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      合同范本>代理合同>營銷代理合同

      營銷代理合同

      時間:2021-09-09 16:37:33 代理合同 我要投稿

      營銷代理合同15篇

        隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的營銷代理合同,希望對大家有所幫助。

      營銷代理合同15篇

      營銷代理合同1

        甲 方:____________________________________

        乙 方:____________________________________

        甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方為其項目進行前期市場調查分析、全程營銷策劃及代理銷售的相關事宜,經雙方友好協商、達成全面代理協議,并承諾共同遵守。

        第一條 合作形式

        甲方委托乙方為其開發房地產 項目的前期市場調研分析、營銷策劃和代理銷售的服務,經雙方友好協商,達成全面代理協議,簽訂本合同。

        該項目位于___市_ 。

        經雙方協商,就合作形式達成如下協議:

        1、雙方合作期限內,乙方按協議達成工作范圍為甲方提供深度服務。甲方應遵守雙方協議權責,對該項目在委托期內不再委托其他公司代理銷售。

        2、保證合作的穩定性和服務的高質量,雙方采取前期市場調研專項費用 + 銷售提成的付費形式。

        3、乙方成立項目專案小組,并指派現場案場經理1名,為甲方提供服務。

        4、在本合同簽訂且乙方提交三個報告后,自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期(雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力)駐場工作開展之日起,至乙方收到商品房預售許可證之日為止,甲方每月預先支付乙方人民幣 ,用以保證銷售人員及案場經理的基本工資、、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支,乙方為此開具收據。

        第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進駐之日起三日內,之后每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準。

        此項費用自乙方收到商品房預售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。

        第二條 合作期限

        甲乙雙方的本合同合作時間范圍為自合同簽訂即日起,至銷售額達到底價總額的%時,即可視為乙方完成全部銷售任務而撤場。

        第三條 費用負擔

        1、項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、中郵、樓書、單頁等宣傳資料、促銷活動、沙盤制作等費用,但不含公關、售房部房租屋裝修、電話費和辦公家具等費用。)由甲方負責支付,

        3、乙方所指派的現場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負責支付。

        第四條 銷售價格

        1、銷售價格由乙方提出建議,最終由甲方認定。

        2、甲方在銷售價格確認后,提供并確認項目的銷售價目表為本合同的附件,經雙方簽字認可后與本合同具備同等法律效力。

        3、乙方可視市場銷售情況并在征得甲方認可后,有權靈活浮動銷售價格。

        4、其優惠比例確定后,甲方超比例的優惠批復,其超出部分不應扣除乙方的傭金。

        第五條 銷售計劃

        1、 主體工程揭頂之日起十日內,實際銷售額應達到底價總額的%。

        2、 工程竣工驗收之日起十日內,實際銷售額應達到底價總額的%。

        3、 燃氣接通之日起十日內,實際銷售額應達到底價總額的%。

        4、 銷售額達到底價總額的%時,即可視為乙方完成全部銷售任務。

        第六條 傭金及支付

        1、該項目前期市場調研分析專項費用共計人民幣 元整。乙方為甲方共提交市場調研報告、項目策劃定位報告、經濟分析報告各一份。

       。1)市場調研報告——報告針對項目的市場研究、環境分析,包括對宏觀環境的深入研究、項目所在地房地產市場整體發展趨勢的分析和項目所在區域的市場調查、市場發展趨勢研究、競爭性物業分析、項目SWOT分析、項目差異化競爭策略研究、核心競爭力研究,發展商項目運作潛力和自身資源的評估等,最終形成項目的總體定位和發展思路。

        項目策劃定位報告——根據市場調研報告的分析進行項目定位,包括項目發展的產品定位、價格定位和客戶定位。產品定位分為產品構成、總體建筑風格、建筑特色建議、功能設計及比例建議、裝修標準建議、室內室外環境布置建議。并結合項目定位和總體策劃方案,對項目整體概念性規劃設計提出建議,包括項目規劃總平面建議、項目總體商業形態及配套設施組織建議、總體景觀建議等。

        綜合經濟分析報告——主要內容為項目開發成本分析、項目整體經濟效益評價、項目風險評估。包括項目成本測算、項目整體開發資金流量分析、項目整體經濟效益評價、項目敏感性和不確定因素分析、項目風險評估。

       。2)費用支付方式:

        本合同簽定后三天內收取40%的首付款(即¥ 元),提交《市場調研報告》后三日內付總款項的20%(即¥ 元);提交《項目策劃定位報告》后三日內付總款項的20%(即¥ 元);提交《綜合經濟分析報告》后三日內付總款項的20%(即¥ 元)。如乙方未能如期提交報告,則甲方有權扣除此報告在該提交期付款的20%(即¥ 元)作為違約金。

       。3)工作時間計劃:21日

        第1-12日:市場調研(實地調查及資料收集)、資料分析及研判;

        第13日:提交《市場調研報告》初稿,甲方書面反饋意見,乙方進行調整;

        第16日:《市場調研報告》定稿;提交《項目策劃定位報告》初稿(甲方書面反饋意見,乙方進行調整);

        第19日:《項目策劃定位報告》定稿;提交《綜合經濟分析報告》初稿(甲方書面反饋意見,乙方進行調整)

        第21日:《綜合經濟分析報告》定稿。

        2、以甲乙雙方共同確認的第一次銷售價格為底價。底價以內,乙方的傭金即營銷策劃推廣及代理銷售傭金為底價的 %。超出底價的部分,甲乙雙方按 比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付,乙方提供正規發票。

      營銷代理合同2

        甲方: (代銷方)

        乙方: (供應方)

        一、代銷產品的品名、規格、參數、價格、備注,詳見附一。

        二、價格約定:

        乙方根據本協議約定的價格向甲方提供商品,甲方自行確定對外銷售價格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產品的價格是最低價。特別促銷活動甲方與乙方協商執行,需乙方價格上面給予特別促銷優惠。如乙方價格出現調整,須事先書面通知甲方。

        三、產品質量

        乙方須提供產品的發票,且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產品質量不合格等問題,對本公司的產品造成負面影響,則由乙方承擔相關責任(含處理費用)。并應賠償甲方商譽損失等。

        四、交貨地點、貨到達時間及費用承擔。

        交貨地址:甲方公司或者按照甲方要求的地址。

        費用承擔:費用由乙方承擔。

        五、驗收標準及驗收地址

        依據甲、乙雙方確定的質量標準由甲方指定人員驗收,外觀的樣式及規格的驗收在甲方收貨時進行,內在質量的驗收及質量異議的提出在規定的7天之內。

        六、甲方代銷乙方產品的具體操作

        甲方代銷乙方產品期間,由乙方負責產品的售后服務。達到三包的標準,7天包退,15天包換,1年保修。

        七、貨款支付方式,對賬日期,付款日期

        貨款支付方式:一單一結。支付寶擔保交易,阿里巴巴下單。

        1、 甲方將協議結算價款支付給乙方下列賬戶

        2、如乙方更改銀行賬號,應當由乙方簽章后的書面通知送達甲方為準,否則,由此產生的退款,延誤支付由乙方承擔責任。

        3、在未得到乙方簽章的書面通知,甲方不得將退款交給乙方業務人員或匯入其他銀行賬號,否則甲方承擔責任。

        八、違約責任

        1、乙方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求,甲方有權拒絕收貨。

        2、如乙方提供的產品有樣式或者材料明顯變更,則甲方可將此訂單貨物全部退貨,并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營業損失及商譽損失。

        九、糾紛解決方法

        本合同發生糾紛,由雙方協商解決。協商不成發生訴訟,雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。

        本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同自雙方簽訂之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      營銷代理合同3

        甲方名稱:____________________

        注冊時間:____________________

        聯系電話:____________________

        乙方名稱:____________________

        注冊地址:____________________

        聯系電話:____________________

        南陽辦事處地址:____________________

        南陽辦事處電話:____________________

        甲乙雙方本著友好合作、相互協商的精神,在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協議:

        第一條:項目名稱及地址

        1、項目名稱:___________________________________

        2、地址:____________路______號,占地面積約為_______萬平方米,規劃總建筑面積約______________萬平方米,可銷售面積約為

        ____________萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。

        第二條:代理權限

        1、甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。

        2、雙方約定,合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。

        3、乙方有權利在基礎價格上提高價格,形成每套房源的銷售表現價格,并可以給予客戶一定程度的優惠(但優惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格)。

        4、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格,否則,在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。

        第三條:合同期限

        1、本合同代理期限為________個月,自____年____月____日至____年____月____日。

        2、合同期限結束時,

        雙方可再次洽談延長合同期限事宜,并根據具體情況另行簽約。

        第四條:甲方責任及權利

        1、甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用。

        2、甲方在“正式銷售”前,按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等,并保證資料的真實性,為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

        3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接,加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收,審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。

        4、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見,并經甲方確認后執行。

        5、合同簽訂后,如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持,則甲方須以書面形式向乙方提出,乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。

        6、甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本,并在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件,否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。

        7、有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動(含銷售人員派單)、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發布費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責,有關委托制作及發布合同的談判由乙方完成。

        8、自雙方合同簽訂后,乙方工作人員將在90日內入場,甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施,如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資,直至入場工作。

        9、本項目需引入外埠之商戶,乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付。

        10、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量,并按照房源數量向乙方支付基礎代理費。

        11、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作,并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。

