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      合同范本>房產合同>房產租賃合同

      房產租賃合同

      時間:2020-08-20 12:06:58 房產合同 我要投稿

      房產租賃合同范文6篇

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的類型越來越多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的房產租賃合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      房產租賃合同范文6篇

      房產租賃合同 篇1

        出租方代表:(以下簡稱甲方)

        聯系地址:

        郵編:

        電話:

        承租方代表:(以下簡稱乙方)

        聯系地址:

        郵編:

        電話:

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

        一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

        1—1、甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。

        1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋面積約×平方米(實際面積以產證為準)。

        1—3、該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

        二、租賃期限

        2—1、該房屋租賃期共×個月。自年月日起,年月日止。即租金起付日為年月日。

        2—2、甲方應于年月日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。

        三、租金,押金及其他費用

        3—1、該房屋每月租金為人民幣元(大寫:)。

        3—2、該房屋租金支付方式如下:每為一個付款期,乙方在每個付款期前天內,向甲方支付下一期房租。

        3—3、該房屋押金為個月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業管理費等費用后三天內無息返還乙方。

        3—4、其他:

        1、本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效。

        2、雙方各執一份,具有同等法律效力。

        承租方:出租方:

        代表人簽字:代表人簽字:

        日期:日期:

      房產租賃合同 篇2

        出租方代表: (以下簡稱甲方)

        聯系地址:

        郵編:

        電話:

       。ㄒ韵潞喎Q乙方)

        承租方代表:

        聯系地址:

        郵編:

        電話:

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

        一、 房屋的坐落、面積及裝修、設施

        1—1、 甲方將其合法租賃使用的坐落在本市 的房屋出租給乙方使用。

        1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約 平方米(實際面積以產證為準)。

        1—3、 該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

        二、 租賃期限

        2—1 、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起, 年 月 日止。即租金起付日為 年 月 日。

        2 — 2 、 甲方應于 年 月 日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。

        三、 租金,押金及其他費用

        3—1、 該房屋每月租金為人民幣 元(大寫: )。

        3—2、 該房屋租金支付方式如下:每 為一個付款期,乙方在每個付款期前 天內,向甲方支付下一期房租。

        3—3、 該房屋押金為 個月租金即人民幣 元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業管理費等費用后三天內無息返還乙方。

        3—4、 其他:

        1、本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效;

        2、雙方各執一份,具有同等法律效力。

        承租方: 出租方:北京康川汽車租賃有限責任公司

        代表人簽字: 代表人簽字:

        日期: 日期:

      房產租賃合同 篇3

        甲方(出租方):_________

        企業法人營業執照號碼:_________

        注冊地址:_________

        乙方(承租方):_________

        企業法人營業執照號碼:_________

        注冊地址:_________

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項,訂立以下合同。

        第1條 合同前提條件

        1.1 鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位,且其下屬的公司、企業或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權,甲方同意將合同房產出租給乙方,乙方同意承租。

        第2條 合同房產范圍、使用和處置

        2.1 合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處,所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產”)。對該等房產的詳細描述見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,該等附件構成本合同之一部分。

        2.2 甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本合同規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的,以本合同為準。

        2.3 乙方須根據各具體合同約定用途使用合同房產,并接受甲方的監督,如改變用途,需征得甲方同意。

        2.4 非經甲方同意,乙方不得改變合同房產主體結構。

        2.5 租賃期滿不再續約的,乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產。

        2.6 租賃期間,如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方,本合同對該第三方具約束力。

        第3條 租賃期限

        3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產租賃期限為_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。

        3.2 如果乙方要求延長房產的租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

        3.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后,應同意該等延長,并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

        3.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產,但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

        第4條 租金和稅費

        4.1 乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

        4.2 本合同所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何,第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

        4.3 甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費用應由乙方實際負擔,于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。

        4.4 租賃期間,合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。

        第5條 運作方式

        5.1 甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,并就該等租金計劃達成一致,分別下發。甲方在制定該計劃時,應考慮按不同區域和不同房產的情況,內部調整房產單價,并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。

        第6條 雙方權利義務

        6.1 甲方權利:

       。╝)甲方有權依據本合同的約定收取租金。

       。╞)甲方有權對乙方使用合同房產的.情況進行監督。

       。╟)租賃期限內,對因乙方原因造成的合同房產的損壞,甲方有向乙方索賠的權利。

       。╠)甲方有權享有本合同規定的其他權利。

        6.2 甲方義務:

       。╝)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性,同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。如果因此類原因使乙方受到損害,甲方保證對乙方進行賠償。

       。╞)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求,甲方應及時提供必要的幫助。

       。╟)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。

       。╠)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。

       。╡)除非本合同另有規定,本合同有效期內,甲方不得提前收回合同房產。

       。╢)對于甲方暫無法取得房產證的房產,甲方允許乙方使用,同時甲方應保證自_________年_________月_________日起一年內辦理相關手續,在此期間,乙方對該等房產的權利義務參照本合同執行。

        6.3 乙方權利:

       。╝)乙方有權依據各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產。

       。╞)乙方依據生產經營需要,并征得甲方同意,可對合同房產進行改造添附,并享有改造添附部分的所有權。

       。╟)乙方可以轉租,但需經甲方同意。

       。╠)乙方可以退租,但應至少提前6個月書面通知甲方。

        6.4 乙方義務:

       。╝)乙方必須依法使用合同房產。

       。╞)依照本合同約定交付租金。

        第7條 雙方進一步的責任

        7.1 合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動,包括簽署其他有關的協議或合同或文件,以確保實現本合同的宗旨和規定的內容。

        第8條 合同的變更和終止

        8.1 本合同的任何變更,須經雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長對房產的租期或提前退租,應按本合同的有關條款進行。

        8.2 本合同按下列方式終止:

       。╝)本合同期限屆滿,或

       。╞)本合同有效期限內雙方達成終止協議,或

       。╟)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力,或

       。╠)根據法律、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

        第9條 違約責任及損害賠償

        9.1 任何一方違約,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實際履行和補償經濟損失。

        第10條 雙方的陳述和保證

        10.1 甲方的陳述和保證:

       。╝)甲方是依法成立的企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。

       。╞)甲方一直依法從事經營活動,并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

       。╟)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

       。╠)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。

        10.2 乙方的陳述和保證:

       。╝)乙方是依法成立的股份制企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。

       。╞)乙方一直依法從事經營活動,并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

       。╟)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

       。╠)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。

        第11條 不可抗力

        11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、動亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

        11.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

        11.3 不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則適用本合同8.2(c)關于合同終止的規定。

        第12條 其他規定

        12.1 除本合同另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

        12.2 合同及其附表構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

        12.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

        12.4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

        12.5 除非另有規定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

        12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

        第13條 通訊

        13.1 一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,并可經專人手遞或掛號郵務發至以下規定的另一方地址,或傳真至另一方規定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定:

       。╝)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

       。╞)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節假日,則順延至下一個工作日)被視為有效。

       。╟)以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

        第14條 適用法律和爭議的解決

        14.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

        14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決。若協商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

        第15條 附則

        15.1 本合同以中文書寫。

        15.2 本合同正本一式九份,雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,各份合同具有同等效力。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

      房產租賃合同 篇4

        本合同當事人

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方有償使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

        第一條:甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

        第二條:房屋的座落、面積情況:

        1、甲方出租給乙方的房屋位于:

        2、出租房屋為伊奇花園小區號樓單元室。

        3、出租房屋建筑面積為平方米。

        第三條:租賃期限

        1、該房屋租賃期共24個月。自20xx年7月日起至20xx年7月日止。

        2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,經甲方同意后,續簽租賃合同。如不在續租,也必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,以便甲方有充裕的時間聯系新的承租人。

        第四條:租金數額及支付方式

        1、該房屋每年租金為:壹萬壹仟伍佰元整(¥:11500元整)人民幣。

        2、租金每年交納一次,即每次交納一年的租金,兩年按兩次付清。

        3、乙方在簽訂本合同時支付給甲方第一年(20xx年7月日至20xx年7月日)租金,合計:壹萬壹仟伍佰元整人民幣(¥:11500元整)

        4、第二年(20xx年7月日至20xx年7月日)的租金,合計:壹萬壹仟伍佰元整人民幣(¥:11500元整),乙方必須在20xx年7月日前一次性交清,不得拖欠,否則視為違約。

        第五條:電費、水費、天然氣費、有線電視收視費、物業管理費、垃圾費、公攤電費按照相關部門的規定收取,費用均由乙方承擔,其中物業管理費、有線電視費、垃圾費、公攤電費甲方每年向乙方收取一次,其他費用乙方按需要自行購買交納。

