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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2020-07-10 08:00:42 房產合同 我要投稿

      【精華】房產合同合集10篇

        隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的房產合同10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      【精華】房產合同合集10篇

      房產合同 篇1

        法定代表人:____________ 職務:____________

        購買方(乙方):____________________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:

        第三條 付款時間與辦法:

        第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

        *.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        *.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條 違約責任

        *.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        *.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        *.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        *.乙方是____________單位,代表人是____________。

        第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發生爭議的解決方式:

        甲 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

        乙 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

      房產合同 篇2

        房地產買賣中介合同(示范文本)

        委托人(出售方): (簡稱甲方)

        委托人(買受方): (簡稱乙方)

        受托人(中介方): (簡稱丙方)

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同,房產中介買賣合同。

        第一條 標的基本情況及價款

        所有權人 共有人

        房屋坐落 丘號

        產權證號 建筑面積

        土地證號 房屋來源

        房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

        其它情況

        第二條 委托事項

        1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

        2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

        第三條 甲方的義務

        1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

        2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

        3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

        4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

        5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

        第四條 乙方的義務

        1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

        2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

        3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

        第五條 丙方的義務

        1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

        2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

        3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

        4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

        5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

        6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

        第六條 房款的支付與轉付

        甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

       。ㄒ唬└鶕康禺a買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付,合同范本《房產中介買賣合同》。

       。ǘ╇p方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

        1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

        2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

        3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

        4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

       。ㄈ┤郊s定:

        第七條 房屋交付

        1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

        2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

        3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

        第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

       。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

        方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

       。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

       。ㄈ┍礁鶕贤s定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

        第九條 違約責任

       。ㄒ唬┤缴潭,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

        3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

        4、其它過失影響甲、乙方交易的。

       。ǘ┤缴潭,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

        3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

        4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

        5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

       。ㄈ┤缴潭,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

        1、約定違約金為____________元,

        2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

        第十條 爭議解決方式

        三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

        1、由南京仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院提起訴訟

        第十一條 其他約定

        本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

        第十二條 合同生效

        本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

        甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

        身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

        資質證書編號:

        委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

        聯系電話: 聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

        住址: 住址: 聯系電話:

        年 月 日

        補充協議:經再次協商,對本合同達成補充協議如下:

        -------------------------------------------------------------------------

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        甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

        二O 年 月 日

      房產合同 篇3

        甲 方:____________________________________

        地 址:____________________________________

        郵碼:_______________ 電話:_______________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        乙 方:_________________ 房地產中介代理有限公司

        地 址:____________________________________

        郵碼:_______________ 電話:_______________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        協 議 書:

        甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

        第一條 合作方式和范圍

        甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。

        第二條 合作期限

        1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

        2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

        3.在本合同有效代理期內,甲方不得在____________地區指定其他代理商。

        第三條 費用負擔

        本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

        具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

        第四條 銷售價格

        銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

        第五條 代理傭金及支付

        1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

        2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

        甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

        乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。

        3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

        4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

        第六條 甲方的責任

        1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

       。1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;

       。2)新開發建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

       。3)關于代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

       。4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方;

       。5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

        以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

        甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

        2.甲方應積極配合乙方的`銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

        3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

        第七條 乙方的責任

        1.在合同期內,乙方應做以下工作:

       。1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

       。2)根據市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

       。3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃;

       。4)派送宣傳資料、售樓書;

       。5)在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

       。6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

       。7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,并收取定金;

       。8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

        2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

        3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。

        4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

        第八條 合同的終止和變更

        1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

        2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

        第九條 其他事項

        1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

        2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

        甲 方:____________ 乙 方:____________

        代表人:____________ 代表人:____________

        ____年____月____日 ____年____月____日

      房產合同 篇4

        甲方: (房產經紀人)

        乙方: (房產中介公司)

        甲乙雙方為攜手合作,促進發展,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,經協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

        一、 確認與保證:

        1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息,充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。

        2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據自身的商業能力和努力。

        3、合同雙方鄭重聲明并保證:

        1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款;

        2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

        4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

        二、 雙方的權利和義務:

        1、甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。并保證本協議期間本經紀人證不在其他機構任何場合使用。

        2、甲方保證所提供房地產經紀人執業資格證書符合乙方使用要求。

        3、甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢。

        3、關于房地產中介營業事務,均由乙方依法執行,甲方不參與相關事務的具體執行,也無須在乙方辦公地點上班。本合同終止時,乙方應及時注銷注冊,不得以任何理由扣押或變相扣押。