        12、甲方負責項目后期運營中的經營管理工作及前期相關準備。

        第五條:乙方負責及權利

        1、乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。

        2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作(輔助人員不計在內),與甲方密切聯系,加強溝通。

        3、甲乙雙方合作簽訂后,乙方應立即開展工作,但如甲方在合同簽訂后七日內首付款仍未到賬,則乙方有權暫停工作,直至甲方應付款到賬為止,由此產生的相應損失,乙方不予負責。

        4、乙方應本著客觀的原則,按附件一(商業項目全案策劃剛要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作,并盡力提供準確的資料以供參考。

        5、自本合同簽訂后,乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。

        6、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。

        7、乙方應制定詳細的營銷策劃執行方案,密切配合并代理甲方實施策劃方案。

        8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執行,乙方應負責設計、執行和各種媒體發布或制作的工作。

        9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約,甲方應予以配合。

        10、甲方同意在所有該項目的VI印刷上,乙方為全案營銷代理公司,并且乙方有權標注乙方公司名稱和商標識別。

        11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%,即視為合同履行完畢,乙方有權撤場。

        12、本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機、復印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等)由甲方提供,乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部(銷售部),其人員所產生費用雙方另行協商,以合同附件明示。

        第六條:銷售任務的確定

       。ńY合工程情況以及廣告投入費用情況,雙方再行商定)。

        第七條:代理服務費用及結算方式

        1、前期項目啟動資金

        本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。

        2、代理服務費及支付

        雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費,分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分:

        2、1基本代理費

        雙方約定按套計提,乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協議或商品房買賣合同即視為成交,甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業部分統一按_______%計提,乙方協助辦理銀行按揭手續。

        2、2溢價分成

        雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米,以此制定具體房源的基礎價格,銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分,分成比例為____:____,即甲方得_____%,乙方得_____%。

        2、3銷售獎勵

        乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中,如成績突出,甲方應在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵,第一期______________萬元,第二期_______萬元、第三期_______萬元,項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。

        3、結算方式

        甲方須每月5日前以現金或轉賬的(人民幣)形式向乙方統一結算上月的代理傭金及相關的服務費。

        4、補充

        1、若客戶在簽署合約后毀約,客戶所付定金由甲方沒收并按甲:乙=____:____比例雙方分配。

        2、甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目,甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。

        3、在本合同期內,如甲方原因(工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現等)造成客戶退房,乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,銷售業績不予扣減。

        4、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

        第八條:保密條款

        1、在項目服務過程中,涉及甲方公司和項目的商業秘密,乙方負有保密義務,不得向外界泄露。

        2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可,并在合同履行期間沒有采用,不得將其創意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的,一經發現,乙方有權向甲方收取相關費用。

        第九條:知識產權的約定

        乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案,甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后,同樣享有著作權。

        第十條:不可抗力和免責條款

        1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發生的、本合同簽署時不能預見的、其發生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,包括自然災害(如地震)、惡劣天氣(如臺風)、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件,而引起項目進度的延誤。

        2、因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。

        3、發生不可抗力事件時,知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力,克服不可抗力事件,減輕其影響。同時雙方應立即協商,決定將合同延期執行或者解除合同。

        第十一條:違約責任

        甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約,應承擔責任并支付另一方違約金:五十萬元。

        第十二條:爭議的解決方式

        凡因執行本合同產生的一切爭議,雙方應本著友好態度協商解決,協商不成時,應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

        本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份,具有同等法律效力;如有未盡事宜,由雙方協商確定或另行簽訂補充合同,補充合同與本合同的規定如有不同,以補充合同為準,具有同等法律效力。

        甲方:____________________

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        甲方:____________________

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        代表簽字:____________________

        代表簽字:____________________

        簽署日期:__________年__________月__________日

        簽署日期:__________年__________月__________日

        簽約地點:____________________

        簽約地點:____________________

      營銷代理合同4

        甲方(委托方):_________

        營業執照注冊號:_________

        地址:_________

        聯系電話:_________乙方(受托方):_________

        營業執照注冊號:_________

        資質等級及證號:_________

        地址:_________

        聯系電話:_________甲方為促進商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委托代理之有關事宜達成如下合同條款:

        第一條 委托代理主要事項(選項打a;adc;)

        □全程代理

        □市場調研

        □營銷策劃

        □代理銷售

        第二條 委托代理項目的位置、面積

        1、代理項目座落位置:_________;

        2、代理項目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件

        一)

        第三條 銷售價格

        1、銷售面積按套內建筑面積計算;

        2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件

        二);

        3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意后,方可執行折扣優惠。

        第四條 甲方權利與義務

        1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件;

        2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

        3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件

        三),項目在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

        4、按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四廣告宣傳推廣計劃);

        5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

        6、提供《____市商品房(買賣)合同》范本;

        7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;

        8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

        9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

        10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

        1

        1、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

        1

        2、約定承擔的其它費用:_________

        第五條 乙方權利與義務

        1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件;

        2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經甲方同意,在_________天內展開銷售實際運作;

        3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件

        五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

        4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

        5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

        6、未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

        7、根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

        8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

        9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

        10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

        11、乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

        12、約定承擔的其它費用:_________

        第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

        1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

        2、支付給乙方,由乙方負責支付。

        第七條 策劃費及結算方式

        前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元(大寫)(_________萬元),本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,需在____日內提出整改意見,乙方必須在日內整改完成,提交甲方,甲方____日內未提出異議,視為認可。

        第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

        1、傭金底價傭金溢價獎勵,其中:底價傭金底價銷售合同總金額_________%,溢價獎勵(銷售價-底價)銷售面積_________%

        2、傭金(銷售價-底價)銷售面積

        3、傭金銷售合同實際金額的_________%

        4、其他方式_________

        第九條 代理銷售傭金結算方式

        1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同

        第八條分別計算傭金;

        2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方,結算日為_________,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據。

        第十條 甲方違約責任

        1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清,規劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛,均由甲方負責;

        2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_________萬元。乙方有權解除合同,并由甲方完全承擔違約責任;

        3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔;

        4、開盤時間定為________年____月____日,若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過_________天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整,并且乙方有權終止本合同。

        第十一條 乙方違約責任

        1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、

        第三方的損失由乙方承擔;

        2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷權,并追究其法律責任;

        3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為_________萬元。甲方有權解除合同;

        4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失,則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

        第十二條 本合同執行期間,在合同約定的代理銷售范圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,并按合同約定結算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

        第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算,三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權。

        第十四條 退房處理方式

        1、甲方責任:乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

        2、乙方責任:由于乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

        第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

        第十六條 本合同期未滿而中途終止時,在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方必須賠償。

        第十七條 合同期限:________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

        第十八條 其他約定:

        第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打a;adc;):

        1、向_________仲裁委員會申請仲裁

        2、向人民法院提起訴訟

        第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章):_________

        乙方(蓋章):_________法定代表人:_________

        法定代表人:________年____月____日

        ________年____月____日簽約地點:_________

        簽約地點:_________注冊房地產經紀人:_________委托代理人:_________房地產經紀人協理:________年____月____日簽約地點:_________

        返

      營銷代理合同5

        甲方(被代理方):

        地址:

        法定代表人:

        電話:

        傳真:

        郵編:

        甲乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的(以下稱該項目)事宜,在互惠互利的基礎上達成以下合同,并承諾共同遵守。

        一、定義

        1.1.代理銷售,是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同,乙方以房地產開發商的名義對外銷售該項目項下房屋,按本合同約定收取代理服務費的行為。

        1.2.銷售底價,是指本合同書中經甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。

        1.3.銷售溢價,是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格,超出部分的銷售價格為溢價。

        1.4.銷售成交總金額,□是指開發商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同中約定的房屋成交價格。

        □是指開發商與客戶簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格。

        二、代理銷售項目的概況

        2.1.項目名稱:(暫定名),本項目名稱變更并不影響本合同之效力。

        2.2.項目地址:位于省市區路。

        2.3.項目類型:□普通住宅□別墅□商業□寫字樓□其他。

        2.4.乙方受托代理銷售該項目,代理范圍為_________________________,經批準的全部可售建筑面積共約平方米,其中可售住宅面積約平方米,可售商鋪面積約平方米。具體詳見甲方提供的價目表(即《一房一價表》)。

        2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產權證、預售許可證等文件,甲方于簽署合同當日備份至乙方。

        三、合作方式及期限

        3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確,甲方授權乙方為銷售代理商負責代理銷售該項目項下房屋。

        3.2.代理銷售期限為:自年月日起至年月日止。

        3.3.代理期限屆滿,雙方視具體情況再行協商后續合作事宜,并以書面形式確認。

        四、聲明和保證

        4.1.甲方向乙方保證:簽署本合同時及本合同有效期限內:

        1)甲方系在中國正式成立和登記的法人,有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的能力;

        2)甲方保證該項目及項下房屋合法產權且權屬清晰,具備合法的預售或銷售條件,且完成相應上市預售或銷售之相應手續,并應乙方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至乙方。

        4.2.乙方向甲方保證:簽署本合同時及本合同有效期限內:乙方(代理方):地址:法定代表人:電話:傳真:郵編:

        1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的能力;

        2)乙方應甲方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至甲方。

        五、甲方的權利與義務

        5.1.甲方權利:

        1)有權確定該項目宣傳口徑,審定對外發出的書面信息資料。

        2)有權決定及調整該項目及項下房屋的單位售價。

        3)有權決定商品房預售/銷售合同文本條款內容和補充條款的內容,并簽署該合同。

        4)有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。

        5)有權指定貸款銀行。

        6)有權監督乙方整個代理銷售過程。

        5.2.甲方義務:

        1)制作物業模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用,并承擔相關費用。

        2)提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、商品房預售合同范本等相關文件及宣傳資料。

        3)提供價目表(即《一房一價表》)。若銷售信息變動時,甲方應及時以書面形式通知乙方。

        4)負責商品房預售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產證辦理等工作,并委派財務人員負責收取定金、房款及開具收據或購房發票。

        5)保證若客戶購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產權不清或房屋質量存在問題,所發生的法律風險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方承擔。

        6)據實確認乙方的代理銷售業績,并按本合同規定按時支付代理服務費用。

        六、乙方權利與義務

        6.1.乙方權利:

        1)本合同一經生效,乙方即成為經甲方授權的該項目的代理商,該項目項下房屋若成功銷售,有權按本合同規定按時收取代理服務費用。

        2)處理該項目對外客戶聯絡和安排相關銷售業務,有權在甲方授權范圍內及甲方認可的宣傳口徑下對客戶進行銷售推介工作。

        6.2.乙方義務:

        1)發布房源信息,尋找合適的購房者,盡力促進該項目銷售。

        2)根據甲方的要求,積極斡旋,協助甲方與購房者洽談,促成交易。

        3)協助甲方簽署該項目的認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件,并協助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。

        4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。

        5)對所介紹客戶的成交價格及其它相關交易信息保密。

        七、客戶確認方式及有效期

        7.1.客戶的確認方式:

        乙方推介或組織的客戶且已產生購買意向的(即與開發商簽訂認購文件及交付定金),應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認單》,即該客戶視為乙方推介成功的客戶。

        7.2.客戶的有效期:

        本合同履行期內已經甲方確認的乙方介紹之客戶依然有效,若該客戶在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的,甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務費。

        八、代理服務費及支付

        8.1.雙方約定代理服務費的計算方式如下(合同委托銷售期限內):

        乙方銷售完成標準為甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經成立的合同后,甲方應依約向乙方支付代理服務費。代理服務費由現金獎及傭金兩部分組成,按套計算。

        現金獎按每套房屋為________元計算。

        傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計算,即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。

        8.2.代理服務費支付條件:

        1)甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經成立的合同后,當月甲方應向乙方支付現金獎。

        2)客戶采用一次性付款的,開發商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同后,當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額傭金。

        3)客戶采用商業或組合貸款或分期付款的,開發商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發放貸款要求的首付比例)到達開發商賬戶后,當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續并銀行放款至開發商賬戶后支付至乙方。

        8.3.代理服務費的支付方式

        1)代理服務費按月結算,即每月對上月內代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標準結算。

        2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結算清單,甲方在5個工作日內對結算清單進行審核,經甲方書面確認后乙方提供代理服務費的發票;逾期不書面通知乙方的,視為對乙方提供的結算清單已審核確認。

        3)甲方應當自收到發票之日起5個工作日內將每期應付的代理服務費匯至乙方指定銀行賬戶。

        4)甲、乙方各自按照國家的有關稅收規定負擔相關稅費。

        九、客戶退房及購房違約的情況

        1)若客戶原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的,客戶的定金被甲方沒收或向甲方支付違約金的,甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務費,乙方不再收取其他費用。

        2)因甲方原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的,則視為乙方銷售成功,甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務費,但是再次出售該套房屋的,乙方不再收取其他費用。

        3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預售/銷售合同,則乙方不得收取代理服務費。

        十、費用和獎勵

        1)客戶看房的交通費用由甲方承擔,甲方根據乙方提供發票或憑據于產生后1個月內支付至乙方賬戶。

        2)其他費用_____________________________________________________________________________

        十一、合同的變更、終止、解除

        1)雙方協商一致,可以變更本合同。本合同的變更應當采取書面形式。

        2)合同期滿,本合同終止,但雙方應履行相關義務。若需續約的,雙方應以書面形式確認。

        3)若乙方提前完成代理事項的,本合同自乙方完成代理事項并經甲方確認之日起終止。

        4)雙方協商一致,可以解除本合同,并辦理書面解除手續。

        5)本合同履行期間,若出現下列情況,甲方可解除合同:

        a.乙方代理銷售過程中存在嚴重欺詐、隱瞞行為,足以影響甲方聲譽和形象的;

        b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同約定之外的款項,足以影響甲方聲譽和形象的。

        6)本合同履行期間,若出現下列情況,乙方可解除合同:

        a.甲方不依約支付代理服務費用的;

        b.該項目及項下房屋權屬不清或質量存在問題或不具備合法的預售或銷售條件的。

        7)本合同終止或解除的,雙方應在終止或解除之日起7日內結清代理服務費及相關費用

        十二、違約責任

        1)甲乙雙方應嚴格履行本合同,如發生違約情形,違約方應向守約方承擔違約責任。

        2)甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務費,如逾期30日未支付,乙方有權向甲方要求支付應付代理服務費30%的違約金。

        3)本合同執行過程中,因一方違反本合同致使本合同提前終止,不免除違約一方的賠償責任。在本合同代理期內,若任何方擅自提前終止合同,應向對方按未銷售物業銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。

        4)任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責,但必須采取一切補救措施以減小損失并應向對方提供證明。

        十三、授權代表及通知

        13.1.授權代表及其職責

        1)甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯系地址與收件人:

        甲方授權代表:_______________________身份證件____________________________________

        職務:_______________________________聯系電話____________________________________

        在代理銷售過程中,凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書,包括但不限于《客戶確認書》、協議等乙方提交的文書,均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權代表應書面通知乙方,否則視為未變更。

        2)乙方授權代表:_______________________身份證件____________________________________

        職務:_______________________________聯系電話____________________________________

        在代理銷售過程中,凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權代表應書面通知甲方,否則視為未變更。

        13.2.通知

        任何方發生聯系地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方,任何一方均應積極履行義務,變更方不通知對方造成相應后果的,變更方承擔相應法律責任。

        向一方送達的任何文件或通告,如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址,在寄出5個工作日后,將視為已送達收件人;如以快遞的方式送達該等文件或通告,于投遞快遞當日將視為已送達收件人,于對方接到一方發出的變更其地址的通知之前,該方地址仍以先前地址為準。甲方向乙方發出的文件或通告,送至該地址也視為已經送達。

        十四、爭議解決及其他

        因執行本合同發生爭議,由甲乙雙方協商解決。協商不成,任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

        本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商,可另行簽訂補充協議,授權代表簽署的須經公司追認。該補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議所規定之內容與本合同所規定之內容相抵時,以補充協議所規定之內容為準。本合同正本一式肆份,甲方執貳份,乙方執貳份,自雙方蓋章后生效。

        十五、附件

        下列文件應被認為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

        附件一《客戶確認單》

        附件二《一手傭金對賬單》

        附件三《一房一價表》

        附件四甲乙方權利證明文件及項目營業執照、預售許可證

        甲方:乙方:

        20年月日20年月日

      營銷代理合同6

        委托方: (以下簡稱甲方)

        代理方: (以下簡稱乙方)

        甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,經友好協商,就甲方委托乙方代理銷售 “”項目銷售的有關事項,達成如下合同條款,以資共同遵照執行。

        一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項目的銷售代理商。乙方接受甲方委托并在本

        合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的銷售代理事務。

        二、項目概況

        2.1 項目名稱:

        2.2 項目位置:

        2.3 委托代理內容:

        2.4 銷售面積以市產權監理處核定的預售面積為準,銷售價格以甲方對外統一的銷售均價為準。

        2.5可售面積以合同附件一的約定為準。

        三、委托代理事務及期限

        3.1 代理事務:“ ”項目的商鋪的宣傳推廣及銷售。

        3.2 代理期限:本合同簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.

        四、甲方的權利與義務

        4.1 保證“ ”項目銷售宣傳必需品供給。

        4.2 在本合同生效后 7 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件,并與原件核對無異。在雙方合作過程中,根據相關手續、文件的辦理情況,及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件,并與原件核對無異),并對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的后果負責。

        4.3 負責辦理本項目的《商品房預售許可證》,并完成商品房在相關政府職能部門登記備案的各項手續。

        4.4 甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協助和支持。

        4.5甲方應負責乙方成交客戶人員費用300元/天,個人總費用不得超過900元(報銷費用只超于成交客戶)。

        4.6 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

        4.7 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

        五、乙方的權利與義務

        5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目營銷、推廣及銷售的各種工作。

        5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、銷售,包裝、推廣,制定商鋪銷售及銷售計劃,并完成相關工作。

        5.3 進行銷售代理,委派本埠及外埠銷售人員,并負擔其工資、獎金。

        5.4 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費.

