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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2020-06-25 08:01:44 房產合同 我要投稿

      房產合同集錦六篇

        隨著法律知識的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的房產合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      房產合同集錦六篇

      房產合同 篇1

        本協議由以下雙方當事人在_________簽訂:

        甲方:_________

        住所:_________

        身份證號:_________

        乙方:_________

        住所:_________

        身份證號:_________

        為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據有關法律法規,制訂本協議,以資共同遵守。

        第一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

        第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

        第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

        第四條 應甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

        第五條 乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。

        第六條 在本協議生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

        第七條 乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

        第八條 違反本協議的約定為違約行為,應承擔違約責任。

        第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

        第十條 本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

        第十一條 本協議在雙方簽字后生效。

        甲方:(簽字)_________ 乙方(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產合同 篇2

        出賣方(甲方):____________________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        購買方(乙方):____________________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:

        第三條 付款時間與辦法:

        1.

        2.

        第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條 違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________單位,代表人是____________。

        第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發生爭議的解決方式:

        甲 方:________________________

        代 表:____________________

        ____年____月____日

        乙 方:________________________

        代 表:____________________

        ____年____月____日

      房產合同 篇3

        贈與人:(以下簡稱甲方)

        住所:

        有效證件號碼:

        受贈人:(以下簡稱乙方)

        住所:

        有效證件號碼:

        受贈人為法人或其他組織的:

        受贈人:(以下簡稱乙方)

        住所:

        負責人:

        職務:

        甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定,雙方達成贈與協議如下:

        第一條不動產的坐落位置及其他自然情況

        本合同所指不動產位置于

        其他自然情況,如面積、戶型、建筑時間等等:

        第二條贈與人的權利與義務

       。ㄒ唬┵浥c人的權利

        1、不動產所有權轉移于乙方前,甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

        2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如:扶養甲方夫妻);

        3、乙方有下列情形之一時,甲方可以撤銷贈與:

       。1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

       。2)不履行對贈與人的扶養義務。

       。ǘ┵浥c人的義務

        1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

        2、附義務贈與中,贈與財產有瑕疵的,應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

        3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。

        第三條受贈人的權利與義務

       。ㄒ唬┦苜浫说臋嗬

        本合同生效后,乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

       。ǘ┦苜浫说牧x務

        1、若贈與合同附義務,乙方應按合同約定履行所附義務。

        2、甲方依合同約定撤銷贈與時,乙方應向甲方返還不動產。

        第四條贈與標的登記

        甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

        第五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。兩份文本具有同等法律效力。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        簽約時間:

        房產贈與合同房產贈與合同(2)|返回目錄

       。、格式贈與合同

        甲方(贈與人):×××(寫明姓名、住址)

        乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)

        甲乙雙方就贈送×××(贈與的標的物,應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協議如下:

        一、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方,其所有權證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證等)

        二、贈與物的交割

       。▽懨鹘桓畹臈l件,在什么時間、什么地點交割,辦理什么手續等等)。

        三、乙方應在×××期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的,視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。

        四、本合同自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

        五、本合同一式兩份,雙方各執一份。

        甲方:×××(簽、蓋章) 乙方:×××(簽、蓋章)

        ××××年×月×日

       。、說明

        贈與合同是指贈與方將自己所有的物品、現金或者某種權利贈送給他人的行為。贈與合同通常是單務合同,即合同生效后,贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利;受贈方享有領取贈與物的權利而不承擔義務。贈與也可以附條件,即贈與一方要求受贈方履行某種義務,受贈方不履行義務贈與方有權撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關的條件,而不是要求有償地贈送。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈與關系。因此,附條件的贈與仍然是單務行為。簽訂贈與合同應當注意的問題有:

       。ǎ保┵浥c標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利,贈與人不能把不履于自己或者自己無權處理的財產和權利贈送他人,否則,構成侵害他人權益的行為。贈與標的可以是物,可以是貨幣(包括外國貨幣),也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與他人,房屋所有人可以將房屋贈與他人等。

       。ǎ玻嗬D移涉及到有關部門批準的,應當在合同中訂立清楚。例如,贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續,沒有辦理手續的,其轉讓無效。

       。ǎ常┖贤幸獙懬宄浥c人有權處理贈與財產的證明文件,確保贈與行為的合法有效。

        贈與合同(公民類)

        甲方:_____(贈與方)

        乙方:_____(受贈方)

        雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定,就贈與事項達成協議如下:

       。、甲方將_____贈與乙方

       。ㄙ浥c物的名稱、數量、質量)

