        承租方: (以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著友好、自愿、誠實守信、互惠互利的原則,甲方將其所擁有的廠房租給乙方作為生產用房,為明確雙方的權利義務,經協商一致,達成協議如下:

        一、出租房屋情況

        甲方將其所有的位于大樓停車庫旁的房屋(簡稱該房屋)租給乙方作為生產經營用房,該房屋建筑面積為 ㎡。具體位置見圖紙。

        二、租賃期限

        甲乙雙方約定,該房屋租賃期為1年,房屋租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

        三、租金、支付方式和限期

        1、甲乙雙方約定,該廠房的月租為 元/㎡, ㎡房屋全年租金為 元整(元)。

        2、乙方應自本協議簽訂之日起7日內向甲方一次性支付 ㎡房屋的全年租金,1年合計 元,逾期不繳納甲方有權收取乙方10%的違約金。

        四、甲方在乙方沒有如期繳納房租的前提下有權收回房屋,提前解除協議,并不承擔任何賠償責任。

        五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生產經營,不得轉租或作其它用途。否則,甲方有權解除協議并收回房屋,因此所造成的損失由乙方自行承擔。

        六、乙方自行負責租賃期間房屋的日常維修保養,費用自行承擔,自行負責通水、通電、通訊設施的建設和維護,乙方對房屋的一切改擴建必需征得甲方同意后,方可進行。乙方的一切改擴建在租期到后,不得拆除,并無償歸甲方所有。

        七、乙方要加強安全管理,認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防安全法》等法律法規,落實各項安全防范措施。乙方在租賃期間自行承擔各種安全(如火災、工傷)事故責任,一切后果和經濟損失由乙方承擔。

        八、乙方自行負責水、電、稅費以及向企業收取的環衛費、暫住人口管理費等,乙方還要保持房屋及周邊整潔、有序、文明、和諧。

        九、乙方自帶資金、項目,自主經營,乙方的一切債權債務與甲方無關。

        十、在租賃期內,甲乙雙方需提前終止協議,須提前三個月通知對方,違約提前解除協議的,需賠償對方相應的損失(因政策性和不可抗力因素造成除外)。

        十一條、本合同提前終止或有效期屆滿后,甲乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃房屋,并將其返還甲方使用。

        十二、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。

        十三、本協議在履行中發生爭議,由甲乙雙方協商解決。協商不成的,依法向**市人民法院提起訴訟。

        十四、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,自雙方簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期。

        甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

        代表(簽名) 代表(簽名)

        開戶銀行:

        賬號:

        簽訂日期 年 月 日

      房產租賃合同 篇2

        出租方(下稱甲方):_________

        承租方(下稱乙方):_________

        為調劑_________經濟特區房產使用的余缺,甲方愿意將在_________經濟特區的房產出租,乙方自愿承組,雙方根據_________經濟特區有關房產管理規定,經過友好協商,簽訂合同條款如下:

        一、甲方將座落在_________市_________房產建筑面積計_________平方_________尺,租給乙方作_________使用,租期為_________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整,甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清,交租方式以_________支付,交租地點雙方同意在_________。

        三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金_________幣_________元整,甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約金中扣除。

        四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到_________市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。

        五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付

        六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

        七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

        八、乙方使用房產時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定,遵守社會主義道德。

        乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經物業管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。

        九、租賃期間,房產遭到不可抗拒的`自然災害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。

        房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。

        十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。

        十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。

        如乙方不交回租賃房產的鎖匙,甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,將乙方存放在房內的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關費用,若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。

        同時保證絕不會提出任何異議。

        十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

        十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

        十四、合同期滿,如甲方的房產繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

        十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。

        十六、本合同如發生糾紛,甲乙雙方應通過友好協商解決,不能解決時即提請_________人民法院裁決。

        十七、本合同共_________頁為一式三份,甲乙雙方各執壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

        出租方(簽章):_________ 承租方(簽章):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產租賃合同 篇3

        甲方:_________________________________________________

        乙方:_________________________________________________

        房屋座落:_________區_________樓_________單元________號

        房屋使用面積:________________平方米

        乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

        一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

        二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

        三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋

       。1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

       。2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

       。3)無故拖欠租金三個月以上的。

        四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

        五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

        六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

        七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

        八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

        九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續

       。1)交清租金和應交納的賠償費。

       。2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

       。3)撤銷租約。

        十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

        十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

        十二、本租約自立約日起至______年____月____日止有效。一或_____份,甲乙雙方各執_____份,如有未盡事宜,雙方協議解決

        十三、其他___________________________________________________

        甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

        代表人(簽字):_______代表人(簽字):_______

        _________年____月____日_________年____月____日

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