        5.5 對該項目的規劃方案及銷售價格,有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議,使得更具有市場價值,但須征得甲方批復后生效。

        5.6負責當地客戶的接待與咨詢。

        5.7 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為,甲方有權要求乙方清除該人參與本項目,且乙方既定目標任務不變。

        5.8 在本合同簽定前,向甲方提供真實的、合法的'房地產銷售代理中介機構資格證明。

        5.9 自本合同生效后,應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

        六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務,不得超出甲方

        委托的權限范圍開展工作。

        七、關于營銷推廣

        7.1 在本合同甲方委托的范圍內,由乙方全權負責“ ”項目的營銷及

        銷售推廣工作。

        7.2 乙方提出的該項目的營銷推廣方案中,推廣方案及額外預算需報甲方審批,推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認后方可實施。不然則視為乙方單方面意見違規行為。

        八、關于銷售代理

        8.1 在本合同所規定的條件之下,甲方授權乙方全權負責“ ”項目的銷售工作。

        8.3關于銷售代理傭金:

        8.3.1代理期限內按乙方總銷售額的3%計算提成。(按尾款到帳月結算)

        十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售,誠實經營,絕不搞欺蒙拐

        騙,不做任何損壞甲方企業形象的事,并愿為此承擔責任。

        十三、違約責任

        13.1 甲、乙雙方均保證,如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果,除各自承擔一切責任外,還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

        13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費,逾期三日以上的,每逾期一日,甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金,逾期一個月未支付時,乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項,并有權單方解除合同。

        13.4 如無甲方授權,乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,應由乙方承擔由此造成的全部損失。

        13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務,則甲方有權單方解除合同。

        十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。

        14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的,則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳

        真文本。

        十五、合同終止:

        15.1 本合同所約定的事項全部實現。

        15.2 一方有下列任一情況時,另一方可單方面解除合同,并可根據實際情況,向

        對方追究責任,要求賠償:

        15.2.1 有欺騙行為時;

        15.2.2 有違反國家法律法規行為時;

        15.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

        二十二、特別約定:甲乙雙方特別約定,放棄《中華人民共和國合同法》第410條規

        定所享有的任意解除合同的權利,除本合同另有約定行使單方解除權外,甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同,單方解除合同,應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

        二十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

        委托方(甲方):

        地址:

        電話:

        法定代表人:

        聯系人:

        傳真:

        年月 日

        代理方(乙方):

        地址:

        電話:

        法定代表人:

        聯系人:

        傳真:

        年月 日

      營銷代理合同7

        甲方:乙方:

        經友好協商,雙方就代理銷售___________項目有關事宜達成如下協議:

        一、代理樓盤地點:

        二、代理權限:

        甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業委托銷售面積為____________㎡,商業物業委托代理銷售面積為____________㎡,車位物業委托銷售代理總數為個。)的銷售總代理,負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

        三、代理期限:

        自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業建筑面積銷售達90%止。

        四、代理樓盤均價底價實現計劃:

        建筑主體群樓以上物業:均價____________元/平方米

        (乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表,甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算),甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。

        群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議。

        五、正式購房合同的簽定:

        乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》,并協助辦理購房合同備案手續。

        六、群樓以上物業銷售進度約定:

        第一階段:自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的35%;

        第二階段:自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的55%;

        第三階段:自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的70%;

        第四階段:自開盤起______個月內完成委托可推盤量的90%。

        備注:銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據,銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核,具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發情況來制訂,制訂結果應事先征得甲方書面同意。

        七、代理費標準及支付:

        代理費標準:依據雙方協商的項目平均價,制定合理的個戶銷售單價底價,并保持合理的各批次銷售進度,在此前提基礎上執行代理費結算,包括基本代理費及溢價兩部分。

        a)基本代理費:

        (1)完成各批次相應階段銷售任務的,每階段按售出物業成交額的1%結算基本代理費。

        (2)未完成各批次相應階段銷售任務的,每階段按售出物業成交額的%結算基本代理費。

        b)溢價部分:

        完成各批次相應階段銷售任務的,甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的30%支付于乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;

        代理費支付:

        i代理費按每月10日前根據代理情況,結算一次;

        1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后,支付該合同銷售代理費的70%給乙方,待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。

        2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后,支付95%的銷售代理費給乙方。

        3、甲方預留5%銷售代理費作為售后服務保證金,在乙方為各戶客戶辦理完入住手續后做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

        i.代理期滿,甲方應在30日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

        ii.代理期間,甲方同意以低于個戶底價出售上述物業的,甲方應書面通知乙方,乙方予以辦理相關銷售手續,甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業,乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。

        iii.甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績,甲方均應按上述計算方式支付代理費。

        八、甲方權利、義務:

        1.提供完整的工程進度表,保證______年______月______日封頂,______年______月______日交付使用,若項目為分批次開發,甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

        2.提供售樓部,并完成內外賣場的裝修布置,______年______月______日前,提供乙方使用。

        3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等,以及該項樓盤內供銷售的物業明細表,含房號、建筑面積、公用分攤面積等。

        4.保證該項目房產產權真實、合法、完整。

        5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%--1.5%以內,售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

        6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜,安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務等相關后勤工作人員。

        7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度,并根據市場狀況定期修訂。頻道

        8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同,甲方不予承認,責任由乙方承擔。

        九、乙方權利、義務:

        1.本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案,乙方提供的方案需經甲方確認后方可執行;

        2.負責

        培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

        3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

        4.負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

        5.負責樓書、dm廣告設計工作;

        6.負責項目媒體廣告的設計工作;

        7.負責設計組織銷售公關活動等;

        8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。

        9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執行。

        10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶),按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告,及時提交甲方。

        11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅,不得私自定價。

        12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同,及其補充條款,代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本,不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

        十、費用分擔

        1、甲方承擔的費用

        a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

        b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作。

        c)各類樓書、海報、效果圖、vi等宣傳品的印刷。

        d)售樓部甲方人員人事費用。

        e)各類媒體廣告發布。

        f)售樓部辦公配套物品,如:電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

        2、乙方承擔費用

        a)乙方人員的人工費用。

        b)乙方銷售人員的制服費用。

        c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。

        d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

        e)售樓部電話費用。

        f)乙方向甲方收取的所有費用,乙方必須提供正式的發票。

        十一、其它約定:

        1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。頻道

        2、在代理期限內,甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理,若甲方單方終止合同,則余房計入乙方銷售業績,甲方須付基本代理費于乙方。

        3、甲方不得無故終止、解除合同,若甲方單方無理由終止合同,則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約,甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償,補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

        4、廣告及促銷活動經甲方同意后執行,費用由甲方支付。

        5、甲方未按規定付款,超過30日的乙方有權提前終止合同,甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。

        6、如因甲方原因,該項目緩建或者停工,則代理期相應增長。

        7、本合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

        8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定后簽訂補充協議,與本合同享有同等法律效力。

        9、本合同自簽定之日起生效。

        十二、客戶退定、退房的處理原則

        項目在銷售過程中,若發生客戶退定、退房事件,除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外,客戶退房、退定發生后,乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

        十三、代理服務期限和提前解約的規定

        代理服務期限:

        1.雙方按項目群樓以上物業銷售率達到90%界定代理期限。

        2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

        3.在項目群樓以上物業銷售率達到90%后,經甲方同意,乙方可以保留繼續銷售的權力。

        4.在此期間內,雙方不得無故終止代理合同。

        本協議可能因以下原因提前解除:

        由于不可抗力致使協議無法履行,經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

        a:在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下,如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因),乙方未完成各批次各階段銷售任務時,甲方有權終止代理合同并結清已售房源代理費。

        b:甲方未按規定支付代理費的且超過30日,乙方有權終止代理合同。

        十四、爭議的解決:

        甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議應協商解決,若協商不成,可交由項目所在地的人民法院裁決。

        十五、未盡事宜由雙方另行補充:

        本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。

        甲方:______乙方:______

        簽約人:______簽約人:______

        ______年______月______

      營銷代理合同8

        甲方: _______________________________(以下簡稱“甲方”)

        乙方: ______________________________ (以下簡稱“乙方”)

        經雙方確認:甲方開發的奇石系工藝品有廣闊的市場潛力和發展前景。

        一,甲方委托項目:

        1、乙方在國內外的相干網站上進行工藝品的宣傳推廣和代理銷售。

        2、宣傳推廣免費,代理銷售費一般為20--30%

        3、訂貨及供貨,付款方式和運輸方式,質量保證和售后服務均按市場正常約定。

        二,乙方承諾:

        1、乙方接受甲方授權后,將集中力量,盡快地在所代理的區域內建立起有效的網絡銷售體系。

        2、訂貨及供貨,付款方式和運輸方式,質量保證和售后服務具體操作細節依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

        三,補充說明

        四,本合同執行過程中,如遇不可抗力的影響造成經濟損失,由各方自負,與對方無關。

        五、本合同在雙方代表簽字之日起生效,有效期暫定一年,未盡事宜,甲乙雙方隨時協商解決。

        六、本合同一式兩份,雙方各執一份,同具法律效果。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      營銷代理合同9

        開發商:

        咨詢公司:房地產咨詢有限公司

        甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經友好協商,就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

        一、代理事項

        開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目,規劃許可證號為號,總占地面積 平方米,總建筑面積約 平方米(以下簡稱本項目)。

        在代理合同有效期內,咨詢公司為開發商在 (地區)委托的獨家策劃銷售代理商,開發商不得在 (地區)指定其他代理商。

        二、代理權限

        咨詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動,必須以開發商名義進行,并在本合同約定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。

        三、代理責任

        咨詢公司在開發商授權范圍內的一切代理活動,由開發商承擔民事責任。咨詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為,由咨詢公司自行承擔民事責任。

        四、代理期限

        自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

        五、代理計劃的實施

        咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商,經開發商同意、批準后方可實施執行。

        六、代理工作方式

        1、咨詢公司負責組織銷售人員隊伍,在開發商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作(即所有需與客戶聯系溝通的工作)。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》(又稱《訂購書》)、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

        咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場辦公,保證與開發商工作人員的溝通與協商,完善前臺現場銷售工作。

        2、開發商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

        3、開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統籌管理,雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。

        4、甲乙雙方設置例會制度,定期研討銷售工作,根據市場需求,對銷售工作進行調控。

        七、代理費用

        1、咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取,具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

        2、自開發商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期,若開發商未書面批準對外銷售,則銷售周期順延。在開發商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂,咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的 %,如咨詢公司達到以上銷售率,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%提取。(否則,代理費率相應減少0、05%,即1、15%。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率,代理費相應增加0、05%,即1、25%。

        3、咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下:本項目的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1、2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售,按以下約定給予咨詢公司獎勵:

        商品房銷售均價在3650元/m2以上,在3650~3800元/m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算,超出3800元/m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

        4、在代理期限內,咨詢公司代理銷售商場、車位,其代理費用按銷售總額的1、2%計算。

        八。代理費用支付

        1、開發商同意按下列方式支付銷售代理費:對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,需向咨詢公司支付銷售金額1、2%的銷售代理費,咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。

        開發商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用,咨詢公司在收到開發商的代理費用后一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

        2、甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1、2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規定,在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

        3、若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,所交房款、訂金及罰金歸開發商所有,咨詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售,咨詢公司只收一次代理費。

        九、銷售定價

        1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定,并由開發商確認。咨詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售,咨詢公司無權自行調整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發商書面確認的銷售價目表,則低于開發商定價部分應由咨詢公司補足。

        2、開發商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

        十。項目總體營銷費用的控制

        1、本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則,由開發商負責支付。咨詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

        2、甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。

        3、本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型制作、現場和后臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

        十一、雙方設例會制度,定期研討銷售工作,有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作,一切以銷售為重,提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。

        十二、開發商責任

        1、開發商應向咨詢公司提供以下文件和資料:

        (1)開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號;

        (2)開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批準的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

        (3)關于銷售代理本項目所需的材料,包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

        (4)咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

        以上文件及資料,開發商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

        2、開發商應積極配合咨詢公司的銷售工作,負責提供銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公設備。

        3、開發商應按本合同的約定,按時向咨詢公司支付有關費用。

        十三。咨詢公司責任

        1、在合同有效期內,咨詢公司應做好以下工作:

       、僦朴喎制跔I銷策劃執行計劃;

       、诎凑占滓译p方議定的條件,做好廣告宣傳、策劃等;

       、劾酶鞣N形式開展多渠道的銷售活動;

       、茉陂_發商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前,授權咨詢公司簽署房產臨時買賣合同(訂購書)。

       、葑稍児静坏贸介_發商授權向購房者做出任何承諾,否則由咨詢公司承擔一切后果。

        2、咨詢公司在銷售過程中,應根據開發商提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞。

        3、咨詢公司應信守開發商所規定的銷售價格,未經開發商授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元),甲乙雙方應具體協商,做個案處理。

        4、咨詢公司在樓盤促銷期間,應每天向開發商口頭報告一次當日的銷售情況,每周一次書面匯報客戶反應及銷售進度情況供開發商參考。

        5、咨詢公司在本合同執行過程中,應定期(每月一次)向開發商提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。

        十四。違約責任

        1、若開發商無故單方面解除合同,開發商除應付清咨詢公司已銷售額的代理費用外,還應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積___元/m2)的代理費用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。

        2、若咨詢公司無故單方面解除合同,應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積__元/m2)的代理費用的20%作為賠償開發商的違約金。

        3、若開發商不按時支付咨詢公司的銷售代理費用,每逾期一日,咨詢公司收取開發商應付款項的1‰滯納金。

        4、開發商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易,若發生此類情況,開發商應賠償咨詢公司應得的代理費用。

        5、咨詢公司在代理過程中,無代理權或超越代理權的行為,咨詢公司應承擔有關責任。

        咨詢公司銷售失控造成的損失,由咨詢公司全部負責;若咨詢公司串通炒房,開發商有權作出相應處罰及追究相關責任。

        6、咨詢公司在銷售過程中,未經開發商同意收取訂金或房款,不入開發商帳戶的,除退還房款外,還應向開發商支付收取房款20%的違約金。

        7、若咨詢公司不顧開發商利益,擅自更改開發商提供的一切資料(包括但不限于樓盤售價、優惠條件)等違反本合同行為,開發商可即時終止本代理合同,造成開發商的經濟損失,由咨詢公司承擔全部經濟損失。

        8、若咨詢公司在設定的銷售周期內達不到本合同第七條第2款規定的銷售率時,開發商有權解除合同,不負違約責任,并沒收咨詢公司合同保證金;但咨詢公司已銷售額的代理費要付清。

        十五、合同的終止、解除或變更

        1、本合同到期即自行終止。合同終止后,雙方應協商妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與合同有關的經濟及法律等事宜。

        2、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容,必須訂立補充協議,補充協議與本合同具同等的法律效力。

        十六、其他事項

        1、本合同一式四份,開發商:二份;咨詢公司:二份,以雙方代表簽字并蓋章后生效。

        2、履約過程中雙方發生的爭執,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

        3、在本協議有效期內,策劃或銷售本項目而產生的一切知識產權屬開發商所有。

        4、甲、咨詢公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業秘密,不得以任何方式向第三方透露,否則,應賠償對方因此遭受的一切損失。

        開發商:咨詢公司:

        房地產咨詢有

        限公司

        簽字蓋章:簽字蓋章:

        日期:年月日日期:年月日

        地址:地址:

        郵編:郵編:

        聯系電話:聯系電話:

        傳真:傳真:

        開戶銀行:開戶銀行:

        銀行帳號:銀行帳號

      營銷代理合同10

        代理合同,委托代理是指代理人依據被代理人的委托,以被代理人的名義實施的民事法律行為。其效力直接歸屬于被代理人。根據《民法通則》的規定,委托代理的形式主要有兩種,即書面和口頭形式,當事人在實際運用中,可以用口頭形式,也可以用書面形式,但法律規定用書面形式的,應按法律規定,采用書面形式,如訴訟代理,代簽經濟合同等,均應采用書面形式。

        甲方(被代理人):

        法定住址:

        法定代表人:

        職務:

        委托代理人:

        身份證號碼:

        通訊地址:

        郵政編碼:

        電話:

        乙方(代理人):

        法定住址:

        法定代表人:

        職務:

        委托代理人:

        身份證號碼:

        通訊地址:

        郵政編碼:

        電話:

        甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商,就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

        一、代理區域

        1、乙方的代理區域為:_________地區。

        2、代理區域擴大或縮小的條件及方法:_________

        二、代理產品

        1、乙方代理銷售甲方的產品為:_________

        2、代理商品種類增減的條件及方法:_________

        3、約定新產品(是/否)包括在內:_________

        三、代理權限

        1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商,全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

        2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況,甲方須退還乙方保證金,乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

        3、乙方嚴禁跨區域竄貨,對有跨區域竄貨行為的乙方,甲方將取消其代理資格,本合同將自動終止。

        4、乙方在代理經營甲方產品的同時,必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

        5、對于乙方代理的銷售區域,乙方可以根據實際情況制訂銷售政策,原則上甲方不予干涉,但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

        四、代理期限

        1、本合同的代理期限為_________年,從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

        2、乙方要求對本合同續期的,應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的,與乙方簽訂續期合同。

        3、甲、乙雙方約定,在本合同期限屆滿時,乙方滿足以下條件可以續約:

        (1)較好地履行了本合同的義務,沒有發生過重大違約行為;

        (2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

        (3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;

        (4)同意向甲方支付_________元的續約費;

        (5)_________。

        五、最低代理銷售額

        乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________,乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的,甲方有權取消乙方代理資格。

        六、代理商品價格

        1、配送價格:甲方向乙方統一配送產品的價格,按照成本價格加管理費的辦法確定,但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外,不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

        2、銷售價格:乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況,乙方需調整銷售價格時,應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮,作出調整價格的決定。

        七、傭金

        1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎,其收傭百分比如下:_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

        2、傭金以發票金額計算,任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。

        3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

        4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務,甲方在收到貨款后,應在30天內支付傭金。

        5、乙方所介紹的詢價或訂單,如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止,乙方無權索取傭金,若該合約的中止是由于甲方的責任,則不在此限。

        八、商情報告

        1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴,并及時通知甲方,以關注甲方的切身利益為宜。

        2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息,每_________個月需向甲方寄送工作報告。

        3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

        九、推銷、宣傳與廣告

        1、乙方是_________市場的全權代理,應收集信息,爭取客戶,盡力促進產品的銷售。

        2、乙方有義務通過廣告活動,宣傳代理產品(服務),并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

        3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定,實施產品的廣告計劃和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告,開展促銷活動。

        4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求,不得違反規定發布廣告。

        5、乙方可自行策劃并實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動,但必須獲得甲方事先書面同意,并在甲方指導下進行。

        十、購貨與銷售

        1、乙方需貨時,應向甲方發出書面訂單,一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單,并在提貨前全額支付貨款。

        (1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物,交貨地點為乙方所在地。

        (2)甲方可代乙方發貨,乙方承擔鐵路貨運或汽運費,航空貨運費等,發貨方式由乙方確定。

        (3)甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

        2、乙方須在收到貨物后_________日內對產品的質量進行檢驗,因產品質量及包裝不符合質量標準的,或者產品的保質期已經超過規定標準的,由甲方予以換貨或退貨。

        十一、監督、培訓及售后服務

        1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下,定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

