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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2020-06-22 20:02:06 房產合同 我要投稿

      關于房產合同集錦九篇

        現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的類型越來越多,合同協調著人與人,人與事之間的關系。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編精心整理的房產合同9篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      關于房產合同集錦九篇

      房產合同 篇1

        甲方(房屋出售方):身份證號碼:

        地址:聯系電話:

        乙方(房屋購買方):身份證號碼:

        地址:聯系電話:

        按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

       。ㄒ唬┳溆谏衲究h人民路南第一排沙渠小區獨院,建筑面積280平方米;

       。ǘ┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

        第一條乙方在前付給甲方定金人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

        第二條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

        房價款的支付方式和支付時間為:

        第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

        第五條本契約一式兩份。其中甲方留執一份,乙方留執一份。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        簽約日期:簽約日期:

      房產合同 篇2

        甲方: (出租人)乙方: (承租人)

        雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

        第一部分 房屋概況

        第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有

        (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

        第二條 房屋法律概況

        1、房屋所有權證書登記人: ,身份證號碼: ;

        2、房屋所有權證書編號: ;

        3、土地使用權證書編號: ;

        4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積: ;

        5、房屋的使用面積:

        6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

        第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

        第四條 租賃期限、用途

        1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

        2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

        3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

        乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        第五條 租金及支付方式

        1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

        租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

        2、 房屋租金支付方式如下:

        甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

        第六條 租賃期間相關費用及稅金

        1、 甲方應承擔的費用:

        (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

        2、乙方交納以下費用:

        (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

        (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

        第七條 房屋修繕與使用

        1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

        甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

        乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

        對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

        2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

        乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

        (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

        (2)要求乙方恢復原狀。

        (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

        第八條 房屋的轉讓與轉租

        1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

        2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

        3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

        第九條 合同的變更、解除與終止

        1、雙方可以協商變更或終止本合同。

        2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

        (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

        (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

        3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

        (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

        (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

        (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

        (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

        (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

        (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

        (7)拖欠房租累計 個月以上。

        4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

        5、租賃期滿合同自然終止。

        6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

        第十條 房屋交付及收回的驗收

        1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

        2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。

        3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

        4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

        第十一條 甲方違約責任處理規定

        1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

        2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

        3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

        4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

        5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

        第十二條 乙方違約責任

        1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

        (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

        (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

        (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

        (4)拖欠房租累計 個月以上的。

        2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

        3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

        4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

        5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

        第十三條 免責條件

        1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

        2、因需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

        3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

        4、不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 .

        第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十五條 爭議解決

        本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

        1、提請仲裁委員會仲裁。

        2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        第十六條 其他約定事項

        第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

        第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

        甲方: 。 乙方: 。

        身份證號(或營業執照號): 身份證號:

        電話: 電話:

        傳真: 傳真:

        地址: 地址:

        郵政編碼: 郵政編碼:

        房產證號:

        房地產經紀機構資質證書號碼:

        簽約代表:

        簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

        簽約地點: 簽約地點:

      房產合同 篇3

        甲方(贈與人):_____(寫明姓名、住址)

        住所:_____

        有效證件號碼:_____

        乙方(受贈人):_____(寫明姓名、住址)

        住所:_____

        有效證件號碼:_____

        甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

        第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

       。ㄒ唬┳溆赺____,建筑面積_____平方米;

       。ǘ┵浥c房屋的所有權證證號為_____;

       。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一

       。ㄋ模┩恋厥褂脵嗳〉玫姆绞

        該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

        該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

        第二條:因甲方_____,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

        第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

        第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

        第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

        第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

        第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

        第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

        第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

        第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。

        第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為公正留執公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

        第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

        附件一

        文本:房屋平面圖。

        甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

        證件身份證號碼:_____證件身份證號碼:_____

        地址:_____地址:_____

        聯系電話:_____聯系電話:_____

        簽約日期:_____簽約日期:_____

      房產合同 篇4

        甲方(贈與人):父親: ,身份證號:

        母親: ,身份證號:

        乙方(受贈人):

        甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區一處房產贈與乙方。 雙方自愿達成贈與房產協議如下:

        第一條:甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區號 樓 單元 層 戶的一處房產并贈與乙方所有,乙方自愿接受該房款 。

        該房屋具體狀況如下:

        (一)座落于四寶山街道辦事處 路天勤苑小區,建筑面積_____平方米;

        (二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

        (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

        (四)土地使用權取得的方式為出讓

        該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。

        第二條:此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發商簽訂商品房買賣合同,辦理此房產相關手續并取得該房房產所有權證。

        第三條:乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

        第四條:本合同簽訂時,乙方已婚。根據甲方的意愿,甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與,并不贈與乙方的妻子。

