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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2020-06-21 12:02:05 房產合同 我要投稿

      有關房產合同匯編十篇

        現今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的房產合同10篇,歡迎大家分享。

      有關房產合同匯編十篇

      房產合同 篇1

        甲方(贈與人):_____(寫明姓名、住址)住所:_____

        有效證件號碼:_____

        乙方(受贈人):_____(寫明姓名、住址)

        住所:_____

        有效證件號碼:_____

        甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

        第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

        (一)座落于_____,建筑面積_____平方米;

        (二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

        (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

        (四)土地使用權取得的方式

        該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

        該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

        第二條:因甲方_____,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

        第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

        第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

        第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

        第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

        第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

        第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

        第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

        第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。

        第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為公正留執公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

        第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

        附件一

        文本:房屋平面圖。

        甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

        證件身份證號碼:_____證件身份證號碼:_____

        地址:_____地址:_____

        聯系電話:_____聯系電話:_____

        簽約日期:_____簽約日期:_____

      房產合同 篇2

        賣方: 身份證號:

        買方: 身份證號:

        經甲、乙雙方協商同意,甲方愿將自己的一套住房售給乙方,具體條款如下:

        房產位置:該住房位于__________________ ;建筑面積:__________。

        一、房價及交款方式:經協議該套房住房售價 元,交款方式為一次性。

        二、出賣方有協助乙方辦理好房產交付、水、電使用、房產證辦理等方面的手續。

        三、出賣方不得在本協議約定的協議解除前將本房產轉賣、抵押給其他人,也不得簽訂一年以上的租賃合同,如違反本條承擔雙倍的賠償責任。

        四、本協議生效后,出賣方收到買受方的房款后應將房屋當日交付給買受方,如該房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取,租賃方有直接交付租金給買受人的義務。

        五、違約責任

        1、第三人對房屋主張權利并有確定證據的,賣方應承擔由此給買方造成的一切損失;

        2、買方未按約定交付房屋及相關文件的,應每月按購房款的 %的標準支付違約金;

        3、因賣方原因致使房屋在規定期限內不能辦理過戶,轉籍手續的,買方有權要求賣方返還購房款并承擔一切損失。

        六、合同爭議的解決方法:

        本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商或申請調解解決,協商或協商不成的,依法向買方所在當地人民法院起訴。

        七、本合同在雙方簽字蓋章后生效,合同生效后雙方對合同內容的變更或補充采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        收款收據

        今收到購房款人民幣(大寫) 元。

        賣方及收款人(簽章): 買方(簽章):

        配偶(簽章):

        聯系電話:

        年 月 日

      房產合同 篇3

        根據國家有關法律、法規和本市相關規定,甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其他服務事項達成一致,訂立本合同。

        ▲該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰,有助于中介的陽光操作。

        注意:三方當事人必須使用與其身份證(或營業執照)一致的姓名(名稱)

        第一條 標的基本情況及價款

        ▲該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況,并取得共有人的書面同意。

        第二條 委托事項

        1、甲方委托丙方出售_______________以上房產,并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)

        2、乙方委托丙方購買_______________以上房產,并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

        ▲代辦事宜可以選擇?蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發,將需委托的事項選擇清楚。

        第三條 甲方的義務

        1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

        2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料(material)

        3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

        4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

        5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

        ▲該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款,須承擔相應法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人,尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情況,所以應慎重對待。2、尤其是提供資料(material)應真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應及時遷出,水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清,以避免日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。

        第四條 乙方的義務

        1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

        2、根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

        3、根據委托事項,乙方應于__________前將各類資料(material)備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

        ▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料(material)的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚,并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條,據此可與最后結算的憑據相對應。

        第五條 丙方的義務

        1、認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

        2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

        3、根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

        4、對委托人個人資料(material)予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

        5、處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

        6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

        ▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內,非經各方協商一致不得轉委托。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項。3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人,尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料(material)負有保密義務。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產,應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規定的收費標準,并嚴格按標準收取費用。

        第六條 房款的支付與轉付

        甲、乙方商議,按以下第___________種方式支付房款:

       。ㄒ唬└鶕康禺a買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

       。ǘ╇p方若將房款的轉付交予丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

        1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

        2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款),共計人民幣_______________元交給丙方保存。

        3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后)____________日內,丙方按售房款________%,計人民幣_______________元轉付給甲方。

        4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

       。ㄈ┤郊s定:

        ▲該條是付款方式的約定。其(一)是雙方自行結清,與受托人無關。其(二)是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇,即受托人先收取定金、首付款(或全部房款),再轉付首批房款(含定金),手續辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中,每筆均須有交付的書面手續。尤其要注意,定金作為合同的擔保,有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定,但須明確,并可操作。

        第七條 房屋交付

        1、甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

        2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

        3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

        ▲這是委托人交付義務的規定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時,及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時,一定要全面審看。如有出入,則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。

        第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

       。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款_____%,具體數額為人民幣_________元。

        2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

       。ǘ 丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款_____%,具體數額為人民幣__________元。

        2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元,共計人民幣___________元。

        上述費用,甲、乙方應于___________前支付給丙方。

       。ㄈ 丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

        ▲該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付傭金。按交易習慣,可以收取一方,也可按規定收取雙方的。(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。(二)為選1或1、2同選,但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中,每筆均須有交付的書面手續。(三)是未促成合同的,所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

        第九條 違約責任

       。ㄒ唬 三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

        3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

        4、其它過失影響甲、乙方交易的。

       。ǘ 三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

        3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

        4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

        5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

       。ㄈ 三方商定,上述違約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

        1、約定違約金為___________元。

        2、按標的額的_________%,計人民幣___________元。

        ▲本條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一,但須約定清楚。但須提示的是,如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則,那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定,可適用違約金。

        第十條 爭議解決方式

        三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決:

        1、由_________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向人民法院提起訴訟。

        ▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外,也可選擇,但只能選其中之一。如選1項,須明確指定某仲裁委員會,如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁,則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

        第十一條 其他約定

        本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

        ▲補充協議因與本合同有同等效力,因此,須三方當事人簽章。簽署日期。

        第十二條 合同生效

        本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各執_________份。

        ▲該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章,則不生效。

        甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

        身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

        資質證書編號:

        委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

        聯系電話: 聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

        住址: 住址: 聯系電話:

        二o 年 月 日

      房產合同 篇4

        本合約訂于 年 月 日

        合約之第一方(以下簡稱甲方):

        姓名: 身份證號碼:

        身份證地址:

        合約之第二方(以下簡稱乙方):

        姓名: 身份證號碼:

        身份證地址:

        合約之第三方:十堰市博宏房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

        注冊號碼: 45432432412 地址:長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪

        甲乙雙方經友好協商,雙方就共同委托丙方作為獨家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款:

        一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ,甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】,號碼為: 該房屋產權屬 所有。

        二、乙方對該房屋作出充分了解,乙方自愿購買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

        三.房屋售價:甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

        佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

        房款的支付方式及期限:

        1、( )一次性付款

       。1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時付清;

       。2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;

       。3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

       。4)樓價余款:人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。

       。5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        2、( )按揭付款

       。1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

       。2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,須于 年 月 日前付給甲方。

       。3)甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續,并注明向銀行申請 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

       。4)首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

       。5)樓價余款:人民幣 元(¥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

       。6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        3、( )注銷抵押后一次性付款

        1. 【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方在簽署本合約同時交付甲方

        2. 定金余額:人民幣 元整(¥ ),乙方須在 年 月 日前交付甲方。

        3. 首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

        4. 房價余款:人民幣 元整(¥ ),乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

        詳細約定如下:

       。ㄒ唬┘追阶孕修k理提前還貸手續

        1)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

        2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

        3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

        4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

       。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續

        1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續,直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

        2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內,將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內,銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

        3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

        4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        4.( )撤銷抵押后按揭付款

        申請貸款種類:□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

       、薄径ń稹俊静糠侄ń稹浚喝嗣駧 元整(¥ ),乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

       、捕ń鹩囝~:人民幣 元整(¥ ),買方須在 年 月 日前交付給甲方。

       、臣追綉谑盏蕉ń鸷 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續,并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