        2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄,在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

        3、在本合同有效期內,甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔,但參加培訓人員的差旅費自負。

        4、在本合同有效期內,甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導,并向乙方提供必要的協助。

        5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

        6、乙方在銷售完成后,應按甲方要求填寫客戶登記表,并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表,以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

        7、當乙方發生售后服務要求時,乙方應書面通知甲方服務要求和內容,甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復,確認服務內容和時間,同時,甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。

        十二、知識產權

        1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等,乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

        2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留:

        (1)僅限于銷售代理經營的目的;

        (2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密;

        (3)《商標許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

        3、乙方應經常視察市場,如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為,乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示,幫助甲方使其不受這類行為的侵害,甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

        4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭,乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品,也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時,乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

        5、乙方在本合同終止后的_________年內,乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭,本合同終止后的_________年內,乙方也不能代理其他類似產品,予以競爭。

        6、所有產品設計和說明均屬甲方所有,乙方應在協議終止時歸還給甲方。

        十三、合同轉讓

        1、在本合同有效期內,乙方應當獨立自主地經營代理業務,禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

        2、未經甲方書面同意,乙方不得轉讓本合同。

        (1)乙方要求轉讓本合同時,應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方,由甲方作出是否同意轉讓的決定。

        (2)乙方轉讓本合同時,在同等條件下,甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后,乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件,否則,乙方在_________年內不得進行轉讓。

        (3)乙方轉讓本合同,受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

        十四、合同變更

        1、為適應市場競爭的需要,甲方有權對本合同進行適當變更,但變更必須是善意與合理的,且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。

        2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項,在規定的變更時間前_________天通知乙方。

        3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更,并及時將實施的情況報告甲方。

        4、在本合同期滿續訂合同時,甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則,且新制定的銷售代理合同文本應當適用于全部的代理銷售商。

        十五、合同終止

        1、本合同因下列情況而終止:

        (1)合同期限屆滿,甲乙雙方不再續簽本合同;

        (2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

        (3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

        (4)在合同期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

        (5)當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

        (6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

        (7)一方宣告破產或宣告解散;

        (8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;

        (9)_________。

        2、本合同終止后,乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。

        3、乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,包括文件及其副本或其他任何復制品。

        4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余產品的處理方式為:

        □甲方以原售價回購;

        □乙方自行處理;

        □_________。

        十六、合同解除

        1、甲方有下列行為之一的,乙方有權書面通知單方解除合同,解除合同的通知在到達甲方時生效:

        (1)在本合同簽訂時不符合法律、法規關于代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

        (2)在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的;

        (3)在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內喪失相關知識產權的所有權或使用權,導致第三方向乙方主張相關權利的;

        (4)因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光,品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

        (5)無故停止向乙方供應代理產品;

        (6)公開許可乙方使用的商業秘密的,致使乙方遭受經濟損失的;

        (7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務,乙方書面通知其_________日內更正,逾期未更正的;

        (8)_________。

        2、乙方有下列行為之一的,甲方有權書面通知其更正,乙方應在接到通知后_________日內更正,逾期未更正的,甲方有權書面通知單方解除合同,解除合同的通知在到達乙方時生效:

        (1)擅自代理銷售其他產品或服務;

        (2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評,嚴重損害甲方經營體系的商譽;

        (3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

        (4)故意向第三人泄露甲方的商業秘密的;

        (5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息;

        (6)違反競業禁止的規定參與競爭的;

        (7)連續_________年未能完成銷售指標,受到甲方_________次以上處罰,屢教不改的;

        (8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項,逾期超過_________天,仍不改正的;

        (9)_________。

        十七、聲明及保證

        (一)甲方:

        1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

        2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        (二)乙方:

        1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

        2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        十八、保密

        甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

        十九、通知

        1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2、各方通訊地址如下:_________。

        3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

        二十、爭議的處理

        1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

        2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議,雙方應首先通過友好協商解決,如果協商不能解決爭議,則采取以下第(_________)種方式解決爭議:

        (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

        (2)依法向人民法院起訴。

        二十一、不可抗力

        1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

        2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

        3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

        4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

        二十二、合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        二十三、補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        二十四、合同的效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

        有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

        開戶銀行:_________開戶銀行:_________

        帳號:_________帳號:_________

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      營銷代理合同11

        甲方:

        地址:

        法人代表:

        電話:

        傳真:

        乙方:

        法人代表:

        電話:

        甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規、條例規定,本著誠信原則經友好協商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發項目有關事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

        一、項目概況:

        項目名稱:

        項目性質:

        項目位置:

        建筑面積:

        物業套數:

        二、合作方式與代理范圍:

        甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理

        三、策劃代理范圍:

        乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作,對該項目 / 套物業、面積約為 / 的住宅。

        注:具體面積以施工圖為準,施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業面積/套數作為傭金結算面積

        四、委托條件:

        1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務,合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。

        2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分,簡稱前期與后期,服務內容清單見附件一。

        3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開,乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。

        4)乙方遵守為甲方保密的原則,所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。

        5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭,住宅不少于7成20xx年,若遇銀行按揭政策發生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

        五、甲方責任:

        1)簽定合同時,甲方有義務向乙方提供相應的資料、信息支持,有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議,雙方以會議記要形式進行記錄。

        2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書,達到商品房銷售條件,售樓處交付使用前一個月,以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。

        3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。

        4)乙方人員駐場一周內,甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續正常辦理。

        5)甲方在乙方收集客戶按銀行規定提供全按揭資料的情況下,完成銀行按揭、公證等事項。

        6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略,參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

        7)甲方須于每月3日前,核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……

        8)甲方負責項目現場包裝工程,承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費,及銷售現場與包裝裝修、項目現場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%,此費用?顚S。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。

        9)甲方提供的售樓處,須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用;負責購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調;負責購買辦公設備(電腦、打印機、傳真機、復印機等設備),負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

        10)甲方指派有關人員協助乙方銷售工作,并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯系單(工作聯系單格式見附件)

        11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作,及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金;現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日),甲方財務人員須及時至現場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。

        12)甲方工程部保證施工進度正常進行,并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫,如有變更必須書面通知乙方,否則責任由甲方負責。

        13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。

        14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內,甲方未經與乙方協商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工),同時乙方有權撤場終止服務。

        六、乙方責任:

        1)合同簽訂后,乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組,開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作,并提按時提交前期各報告。

        2)開售前三個月,收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現場營銷總監、數據經理、銷售人員進場工作。

        3)乙方依據項目情況如實向甲方提交項目銷售執行方案。

        4)負責制訂整體銷售計劃

        5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。

        6)保證服務工作質量,乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

        7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售,負責銷售中心行政管理規章制度、業務管理規章制度、業務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業務文件與表格,每日整理按月上報。

        8)乙方負責售樓日常保潔保安的監督工作。

        9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。

        10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等),所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可后實施。

        11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾,無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發布。

        12)認購本物業單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂,定金由甲方收取。

        13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等,其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求,但此任務要求不列入考核內容,對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。

        14)代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率,乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更,則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認,以便對外統一宣傳。

        15)乙方遵守為甲方保密的原則,所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。

        16)若甲方當月傭金未按全額為乙方結算,乙方有權暫時退場并擁有追究未結傭金的權力;若甲方不予以結算當月傭金,乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項

        七、代理程序及指標界定:

        1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據,正式買賣合同在甲方處簽訂,房款由購買方直接匯入甲方指定帳號,并由甲方辦理相關財務手續,乙方協助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。

        2)銷售任務指標的界定:客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務,銷售任務中的面積統計以此為準。

        3)結算指標的界定:

        n銀行按揭:客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預售)合同》,乙方負責收集銀行規定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成,甲方據此給乙方按照合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)

        n一次性付款:客戶簽訂《商品房買賣合同》,并按照合同規定交納不低于合同總額40%的購房款,即視為銷售完成,甲方據此給乙方按照實繳款額的100%結算傭金。

        4)銷售價格:甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定,于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式,經甲方簽字確認后執行,并作為此期房源的底價依據執行核算。

        5)銷售任務:項目采取分期開發模式,每期推出房源在具備合法銷售條件時起,一年內完成本期推出量的90%;

        八、服務費

        1)前期服務費為10萬元,過渡到后期銷售執行服務,本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。

        2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式:乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%傭金。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條),傭金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時,每低10%降低0.1%的傭金,低于銷售任務的40%時,不計傭金。

        3)銷售溢價的收。轰N售溢價甲甲乙雙方82分成,結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定,按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。

        4)結算方式:

        簽定本合同時支付前期服務費5萬元,研究報告提供完畢支付余下5萬元。

        代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表,甲方于三個工作日內審批完畢后,并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。

        5)客戶界定:

        6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》后毀約,定金將作為補償之罰金,甲方占50%,乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,乙方不計傭金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關,其相應傭金不扣除。

        九、合同有效期

        甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。

        十、合同的更改

        1)若項目性質更改,甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

        2)若因乙方前期調研不能起到產品定位、目標客戶確認、新產品設計依據等關鍵性作用,甲方未采用乙方的報告時,甲方可以單方面解除本合同,另行選擇營銷策劃公司;

        3)在后期代理銷售過程中,如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當,現場執行不力,拖延銷售最佳時機,經甲方提醒,乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時,甲方有權撤換銷售代理公司,終止本合同,并保留追償損失的權力。