       。、甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方

       。、甲方承擔_____的責任義務

       。、甲方享有_____權利

       。鞔_甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形)

       。、乙方應于_____(時間)之前做出是否接受贈與的意思表示,否則,

        贈與不生效力。

       。、其它

        甲方:_____簽:_____蓋章:_____

        住址:_____電話:_____

        乙方:_____簽:_____蓋章:_____

        住址:_____電話:_____

       。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷

        贈與合同(公民類附義務)

        甲方(贈與方):_____(姓名)

        乙方(受贈方):_____(姓名)

        雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議

       。、贈與物的狀況

       。òㄙ浥c物的名稱、質量、數量、所在地等)

       。、甲方對贈與物應承擔如下責任、義務_____

       。鞔_甲方的權利擔保,瑕疵擔保義務及相關的責任)

       。、甲方享有_____的權利

       。鞔_甲方的撤銷權及其他權利)

       。、乙方為接受贈與應履行下述義務

       。、乙雙方應對所附義務有明確約定,乙方應按約定履行義務)

       。、其它

        甲方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____

        簽:_____蓋章:_____

        乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____

        簽:_____蓋章:_____

       。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷

      房產合同 篇4

        被代理人(甲方):_________

        代理人(乙方):_________

        第一條 訂立合同的基礎和目的

        依據國家有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。

        第二條 代理事項

        (一)委托交易房地產的基本情況

        1.座落:_________;

        2.建筑面積:_________平方米;

        3.權屬:_________。

        (二)代理事項_________。

        第三條 合作期限

        (一)本合同代理期限為_________個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

        (二)在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

        (三)在本合同有效代理期內,甲方不得在_________地區指定其他代理人。

        第四條 費用負擔

        本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

        具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

        第五條 銷售價格

        銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

        第六條 傭金支付

        (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

        1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%,具體數額為_________元支付給乙方;

        2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

        (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應當按照合同約定的傭金的_________%,具體數額為_________元,給付甲方。

        第七條 預收、預支費用處理

        乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。

        第八條 雙方當事人權利義務

        (一)甲方在合同生效之后,對乙方在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;

        (二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

        第九條 違約責任

        (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:

        1.完成的事項違反合同約定的;

        2.擅自解除合同的;

        3.與他人私下串通,損害對方利益的;

        4.其他過失損害對方利益的。

        (二)雙方商定,發生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

        第十條 聲明及保證

        甲方:

        (一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

        (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

        (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        (四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        乙方:

        (一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

        (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

        (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        (四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        第十一條 保密

        雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

        一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

        第十二條 不可抗力

        本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

        如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

        第十三條 通知

        (一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        (二)各方通訊地址如下:_________。

        (三)一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

        第十四條 爭議的處理

        (一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

        (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1.提交_________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十五條 解釋

        本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

        第十六條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十七條 合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

      房產合同 篇5

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

        第一條合同標的

        房地產基本情況如下:

        所有權人_________;共有人_________;座落(_________區________位);項目名稱_______________,_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛_______陽臺;建筑面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。

        第二條委托事項

        1.甲方對丙方的委托事項:

        甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

        2.乙方對丙方的委托事項:

        乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,并及時報告乙方,以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

        3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務:

       。1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協議);

       。2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

       。3)代辦房屋_________權過戶手續;

       。4)代辦房屋貸款手續;

       。5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

       。6)代取產權證;

       。7)代辦贖產權證、注銷抵押;

       。8)____________________________________。

        第三條成交價格

        甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫):______________元整(¥_______)。[其中:房產買賣價為________(幣種)(大寫):_______________元整(¥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)]。

        第四條成交細目

        1.配套:

        2.家電:

        3.家具:

        4.其他:

        5.固定裝修:甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等,此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性,所以,甲方應保持其完整交付。

        第五條丙方完成委托任務的報酬

        丙方業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬:

       。1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫__________________),其中甲方______%(具體數額為小寫_________,大寫__________________),乙方_______%,(具體數額為小寫_________、大寫__________________)。

       。2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,大寫__________________。其中,甲方_________元,大寫_______________。乙方_________元,大寫__________________。

        第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取

        丙方沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

       。1)一次性向丙方支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔50%。

       。2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔50%。

        第七條結算方式

        1.甲乙雙方協商同意,房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(¥_________)。

        2.甲乙雙方協商同意,房屋產權過戶所需的稅、費承擔,選擇下列第_________項:

       。1)甲、乙雙方各自承擔;