       、词灼跇强睿ú缓ń穑喝嗣駧 元整(¥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

       、狄曳桨礆w類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉給甲方:

       。ㄒ唬┘追绞杖《ń鸷 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續:

        1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

        2)經銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

        3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ ),于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

       。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續:

        1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續,由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續,直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

        2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內,將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內,銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

        3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

        4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

        交易費用支付方式:

        年 月 日前,甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),待業務完結后,丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的,按多還少補方式處理。

        四、甲乙雙方稅費支付方式及期限:

       。ㄈ缬稣坝嘘P部門調整稅費,無論何種情況,甲乙雙方應按其新規定執行,一方拒不執行的,則視為違約方。)

        五、房屋、物業的交割

        1.該房屋以現狀售予乙方,而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約,買賣同意連同現有之租約一起購入物業,甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

        2.在簽署本合約之同時,甲方同意交付人民幣 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等),待結清相關雜費后,由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用,則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

        3.甲方在移交房屋時,應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整,保持原有的裝修狀況。

        4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

        5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

        六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務,且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費,具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的,每逾期一天,按應付費用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

        七、責任與權利

        1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

        2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

        3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

        4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

        5.丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

        八、違約責任

        1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

        2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

        3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失,而甲方有權再將該物業售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

        4.基于丙方全權代理本次交易服務,故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任,逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

        5.如該房屋的`產權不真實、明晰,出現權屬糾紛或債權債務糾紛,由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

        6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料,造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,則委托服務的期限相應延遲,同時丙方有權拒絕轉付各類款項,由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

        7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關交易日期相對順延。

        8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的,乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

        9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行,雙方不算違約。

        九、補充條款:

        十、其他條款:

        a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議,如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

        b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決,協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

        c)本合同共 頁,一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        甲方: 乙方:

        丙方:十堰市博宏房地產經紀有限公司 公司電話:0771-5533669、2056899

        經辦人: 電 話:

        合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實

        客戶須知:閣下凡向我公司繳付款項,我公司將根據款項內容開具蓋有公司公章的收據。如有員工私自向閣下開具白條收據,請閣下拒絕接受,否則我公司對此不予認可,并不承擔由此而引起的一切法律責任。

      房產合同 篇5

        賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

        買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼: _____________________

        根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

        ________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

        第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

        第三條 付款時間與辦法:

        1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

        2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

        第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

        第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

        第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

        第七條 本合同主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________,代表人是____________.

        第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

        第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

        第十二條 雙方約定的其他事項:

        甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

        法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產合同 篇6

        甲方(贈與人)_____(寫明姓名、住址)住所:_____

        有效證件號碼:_____

        乙方(受贈人)_____(寫明姓名、住址)

        住所:_____

        有效證件號碼:_____

        甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

        第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

       。ㄒ唬┳溆赺____,建筑面積_____平方米;

       。ǘ┵浥c房屋的所有權證證號為_____;

       。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一

       。ㄋ模┩恋厥褂脵嗳〉玫姆绞

        該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

        該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

        第二條:因甲方_____,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

        第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

        第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

        第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

        第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

        第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

        第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

        第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

        第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。

        房產贈與合同范本

        第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為公正留執公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

        第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

        甲方(簽章)_____ 乙方(簽章)_____

        證件身份證號碼:_____ 證件身份證號碼:_____

        地址:_____ 地址:_____

        聯系電話:_____ 聯系電話:_____

        簽約日期:_____ 簽約日期:_____

      房產合同 篇7

        私人房屋買賣合同范本

        賣方(以下簡稱甲方):

        居民身份證號碼:

        地址:

        聯系電話:

        買方(以下簡稱乙方):

        居民身份證號碼:

        地址:

        聯系電話:

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:

        第一條 房屋的基本情況

        現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在 省 市 區 號 樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于 年,房屋結構為 結構,層高為 層,建筑層數地上 層,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米)。