        4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任,由乙方自行承擔。

        5、乙方未經甲方的書面同意,不得從事下列行為:

       。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產中介業務;

       。ǘ⿲⒓追降姆康禺a經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;

       。ㄈ┏銎浣洜I范圍從事其它房地產中介服務。

        6、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的,不承擔任何責任:

       。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時間內成立的;

       。ǘ┘追轿窗凑占s定使用該房地產經紀人執業資格證書;

       。ㄈ┎豢煽沽蚱渌豢蓺w因于甲方的情況。

        7、合同期限內,甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性;該證書除乙方按合同約定使用外,甲方不得擅自挪為他用。

        三、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產經紀資格證書正式轉歸給乙方使用。 房地產經紀資格證書許可使用的期限為壹年,自 20xx年x月xx日至 20xx年x月xx日。合同期滿,甲乙雙方合同關系終止。如乙方需繼續使用該房地產經紀資格證書的,需雙方另行協商。

        四、合同的變更、解除及終止

        1、在本合同有效期內,甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。

        2、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經合同雙方協商,可以變更、修改或解除本合同。

        3、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

        五、特別約定

        1、乙方不得從事任何違法違紀行為,否則甲方有權收回相關資格證書,并有權追究一方的違約責任。

        2、乙方在簽訂此合同時一次性向甲方支付本年度掛靠報酬貳萬元整。

        3、支付方式:現金一次性支付。

        六、違約規定

        1、合同雙方應嚴格信守合同,不得違約。

        2、凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的,即視為違約,違約方應向守約方支付違約金: ,守約方除有權向違約方索賠外,并有權終止本合同。

        七、附則

        1、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。

        2、本合同簽署正本一式貳份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執一份。

        甲方:(簽名或蓋章) 乙方:(蓋公章)

      房產合同 篇5

        出賣方(甲方):___________________________

        地 址:____________________________________

        郵碼:_______________

        電話:_______________

        法定代表人:____________

        職務:____________

        購買方(乙方):___________________________

        地 址:____________________________________

        郵碼:_______________

        電話:_______________

        法定代表人:____________

        職務:____________

        協 議 書: 根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:

        第三條 付款時間與辦法:

        第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條 違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________單位,代表人是____________.

        第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。

        甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發生爭議的解決方式:

        甲方簽名:____________ ____年____月____日

        乙方簽名:____________ ____年____月____日

      房產合同 篇6

        委托方(以下簡稱甲方):

        代理方(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

        一、不動產基本情況: 甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層,共____(套),房屋結構為____,建筑面積____平方米,戶型____ ;房屋所有權證號:____,屬于:____ 。附房屋狀況表。

        二、銷售價格與收款方式:

        1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,總價____元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;

        2、甲方確認由乙方代收房款。

        三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

        四、結算方式: 雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

        一次性付款結算方式:

        一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

        乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

        按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

        為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

        五、代理期限及代理權限:

        1.本合同代理期限為 ____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

        2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

        3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

        4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

        六、代理費的收取

        1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

        2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

        3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

        七、雙方權利義務:

        1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

        1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

        2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

        3)、原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

        4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

        5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

        6)、有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

        2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

        3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

        4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

        5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

        6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

        7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

        八、違約責任:

        1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

        2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

        九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

        十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

        十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

        十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

        甲方:

        乙方:

        聯系地址:

        地址:

        聯系電話:

        聯系電話:

        開戶行:

        帳號:

        簽約日期: 年 月 日于

      房產合同 篇7

        贈與人(甲方) 身份證號碼:

        受贈人(乙方) 身份證號碼:

        甲、乙雙方系 關系,就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜,經充分自愿協商一致,簽訂如下房屋贈與合同:

        一、贈與房屋的基本情況

        贈與房產為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產,尚欠 銀行房貸 元,坐落于 ,房產證號: ,土地證號: ,建筑面積: 平方米。

        二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產權。

        三、上述贈與房屋甲方須在 年 月 日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年 月 日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續,辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

        四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,不存在任何權利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。

        五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后,即 年 月 日后的房貸款由乙方負責償還)

        六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續。

        七、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失,并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

        八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時,甲、乙雙方可以協商解決,協商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。

        九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,到公證處辦理公證一份。

        甲 方:

        乙 方:

        合同簽訂地點:

        合同簽訂時間: 年 月 日

      房產合同 篇8

        甲方:_________

        乙方:_________

        丙方:_________

        為提高工作效率,簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續,甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則,經友好協商,達成以下協議:

        一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式,為甲方代收進駐企業的房租,綜合管理服務費;水電費和電話費;同時,丙方委托乙方采用轉賬付款方式,代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。

        二、為方便資金劃轉,加速資金周轉,甲、丙雙方應在乙方開立公司(或單位)的基本存款賬戶或一般結算賬戶;乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用,同時,乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

        三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承搒銀行,乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

        四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項:

        1、乙方負責在每月13~15日(含13、15日,遇節假日順延)代甲方收取丙方的費用;丙方在乙方開立的賬戶中,應有足夠的資金,用以支付當月應繳納給甲方的費用,若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款,乙方將不再為代扣,由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。

        2、甲方每月13日前(遇節假日順延)將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單,加蓋公章后交乙方,乙方憑此辦理轉賬。

        3、乙方根據甲方提供的清單數據資料,填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬,轉賬完畢后,乙方留存二聯,甲方、丙方各執收一聯。

        五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬,甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議,由雙方協商解決,乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的,則由乙方負責解決。

        六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用,乙方不收甲、丙雙方的手續費。

        七、本協議有效期為壹年,自三方簽字之日起生效。

        八、簽約三方中的一方若要求終止本協議,必須提前30天通知另外兩方,在此期間三方應繼續履行本協議。

        九、在執行本協議過程中出現的問題,由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        丙方(簽字):_________

        _________年____月____日

        簽訂地點:_________

      房產合同 篇9

        房地產買賣中介合同(示范文本)

        委托人(出售方): (簡稱甲方)

        委托人(買受方): (簡稱乙方)

        受托人(中介方): (簡稱丙方)

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 標的基本情況及價款

        所有權人 共有人

        房屋坐落 丘號

        產權證號 建筑面積

        土地證號 房屋來源

        房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

        其它情況

        第二條 委托事項

        1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

        2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

        第三條 甲方的義務

        1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

        2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

        3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

        4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

        5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

        第四條 乙方的義務

        1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

        2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

        3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

        第五條 丙方的義務

        1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

        2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

        3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

        4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

        5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

        6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

       。ㄒ唬└鶕康禺a買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

       。ǘ╇p方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

        1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

        2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

        3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

        4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

       。ㄈ┤郊s定:

        第七條 房屋交付

        1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

        2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

        3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

        第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

       。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

        方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

       。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

       。ㄈ┍礁鶕贤s定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

        第九條 違約責任

       。ㄒ唬┤缴潭,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

        3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

        4、其它過失影響甲、乙方交易的。

       。ǘ┤缴潭,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

        3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

        4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

        5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

       。ㄈ┤缴潭,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

        1、約定違約金為____________元,

        2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

        第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

        1、由南京仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院提起訴訟

        第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

        第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

        甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

        身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

        資質證書編號:

        委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

        聯系電話:聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

        住址: 住址: 聯系電話:

        年 月 日

        補充協議:經再次協商,對本合同達成補充協議如下:

        -------------------------------------------------------------------------

        -------------------------------------------------------------------------

        -------------------------------------------------------------------------

        -------------------------------------------------------------------------

        -------------------------------------------------------------------------

        甲方: 乙方:丙方:(簽章)

        二o 年月日

      房產合同 篇10

        贈與人:(以下簡稱甲方)

        住所:

        有效證件號碼:

        受贈人: (以下簡稱乙方)

        住所:

        有效證件號碼:

        受贈人為法人或其他組織的:

        受贈人:(以下簡稱乙方)

        住所:

        負責人:

        職務:

        甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定,雙方達成贈與協議如下:

        第一條 不動產的坐落位置及其他自然情況

        本合同所指不動產位置于

        其他自然情況,如面積、戶型、建筑時間等等:

        第二條贈與人的權利與義務

        (一)贈與人的權利

        1、不動產所有權轉移于乙方前,甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

        2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如:扶養甲方夫妻);

        3、乙方有下列情形之一時,甲方可以撤銷贈與:

        (1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

        (2)不履行對贈與人的扶養義務。

        (二)贈與人的義務

        1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

        2、附義務贈與中,贈與財產有瑕疵的,應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

        3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。

        第三條 受贈人的權利與義務

        (一)受贈人的權利

        本合同生效后,乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

        (二)受贈人的義務

        1、若贈與合同附義務,乙方應按合同約定履行所附義務。

        2、甲方依合同約定撤銷贈與時,乙方應向甲方返還不動產。

        第四條贈與標的登記

        甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

        第五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。兩份文本具有同等法律效力。

        甲方(簽章) 乙方(簽章)

        簽約時間:

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