        第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房,甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。

        第六條:本合同一式2份。其中甲方留執1份,乙方留執1份。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        簽約日期: 簽約日期:

      房產合同 篇5

        贈與人: 、男、 歲、住 (下稱甲方)

        受贈人: 、男、 歲、住 (下稱乙方)

        甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋贈與事宜達成如下一致協議:

        一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方,乙方自愿受贈。

        二、贈與房屋的四至界鄰為:

        三、贈與房屋的房屋所有權證號為: 。

        四、乙方必須盡心盡力贍養甲方,為甲方養老送終。

        五、本協議經甲、乙雙方簽字后,甲方不得隨意撤銷。

        六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

        七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續,所需費用由乙方承擔。

        八、本協議一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

        九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

        贈與人:

        受贈人:

        見證人:

        年 月 日

      房產合同 篇6

        贈與人(甲方) 身份證號碼:

        受贈人(乙方) 身份證號碼:

        甲、乙雙方系 關系,就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜,經充分自愿協商一致,簽訂如下房屋贈與合同:

        一、贈與房屋的基本情況

        贈與房產為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產,尚欠 銀行房貸 元,坐落于 ,房產證號: ,土地證號: ,建筑面積: 平方米。

        二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產權。

        三、上述贈與房屋甲方須在 年 月 日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年 月 日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續,辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

        四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,不存在任何權利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。

        五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后,即 年 月 日后的房貸款由乙方負責償還)

        六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續。

        七、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失,并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

        八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時,甲、乙雙方可以協商解決,協商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。

        九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,到公證處辦理公證一份。

        甲 方:

        乙 方:

        合同簽訂地點:

        合同簽訂時間: 年 月 日

      房產合同 篇7

        出賣方(甲方):___________________________

        地 址:____________________________________

        郵碼:_______________ 電話:_______________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        購買方(乙方):___________________________

        地 址:____________________________________

        郵碼:_______________ 電話:_______________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        協 議 書:

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條

        乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條

        上述房產的交易價格:

        第三條

        付款時間與辦法:

        第四條

        甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條 違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________單位,代表人是____________.

        第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條

         本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

        第十條

         本合同發生爭議的解決方式:

        甲 方:____________ 乙 方:____________

        代 表:____________ 代 表:____________

        ____年____月____日 ____年____月____日

      房產合同 篇8

        訂立合同雙方:

        出賣方:______,以下簡稱甲方;

        購買方:______,以下簡稱乙方。

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:___________________。

        第三條 付款時間與辦法:

       。保曳綉冢撸吣辏撸咴拢撸呷涨跋蚣追礁肚宸慨a款項(交款日期以匯款時間為準)。

       。玻曳矫娼唤o甲方現金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

        第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

       。保追匠袚慨a交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

       。玻曳匠袚慨a交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

        第六條 違約責任

       。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的'違約金。

       。玻追奖仨毎雌趯⒎慨a交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

       。保追绞牵撸撸撸、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

       。玻曳绞牵撸撸撸邌挝,代表人是____。

        第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

        第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管

        理局、____公證處各一份。

        甲方:____ 乙方:____

        代表:____(簽名)代表:____(簽名)

        地址:____ 地址:____

        電話:____ 電話:____

       。撸吣辏撸咴拢撸呷

      房產合同 篇9

        委托人(出售方): (簡稱甲方)

        委托人(買受方): (簡稱乙方)

        受托人(中介方): (簡稱丙方)

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 標的基本情況及價款

        所有權人 共有人

        房屋坐落 丘號

        產權證號 建筑面積

        土地證號 房屋來源

        房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

        其它情況

        第二條 委托事項

        1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

        2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

        第三條 甲方的義務

        1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及河南房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

        2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

        3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

        4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

        5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

        第四條 乙方的義務

        1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

        2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

        3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

        第五條 丙方的義務

        1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

        2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

        3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

        4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

        5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

        6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

        第六條 房款的支付與轉付

        甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

        (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

        (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

        1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

        2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

        3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

        4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

        (三)三方約定:

        第七條 房屋交付

        1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

        2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

        3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

        第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

        (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

        方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

        (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

        (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

        第九條 違約責任

        (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

        3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

        4、其它過失影響甲、乙方交易的。

        (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

        3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

        4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

        5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

        (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

        1、約定違約金為____________元,

        2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

        第十條 爭議解決方式

        三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

        1、由河南省仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院提起訴訟

        第十一條 其他約定

        本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

        第十二條 合同生效

        本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

        甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

        身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

        資質證書編號:

        委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

        聯系電話:聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

        住址: 住址: 聯系電話:

        年 月 日

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