        第二條 價格

        雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價 元,總價款為人民幣,大寫 ,即人民幣小寫 元。

        第三條 付款方式及期限

        1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣 元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。

        2、其他付款方式:

        第四條 交付期限

        甲方應于購房款到賬之日起 日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。

        第五條 乙方逾期付款的違約責任

        乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

        第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

        除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。

        第七條 關于合法、權屬的約定

        甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

        第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

        第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

        第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

        第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十二條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份,均具有同等效力。

        第十三條 合同爭議的解決

        本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴

        甲方簽名(簽章):乙方簽名(簽章):

        __年___月___日____年__月___日

      房產合同 篇8

        法定代表人:____________ 職務:____________

        購買方(乙方):____________________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:

        第三條 付款時間與辦法:

        第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

        *.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        *.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條 違約責任

        *.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        *.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        *.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        *.乙方是____________單位,代表人是____________。

        第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發生爭議的解決方式:

        甲 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

        乙 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

      房產合同 篇9

        合同編號:

        目錄

        第一部分:合同說明

        第二部分: 雙方的基本情況

        第三部分:房屋土地情況概述

        第四部分:房屋出售價格及手續

        第五部分:爭議的解決

        第六部分:合同附件

        第七部分:合同簽署

        第一部分:合同說明

        1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿協商一致的基礎上,甲、乙雙方經協商后簽字(蓋章)生效。

        1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

        1.3本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協議。

        第二部分:雙方的基本情況

        甲方(出售方):

        法人代表姓名:

        地址:

        郵編:

        聯 系 電 話 :

        傳 真 :

        乙方(購買方):

        法人代表姓名:

        地址:

        郵編:

        聯 系 電 話 :

        傳 真 :

        第三部分:房屋土地情況概述

        3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解,自愿購買該房地產。

        3.2 上述房產全部以現況為準,雙方簽訂合同房產及土地交付乙方后,雙方永無爭議。

        第四部分:房屋出售價格及手續

        4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_________)。

        4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。

        4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛,如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。

        4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續,并承擔相應的過戶費用。

        第五部分 爭議的解決

        5.1本合同履行過程中如發生爭議,雙方應本著友好合作的精神協商解決。

        5.2如爭議未能于前述方式解決,在開始協商后三十(30)日內,則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

        第六部分: 合同附件

        6.1乙方身份證復印件

        6.2 房屋產權證

        6.3 土地使用證

        6.4裁定及其他附件

        6.5 房地產現狀錄像光盤

        第七部分:合同簽署

        甲方:

        委托代理人簽字:

        日期:年月 日

        乙 方:

        委托代理人簽字:

        日期:年月 日

      房產合同 篇10

        賣方(下稱甲方):____________

        姓名:____________

        國籍/地區:____________

        電話:____________

        身份證/護照號碼:____________

        郵政編碼:____________

        地址:____________

        所占份額:____________

        居間方(中介方):____________

        營業執照號碼:____________

        聯系地址:____________

        法定代表人:____________

        居間備案證號:____________

        聯系(人)電話:____________

        傳真:____________

        買方(下稱乙方):____________

        姓名:____________

        國籍/地區:____________

        電話:____________

        身份證/護照號碼:____________

        郵政編碼:____________

        地址:____________

        所占份額:____________

        根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定,在居間人居間服務幫助下,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣,訂立本合同,以共同遵守。

        第一部分 房地產買賣部分

        第一條(出售標的)

        甲方房地產(下稱該房地產)坐落于

        房地產證號為________房地產用途為________,登記建筑面積為________平方米。該房地產始建于________年____月,入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業管理公司為____________管理費為________元/平方米。

        該房地產轉讓時,出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

        該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

        第二條;(房地產抵押現狀)

        買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售,該物業產權現狀為以下第( )種:

        1、已辦理商品房房地產證,沒有設定抵押,賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

        2、處于抵押狀態,抵押權人為 ________。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

        3、處于抵押狀態,買方同意于簽署合同之日 天內還清貸款,辦妥解除抵押登記手續,雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起 天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員,同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)

