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      合同范本>房產合同>轉讓房產合同

      轉讓房產合同

      時間:2020-07-16 20:00:26 房產合同 我要投稿

      關于轉讓房產合同模板合集五篇

        隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的轉讓房產合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      關于轉讓房產合同模板合集五篇

      轉讓房產合同 篇1

        甲方(轉讓方):

        乙方(受讓方):

        甲乙雙方根據合同法和有關法規規定,依照自愿、平等、協商一致的原則,簽訂本合同。

        第一條 甲方將坐落于 原自營門面房,轉讓給乙方經營使用。

        第二條 合同金額

        合同金額包括一次性轉讓費合計寫: )。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據。

        第三條 權利和義務

        甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。

        甲方與房東的租賃合同到_為止,到期后,此后該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。 乙方應該合法經營,依法辦理相關證照。

        第四條 房屋保養和門面房裝修

        房屋保養是乙方的義務,安全用水用電,保證房屋結構和設施的正常、完整。甲方所自購的道具、用品、貨物等由甲方所有。

        第五條 其它事項

        本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關系,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起,產生法律效力。

        甲方簽字: 乙方簽字:

        日 期: 日 期:

      轉讓房產合同 篇2

        甲方(轉讓方): 乙方(受讓方): 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議:

        一、甲方將其位于房產一次性有償轉讓給乙方,轉讓方式為出售。

        二、該房產系水利局自建房屋,尚未辦理房地產登記手續,該房屋建筑面積 平方米(其中主房 平方米,儲藏室 平方米,閣樓平方米)。

        三、轉讓時間:雙方同意于年 月 日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方,付清房款后交房。

        四、轉讓價格:該房產雙方議定總價款為元(大寫) 。

        五、付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清。

        六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,該轉讓房產產權無爭議(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責

        清理,并承擔相應的責任,與乙方無關。

        七、若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。

        八、本轉讓協議一經確定,雙方共同遵守,不得違反。如有違約,支付對方違約金 元(大寫 ),并賠償對方因此造成的損失。

        九、乙方購買甲方房屋后,如遇拆遷等情況,所獲賠償歸乙方所有,與甲方無關。

        十、本協議未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協商,并可簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等效力。

        十一、本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成,可交臨沂市蘭山區人民法院處理。

        十二、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

        十三、本協議一式三份,效力等同,甲、乙雙方各執一份,見證人留存一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

        證明人:

        年 月 日

      轉讓房產合同 篇3

        轉讓方(下稱甲方): 有限公司 商業登記證號碼:

        受讓方(下稱乙方): 身份證號碼:

        甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議:

        一、合同標的房產為位于____省____市____區____鎮____ 有限公司工業區廠房。 注:________

        二、合同價款

        甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

        三、合同價款的支付

        乙方應于20____年 月____日之前支付全部款項。

        四、標的房產的交付 甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用,同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

        五、保證

        1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

        2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

        3、甲方的'股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后,無論是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓,均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

        六、權益

        房產轉讓后,房屋所有權歸乙方所有,如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有,如需甲方或____協助乙方辦理相關手續的,甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。

        七、違約

        甲、乙雙方應認真履行本協議之約定,如有違約,違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應另行賠償。

        八、其他

        1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

        2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。協商不成,應提交 仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

        3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執壹份、乙方執壹份,均具同等法律效力。

        4、本合同由合同各方在____省____市簽署。

        轉讓方: 受讓方: 保證方:

        日期:

      轉讓房產合同 篇4

        甲方:_________________________________

        住所地: ______________________________

        法定代表人:___________________________

        乙方:_________________________________

        住所地:_______________________________

        法定代表人:___________________________

        經甲、乙雙方友好協商,并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定,現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守:

        一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝,四至見附圖。

        二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

        三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產轉讓合同,在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

        四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

        1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

        2.若乙方違約,則應向甲方支付違約金__________元。

        五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

        六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至XX市國土資源局辦理抵押登記手續,該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

        七、除非經甲、乙雙方書面確認,本合同不得擅自變更、解除。

        八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應友好協商;若協商未果,則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

        九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

        附1.土地四至圖(略)

        2.抵押合同(略)

        甲方:________________________

        乙方:________________________

        合同簽定地:__________________

        合同簽定時間:________________

      轉讓房產合同 篇5

        本協議雙方當事人:

        轉讓方(以下簡稱甲方)

        甲方:_____________ 身份證號:_____________

        受讓方(以下簡稱乙方)

        乙方:_____________ 身份證號:_____________

        甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:

        第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施

        1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

        2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

        3、房屋質量:________ 裝修狀況________,其他條件為________________,該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

        4、該房地產產權類型:________________ (有房產證或國土使用證)

        5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:________ 國有土地使用權證號為 :________ 共有權證號為 :________ 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

        6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

        第二條 甲方對產權的承諾

        甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

        第三條 轉讓價格和付款方式

        1. 轉讓價格

        雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ________,大寫(人民幣)________________

        2. 付款方式

        a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

        b. 甲方收到乙方定金________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

        c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款________元整。(以收據收條為準)

        d. 余款________元整,由銀行直接劃撥給甲方

        e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

        甲方在收款時應向乙方出具收據。

        第四條 房屋交付

        雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起____日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格____‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方承擔____%違約金。

        第五條 房屋過戶

        房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,____方負責辦理房屋過戶,____方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

        第六條 關于產權的約定

        甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:

        1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。

        2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

        3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

        第七條 保證

        1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

        2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

        3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。

        第八條 雙方責任

        1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

        2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

        3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。

        4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

        5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。

        6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。

        7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

        第九條 違約責任。

        甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

        乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

        第十條 合同變更

        1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

        2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

        第十一條 關于房屋其他事項的約定

        1、今后若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方,辦理相關手續與甲方無關。

        2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

        第十二條 本合同未盡事宜,由雙方

        另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

        第十三條合同爭議的解決

        本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

        第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

        甲方簽字:__________(蓋章) 身份證號碼:____________

        (房屋共有產權人)__________ 身份證號碼:____________

        地址 ____________ 電話 ____________

        乙方簽字:__________(蓋章) 身份證號碼:____________

        地址 ____________ 電話 ____________

        見證人:__________ (蓋章) 身份證號碼:__________

        合同簽訂日:_____年___月___日

        合同簽訂地:_______________

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