        第六條:押金數額、支付方式及退還方法

        1、為保證在合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害,在簽訂本合同時乙方需支付給甲方:房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱使用押金叁仟元整(¥:3000元)人民幣。

        2、支付方式:乙方在簽訂本合同時支付給甲方,甲方收款后提供收款收據,退還押金以甲方為乙方開具的押金收據為準。

        3、退還方法:

       。1)、當本合同履行期滿,經甲方檢查,乙方未給甲方的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱造成任何破損;或造成破損已按照甲方的要求進行修繕,不影響使用的;或已照價賠償的,甲方應當全額退還乙方支付給甲方的押金(退還金額以甲方為乙方開具的押金收據為準)。

       。2)、當本合同履行期滿,經甲方檢查,乙方給甲方的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱造成破損的;或造成破損未按照甲方的要求進行修繕,影響使用的;或造成破損未照價賠償的,甲方將按照破損程度及物品本身價值,從押金中扣除相應數額作為修繕、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱的資金。

       。3)、當乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及

        其附屬設施、房內設施、電器、家俱的資金時,甲方有權要求乙方支付不足部分,乙方應該積極支付給甲方,不得拖延。

        第七條:房屋修繕與使用

        1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

        2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

        3、在租賃期內,該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

        4、房屋的用途:本租賃房只可作為辦公或居住使用,不得作為他用或從事非法活動。

        第八條:房屋的出售

        1、合同履行期間,甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因可將本房屋出售。

        第九條:合同的變更、解除與終止

        1、雙方可以協商變更或終止本合同。

        2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋,乙方承擔違約責任。

       。1)未經甲方書面同意,擅自拆除改變動房屋結構的。

       。2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

       。3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途的。

       。4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的。

       。5)乙方在本合同履行期間,違反社會治安、計劃生育等國家法律法規政策的。(如有違反,乙方單方面承擔相應責任,甲方不負連帶責任)。

       。6)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租于他人的。

        3、租賃期滿前,乙方如要繼續租賃的,應當在租賃期滿1個月前以書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

        4、租賃期滿本合同自然終止。

        5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

        6、甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因需將房屋出售,可單方面終止合同。(甲方要在終止合同前30日通知乙方,并將本合同未到期的租金退還乙方,同時補償乙方500元搬遷費用)

        第十條:違約責任

        1、甲乙雙方在合同履行期間非法定或特別約定的,均無權單方面解除本合同,否則將承擔叁仟元整(¥:3000元整)人民幣的合同違約金。

        第十一條:本合同履行期間出租房內及小區內如發生盜竊、搶劫等各類非法活動甲乙雙方自行承擔損失;提交公安部門按照法律程序處理。

        第十二條:本合同履行期間,如甲乙雙方就本合同的履行、變更、解除、終止,發生爭議不能協商解決的,可到和田市人民法院提請訴訟。

        第十三條:本合同正文四頁,附件二頁共六頁,一式二份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

        第十四條:本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

        甲方:乙方:

        電話:電話:

        地址:地址:

        身份證號碼:身份證號碼:

        簽約日期:年月日簽約日期:年月日

        室內的家具(用具)清單

      房產租賃合同 篇5

        出租方:______(以下簡稱甲方)

        身份證:_________________

        承租方:______(以下簡稱乙方)

        身份證:_________________

        根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

        一、房屋地址:

        二、租賃期限及約定

        1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。

        (大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

        房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

        3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

        4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        三、房屋修繕與使用

        1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

        2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

        3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

        四、房屋的轉讓與轉租

        1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

        2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

        五、乙方違約的處理規定

        在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

        (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

        (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

        (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

        (4)拖欠房租累計一個月以上的。

        六、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

        (入住時的水電數字:電________,水________)

        七、本協議一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后即行生效。

        甲方簽字: 乙方簽字:

        年 月 日

      房產租賃合同 篇6

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ,出租房屋面積共 平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

        2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        3.經雙方協商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

        4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

        5.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

        6.租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

        7.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

        8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計 個月以上。

        9.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。

        10.合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。

        11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

        12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋; 3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

        13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。 其中,不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

        14.本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執 份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        甲方: 乙方:

        身份證號: 身份證號:

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