        第三條、(房地產租約現狀)

        雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。

        1、該物業沒有租約。

        2、該物業之上存有租約,其租期到________年____月____日止。租金為________元/月,押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

        3、該物業之上存有租約,其租期到________年____月____日止。租金為________元/月,押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

        第四條(附著于物業之上的戶口)

        本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出,否則,買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之____向買方承擔違約責任。

        第五條(物業轉讓價格)

        甲方自愿將上述房地產出售給乙方,轉讓價為 ____________。該成交價不含稅費。

        第六條、(交易定金和履約保證金)

        經雙方協商,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫:________)定金不得高于成交價的百分之二十。

        為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用,雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

        第七條、(稅費承擔)

        按政府有關規定,買賣雙方需另付稅費:⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得

        稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他:____________。(以實際發生的稅、費單為準)

        經雙方協商,其中:

        1、買方支付上述____項;

        2、賣方支付上述____項。

        [第⑼項費用發生在涉外合同的情況下,____________;]

        第八條(買方付款方式)

        經買賣雙方協商一致,約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

        a、一次性付款

        雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

        元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。

        b、買方向銀行按揭付款

        1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;

        2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行進行貸款調查,審查和審批等手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準,放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

        如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額,則首期款金額應相應增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

        3、分期付款:

        買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____,即人民幣________元。

        買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____,即人民幣________元。

        買方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。

        第九條 買方逾期付款的違約責任

        買方未按照本合同約定的期限付款的,按照下列第____種方式處理:

        1、按照逾期時間和欠款比例,分別處理

        a、逾期在90日內(含90日的),或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

        b、逾期超過90日后,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同,賣方解除合同的,買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

        本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

        2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

        第十條 (房地產交付)

        乙方應當于________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時,應當履行下列第____手續:

        1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

        2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

        3、移交該房屋鑰匙。

        4、____________

        5、____________。

        第十一條(延遲交房的違約責任)

        除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方,按下列第____種方式處理:

        一、按逾期時間,分別處理:

        1、逾期在90日內(含90日),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期一日,應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金,合同繼續履行;

        2、逾期超過90日的,買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的,賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

        3、逾期超過90日,買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

        二、雙方約定的其方式

        第十二條、物業附隨債務的處理

        賣方在交房前,應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清,結清單據須交買方確認,否則,買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

        第十三條(產權轉移登記)

        甲、乙雙

        方自所簽房地產現售合同生效之日起 日內,共同到房地產權登記部門申請預告登記,預告登記后 日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費,均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的,從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費,按雙方所約定處理。未有約定的,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

        第二部分 居間服務部分

        第十四條(居間服務內容)

        (一)、居間方為買方提供的服務內容

        1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業;

        2、陪同買方看房;

        3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)

        4、對所售房屋進行產權事項的調查。

        5、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜。

        6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

        7、____________

        8、____________

        (二)居間方為賣方提供的服務內容

        1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家;

        2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)

        3、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜;

        4、協助賣方辦理贖樓事宜。

        5、____________

        6、____________

        第十五條(前期傭金收取)

        1、居間方在本居間合同生效時,有權向買方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

        2、居間方在本居間合同訂立時,有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

        第十六條(后期傭金收取)

        1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

        2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

        第十七條(違約責任)

        1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺,私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的,買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

        2、因賣方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

        3、因買方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

        4、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

        5、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

        6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

        第十八條(雙方約定的其他事項)

        第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

        于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

        第二十條(合同附件)

        本合同共有附件份,頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

        第二十一條(法律適用與糾紛解決)

        因本合同發生糾紛,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式之一解決

        1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

        2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

        3、向人民法院起訴;

        第二十二條(合同數量及持有)

        本合同一式份,甲乙雙方各執一份,其他交有關部門。均具同等法律效力。

        第二十三條(送達)

        當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

        第二十四條(合同生效)

        本合同自雙方簽訂之日起生效。

        賣方:________居間方蓋章:________買方:________

        代理人:________居間人員:________代理人:______

        證號:________________

        ____年____月____日____年____月____日____年____月____

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