       。2)全部稅、費由_________方承擔。

        3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》,如需要公證,費用由_________方承擔。

        4.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

        5.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起_________日內,_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(¥_________),_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準,(多退少補)。

        6.甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式

       。1)現金一次性付款,在本合同簽訂之日起_____日內,乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(¥_________),口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

       。2)現金分期付款,在本合同簽訂之日起______日內,乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(¥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內,乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(¥_________),口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

       。3)商業貸款乙方申請商業貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。

       。4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(¥_________),貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內,乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。

       。5)組合貸款乙方申請組合貸款,其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(¥________),貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。

        7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式:

       。1)現金一次性付款

       。2)現金分期付款

       。3)公積金貸款

       。4)組合貸款

        第八條甲方權利和義務

        1.甲方承諾:

       。1)該房屋權屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

       。2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

       。3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;

       。4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

       。5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費,僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費,甲方愿意在取得全額房款時,將與欠費相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的,由甲方按實補足金額)。

       。6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,乙方同意甲方自即日起______日內將戶口遷出,并且在甲方領取房款時,將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(¥_________)元,交由丙方代為保管,待戶口遷出后,由甲方到丙方處領取押金,若甲乙雙方另有約定除外。

        2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,并將票據交付乙方,若甲方票據丟失需調檔提供相關證明,因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商,未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔,未曾繳納的維修基金由______方承擔。

        3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

        4.甲方取得全部房款當日,甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后,甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

        5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

        6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

        第九條乙方權利和義務

        1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。

        2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

        3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

       。1)交納完過戶稅費后

       。2)產權證辦理完畢后

       。3)銀行放款后

       。4)甲方倒房后

        4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

        第十條丙方權利和義務

        1.丙方接受甲乙雙方的委托,提示甲乙雙方提供相關的`文件資料。

        2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

        3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

        4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內,安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知,由_________方陪同有關人員到現場驗房。

        5.妥善安排甲乙雙方進行交接,提醒甲乙雙方結清約定的費用。

        第十一條丙方違約責任

        1.丙方有下列行為之一的屬于違約:

       。1)無正當理由擅自解除合同的;

       。2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

       。3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。

       。4)_ ________________________________________________。

        2.丙方違約的,應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

        第十二條委托人違約責任

        1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

       。1)無正當理由擅自解除合同的;

       。2)相互或與他人串通,損害丙方利益的;

       。3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使丙方無法完成居間任務,且給丙方造成實際損失的;

       。4)__________________________________________________。

        2.委托人違約的,在以下款項中選擇:

       。1)已經向丙方交付定金的,不得索回定金;

       。2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

       。3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。

       。4)__________________________________________________。

        第十三條合同的解除

        1.當事人就解除合同協商一致的;

        2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

        3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

        4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在_________個工作日內仍未履行的;

        5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

        第十四條聲明及保證

        甲方:

        1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。

        2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

        3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        乙方:

        1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。

        2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

        3.在簽署本合同時,任何法院、裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        丙方:

        1.丙方有權簽署并有能力履行本合同。

        2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

        3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        第十五條保密

        甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

        第十六條通知

        1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2.各方通訊地址如下:_________________________________。

        3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

        第十七條合同的變更

        本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙、丙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知其他方,征得他方同意后,三方在規定的時限內(書面通知發出______天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

        第十八條合同的轉讓

        除合同中另有規定外或經三方協商同意外,本合同所規定三方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

        第十九條爭議的處理

        1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

        2.本合同在履行過程中發生的爭議,由三方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決

       。1)提交_________仲裁委員會仲裁;

       。2)依法向人民法院起訴。

        第二十條不可抗力

        1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

        2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

        3.不可抗力事件發生時,三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

        4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

        第二十一條合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第二十二條補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第二十三條合同的效力

        1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 br>2.有效期為_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。

        3.本合同正本一式_________份,三方各執_________份,具有同等法律效力。

        甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):

        法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):

        委托代理人(簽字):______委托代理人(簽字):

        開戶銀行:________________開戶銀行:

        賬號:____________________賬號:

        簽訂地點:________________簽訂地點:

        _________年______月_____日_________年______月_____日

        丙方(簽章):

        經紀人資格證號碼:

        房地產經紀人資格證號碼:

        簽訂地點:

        _________年__________月_______日

      房產合同 篇6

        法定代表人:____________ 職務:____________

        購買方(乙方):____________________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:

        第三條 付款時間與辦法:

        第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

        *.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        *.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條 違約責任

        *.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        *.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        *.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        *.乙方是____________單位,代表人是____________。

        第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發生爭議的解決方式:

        甲 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

        乙 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

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