        4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下,未按合同規定按時支付乙方服務費,乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權,甲方在任何場合下均不得使用,同時乙方有權停止開展銷售工作,因此造成一切損失由甲方承擔,乙方有權向甲方要求賠償。

        十一、合同的終止

        1)合同生效后,如因任何一方提出終止合同,提出方賠給對方壹拾萬元賠償費,因不可抗力造成的本合同終止,雙方不承擔責任。

        2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容,其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議,由雙方協商解除合同。

        3)甲乙雙方友好協商不成,可向項目所在地法院提起訴訟。

        十二、本合同一式肆份,雙方各執貳份,自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

        十三、本合同未盡事宜由雙方協商解決。

        附件一:服務清單

        附件二:入場通知書

        附件三:工作聯系單

        附件四:按揭資料交接確認單

        附件五:施工圖復印件、產品復印件

        附件六:施工單位關于封頂、交房等復印件

        附件七:物業均價表

        甲方:乙方:

        代表人:代表人:

        年 月日 年 月 日

      營銷代理合同12

        甲方:____________乙方:____________

        法定代表人:________法定代表人:________

        地址:____________地址:____________

        電話:____________電話:____________

        傳真:____________傳真:____________

        開戶行:________開戶行:____________

        賬號:____________賬號:____________

        甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發經營或擁有的________大廈(以下簡稱本項目)事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

        第一條委托方式和范圍

        甲方委托乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商,全面負責甲方在________區________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業為國際際甲級寫字樓,銷售面積共計________平方米。具體工作內容見本合同附件一。

        第二條合作期限

        1.本合同代理期限為:本合同代理期限為____個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

        2.在本合同有效期限內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

        3.在本合同有效期限內,甲方不得委托指定其他代理商。

        第三條費用標準及付款方式

        本項目服務收費分為三個部分

        1.項目前期策劃費用:項目前期策劃費用為____________元。

        1.1本項費用根據前期策劃工作進程分期支付,甲方在合同鑒定之日起3個工作日內向乙方支付____________元。

        1.2乙方完成項目市場調查工作(包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5項內容),并對整體項目進行初步定位,向發展商提交演示報告及數據資料。甲方對乙方進行的市場調查與項目初步定位認可后,向乙方發出項目策劃通知書,并在通知書發出后3個工作日內向乙方支付第二筆前期策劃費用________元。

        1.3乙方完成項目策劃工作報告,并與甲方進行溝通調整,甲方在對項目策劃報告認可后,向乙方發出項目策劃確認書,并由乙方與相關設計單位合作對項目的規劃設計進行調整。甲方在發出項目策劃確認書后3個工作日內,向乙方支付剩余的________元營銷策劃費用。

        2.廣告設計與策劃費:自廣告策劃與設計開展之日起,甲方每月向乙方支付固定月費________元。

        3.銷售代理費:項目銷售總額的3%。

        3.1乙方完成銷售總任務0%—40%之間,甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金,未支付的2%的傭金根據乙方銷售進度參照下面約定條款逐步補齊。

        3.2乙方完成銷售總任務的40%—70%,甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金,同時按照本標準補齊乙方之前銷售的40%中應得的代理傭金。

        3.3乙方完成銷售總任務的70%—90%,甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金,并同時按照本標準補齊乙方之前銷售的70%中應得的代理傭金。

        4、甲方同意按下列方式支付代理傭金:

        每月月底結算銷售額,次月5號前結算銷售代理傭金。

        在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣________元,在項目開始銷售當月停止支付并在次月應支付傭金中扣除已付款項。

        5、因客戶違約而沒收的定金,由甲乙雙方________分成。

        第四條:費用負擔

        甲方:

        1、提供銷售場地;

        2、提供銷售所需辦公用品(例如:電話、飲水機等)并承擔所有辦公費用;

        3、市場推廣的廣告費用投入和公關活動費用投入。

        乙方:

        1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。

        第五條甲方的責任

        1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

        (1)甲方營業執照

        (2)甲方應提供房地產開發五證。

        (3)關于項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

        (4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方;

        (5)甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委托書;

        以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

        甲方保證若客戶買受的實際情況與其提供的材料不符合,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

        2.甲方應積極配合乙方的營銷推廣銷售工作,對乙方提交的各種方案,應在3個工作日內給出書面意見。

        3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

        第六條乙方的責任

        1.在合同期內,乙方應做以下工作:

        (1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

        (2)根據營銷推廣計劃,制定銷售計劃,安排營銷推廣銷售時間表;

        (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行營銷推廣及廣告宣傳;

        (4)派送推廣宣傳資料

        (5)在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

        (6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;

        (7)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

        2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

        3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。

        4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定以外的任何其他活動。

        第七條合同的終止和變更

        1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

        2.合同生效后6個月內,若乙方未完成招商任務的40%,則甲方可以與乙方解除合同。

        3.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

        第八條違約責任

        1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外,應按合同約定之要求,完成各項工作,否則視為乙方違約,由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,并且甲方有權單方面終止執行本合同。

        2.合同經雙方簽字后,甲方中途終止執行合同的部分或全部內容,則視為甲方違約,由此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔,并且乙方有權終止執行本合同。

        3.如甲方未能按合同約定時間付款,使乙方不能及時開展各項工作,因此而給甲方造成的工作延誤或影響,乙方不承擔任何損失或責任,乙方并保留單方面終止合同的權力。

        4.滯納金:若甲方未按合同規定的時間一周內付款,則須自合同約定的付款時間算起,每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。

        5.違約金:

        第九條其他事項

        1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

        2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

        甲方:____________乙方:____________

        簽章:____________簽章:____________

        ________年____月____日

      營銷代理合同13

        委托方(以下簡稱甲方):**********公司

        郵政編碼:

        聯系電話: 傳真:

        受托方(以下簡稱乙方):**********公司

        郵政編碼:********

        聯系電話:******** 傳真:********1

        就甲方委托乙方進行其位于********市********區*******路項目—********(以下簡稱項目)營銷代理事宜,經雙方友好協商,達成如下合同條款,雙方共同遵守執行:

        第一條、基本情況

        1.1、項目名稱:********(現用名稱,如項目名稱有變,按新名稱執行,以下簡稱“項目”)。

        1.2、項目地址:********。

        1.3、項目占地面積:凈用地約 畝,(項目土地面積以國有土地使用權證面積為準,國有土地使用權證編號: )。

        第二條、委托代理內容、范圍、期限

        2.1、代理內容:甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商,代理服務內容包括:全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計(具體內容見本協議附件一)。

        2.2、代理范圍:甲方“**********”項目開發建設的所有住宅、商鋪及車庫。

        2.3、代理期限:本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。

        第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標準

        3.1、乙方的代理銷售方式

        本項目采用保底銷售的方式,即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標后,方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。

        3.2、乙方傭金范圍

        (1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。

        (2)、項目廣告策劃、設計費用。

        3.3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準

        (1)、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時,乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫:*****)整;

        (2)、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時,乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫:*****)整;

        (3)、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時,乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫:*****)整;

        (4)、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時,乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫:*****)整;

        (5)、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時,乙方除收取人民幣*****萬元(大寫:壹佰玖拾萬元)整傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。

        3.4、加價銷售獎勵

        (1)、住宅:雙方約定項目住宅銷售均價為*****元/m,并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

        (2)、商鋪:雙方約定項目商鋪銷售均價為:一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策的基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

        第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法

        4.1、乙方銷售完成確認

        客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,即乙方已完成該房的銷售,具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。

        4.2、乙方的傭金支付辦法

        (1)、預付款:本合同簽定后5日內,甲方預付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣*****萬元時,甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。

        (2)、項目傭金結算辦法

        A、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時,乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元(大寫:*****)整;

        B、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時,乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元(大寫:*****)整;

        C、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時,乙方除前款已結算傭金人民幣*****萬元(大寫:*****)整外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的3%結算傭金;

        D、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時,乙方除前款已結算傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的6%結算傭金;

        E、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時,乙方除前款已結算傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結算傭金。

        (3)、項目傭金支付辦法

        在項目銷售金額達到人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業績及應提傭金審核表,甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷售業績及應提傭金,并在審核后5日內全額支付給乙方。

        4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法

        (1)、項目加價銷售獎勵結算辦法

        A、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算:

        乙方的加價銷售獎勵金額=(項目的實際銷售金額-按項目價格表和價格優惠政策計算的金額)ⅹ40%;

        B、若因甲方同意,對部分客戶進行了特殊的價格優惠,在結算乙方的加價銷售獎勵時,該部分客戶按原定的項目價格表和價格優惠政策計算。

        (2)、項目加價銷售獎勵支付辦法

        在項目銷售金額超過人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核表,甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵,并在審核后5日內全額支付給乙方。

        4.4、客戶違約

        若客戶簽署購房相關協議并付款后悔約,客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金,乙方可獲得該罰金的30%作為服務費;該服務費與乙方傭金同期結算。

        4.5、項目總結算

        在項目綜合竣工驗收后3個月內或甲乙雙方同意結束本合同時,甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等進行總結算,甲方并在結算后10日內將應付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等一次性支付給乙方。

        4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

        甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時,則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。

        第五條、有關費用確認

        5.1、乙方項目工作人員費用:

        乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。

        5.2、廣告推廣費用:

        (1)、項目所有廣告的制作、安裝、發布、維護、水、電等費用由甲方負責。

        (2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發生的費用由甲方負責。

        5.3、項目售樓處費用:

        項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備(計算機、電話機、傳真機、空調、復印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷售過程中產生的電話、傳真、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。

        5.4、除上述已明確的費用外,在銷售過程中發生的其它費用,由甲方負責。

        第六條、甲乙雙方的責任

        6.1、甲方之責任和義務

        (1)、合同簽定后十日內,提供項目真實、完整的有關資料。

        (2)、按照項目開發計劃,按時保質保量進行項目開發建設、項目市政建設、項目環境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。

        (3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。

        (4)、按照項目有關銷售的合同、協議約定以及雙方審定的銷售工作計劃,及時審核乙方銷售的進程和銷售業績。

        (5)、甲方負責對乙方因本項目對外發布的文書、函件的審查,項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。

        (6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發工作有關的工作計劃、工作報告、策劃方案等,甲方自收到乙方提交的報告后,應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見,逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。

        (7)、甲方提供項目真實有效的項目開發五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的附件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。

        (8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法” 的規定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。

        (9)、甲方為乙方在銷售現場免費提供辦公場地。

        6.2、乙方的責任和義務

        (1)、合同簽定后十五日內,提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單),并根據項目的開發工作需要,隨時進場開展工作。

        (2)、保質保量及時完成本合同“2.1、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。

        (3)、按照項目的開發和營銷計劃及時推進項目廣告設計, 及時協助甲方組織項目推廣、促銷活動等,提供各階段與銷售工作相關的可執行方案。

        (4)、乙方在工作中維護甲方企業的聲譽和形象。

        (5)、保守甲方的商業秘密。

        (6)、保證不將項目的各種創意、設計、策劃作為案例不經過甲方允許公開使用。

        (7)、未經甲方書面授權或批準,不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改;在銷售過程中,不得以任何方式向客戶收取現金和打白條(甲方委托除外)。

        (8)、在銷售實施至完成向業主交房的全過程中,及時向甲方反饋客戶對項目的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業管理等的建議、意見和要求。

        (9)、乙方負責銷售現場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現場人員的管理)。

        (10)、乙方應在甲方書面授權范圍內從事營銷代理。

        第七條、違約責任

        7.1、 甲方的違約責任

        (1)、甲方不得中途單方面解除合同,如甲方擅自解除合同,甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。

        (2)、甲方超過合同約定時間付款,除支付乙方應付款項外,并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。

        7.2、 乙方的違約責任

        乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。

        7.3、雙方違約

        如系雙方違約,應根據違約方的違約程度,根據法律、法規規定雙方各自承擔相應的責任。

        第八條、免責條款

        8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,甲、乙雙方均不承擔違約責任,合同順延或者終止執行。

        8.2、若因甲方原因而導致乙方工作延期,乙方不承擔任何責任。

        第九條、合同的生效、終止及變更

        9.1、合同生效:

        本合同一經雙方簽訂即具法律效力,任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同,否則即為違約。

        9.2、合同修改:

        雙方修改、變更、終止本合同,應協商一致并以書面形式載明。

        9.3、合同未盡事宜

        本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議條款與本合同具有同等法律效力。

        9.4、合同終止:

        (1)、在本合同雙方協商一致時可終止。

        (2)、本合同執行完成時自然終止。

        (3)、合同終止時,雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關

        的法律、經濟等事宜,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方付清應付費用的除外。

        (4)、合同變更:經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

        第十條、合同附件

        10.1、本合同的所有附件、補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律責任。

        10.2、本合同及其附件和補充協議中和未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

        10.3、本合同及其附件和補充協議中的條款,如與現行的中華人民共和國有關法律、法規和政策相抵觸應為無效,但無效部分不影響本合同的整體部分,本合同合法部分仍然有效。

        第十一條、其它事項

        11.1、在本合同執行過程中,凡是重大事情或者有關經濟利益的事情,雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。

        11.2、本合同一式四份,共 10 頁,雙方各執二份,均具同等法律效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      營銷代理合同14

        甲 方:四川省加鑫投資有限公司

        乙 方:廣元市眾恒營銷策劃有限公司

        丙 方:劍閣縣劍門關驛棧處置工作組

        經甲、乙、丙三方友好協商,就甲乙雙方20xx年4月30日簽訂的《獨家營銷策劃代理合同書》(以下簡稱《主合同》)有關事項達成以下補充協議條款,各方愿自覺遵照執行。

        一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設立的處置監督機構,監督該項目銷售、還債等所有經營活動。對甲、乙雙方經營該項目的所有活動履行以下工作職責:

        1、處置甲方項目相關的債權債務糾紛。協調、處置營銷過程中非法干擾與矛盾。

        2、監督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售,協調處理乙方銷售過程中的相關矛盾,監管甲、乙雙方將所有回收款項進入指定的賬戶,按鎖定債務支付款項。

        3、監督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補充和本補充協議履行職責與義務。

        二、代理期限:20xx年4月30日-20xx年9月30日。

        三、目標任務考核:

        1、20xx年8月30日前為宣傳、招商推廣期。

        2、20xx年10月30日開盤未完成3000萬元,甲方扣除廣告費及傭金以每3個月完成800萬元,甲方有權要求乙方無條件退場。

        3、廣告費實行報銷制,即乙方先墊付甲方按季度結算,其報銷金額不超過已實現銷售總金額的1.5%。乙方經營產生的廣告費、代理傭金、溢價分成須出具發票,經甲方核實,報丙方批準支付。

        4、甲方每季度結算支付乙方代理傭金及溢價分成扣留總金額的20%作為保證金,如未完成銷售任務,該階段的保證金不予支付給乙方。如完成銷售任務,該階段保證金,考核期結束10日內甲方同意丙方批準一次支付給乙方。

        四、其他約定:

        1、在乙方代理過程中,因甲方原因致使銷售受阻占用的時間,經甲、乙、丙三方確認受阻時間,扣除不計入考核時間,相應期間順延。

        2、為確保債務能足額清償,甲、乙雙方原初步確定的銷售底價,商業每超出500元/㎡、結算底價在原底價基礎上加上500元/㎡結算溢價分成。住宅每超出200元/㎡、結算底價就加上200元/㎡結算溢價分成。

        3、項目代理期限內乙方完成銷售面積達90%,招商入住率達商業銷售面積70%,甲、乙、丙三方終止合同所有義務。

        4、乙方在代理銷售過程中如有私下壓價收取回扣或變相欺詐手段獲取客戶傭金或以內幕交易等方式獲取利益的,一經發現取消所有銷售傭金和溢價分成,并按公司內部人員追究責任人員刑事責任。

        五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后,由乙方與債主協商代理費用,甲、丙方予以協調,抵債所抵償房產不計甲、乙方代理傭金和溢價分成。其代理傭金由乙方與債主重新達成協議執行。

        六、本協議一式六份,甲、乙、丙方各執貳份,與甲、乙雙方20xx年4月30日簽訂的相關合同具有同等法律效力。本協議經三方代理人簽字或蓋章之日起生效執行。

        甲 方:

        代 表 人:

        簽約日期:

        乙 方:

        代 表 人:

        簽約日期:

        監 管 方:

        代 表 人:

        簽約日期:

      營銷代理合同15

        編號:渝房中介(_________)字[_________]第(_________)號

        甲方(委托方):_________

        營業執照注冊號:_________

        地址:_________

        聯系電話:_________

        乙方(受托方):_________

        營業執照注冊號:_________

        資質等級及證號:_________

        地址:_________

        聯系電話:_________

        甲方為促進商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委托代理之有關事宜達成如下合同條款:

        第一條 委托代理主要事項(選項打√)

        □全程代理

        □市場調研

        □營銷策劃

        □代理銷售

        第二條 委托代理項目的位置、面積

        1、代理項目座落位置:_________;

        2、代理項目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

        第三條 銷售價格

        1、銷售面積按套內建筑面積計算;

        2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

        3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意后,方可執行折扣優惠。

        第四條 甲方權利與義務

        1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件;

        2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

        3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),項目在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

        4、按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四廣告宣傳推廣計劃);

        5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

        6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

        7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;

        8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

        9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

        10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

        11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

        12、約定承擔的其它費用:_________

        第五條 乙方權利與義務

        1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件;

        2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經甲方同意,在_________天內展開銷售實際運作;

        3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

        4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

        5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

        6、未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

        7、根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

        8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

        9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

        10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

        11、乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

        12、約定承擔的其它費用:_________

        第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

        1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

        2、支付給乙方,由乙方負責支付。

        第七條 策劃費及結算方式

        前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元(大寫)(¥_________萬元),本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,需在二日內提出整改意見,乙方必須在日內整改完成,提交甲方,甲方二日內未提出異議,視為認可。

        第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

        1、傭金=底價傭金+溢價獎勵,其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%,溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_________%

        2、傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

        3、傭金=銷售合同實際金額的_________%

        4、其他方式_________

        第九條 代理銷售傭金結算方式

        1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算傭金;

        2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方,結算日為_________,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據。

        第十條 甲方違約責任

        1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清,規劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛,均由甲方負責;

        2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_________萬元。乙方有權解除合同,并由甲方完全承擔違約責任;

        3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔;

        4、開盤時間定為_________年_________月_________日,若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過_________天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整,并且乙方有權終止本合同。

        第十一條 乙方違約責任

        1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

        2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷權,并追究其法律責任;

        3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為_________萬元。甲方有權解除合同;

        4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失,則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

        第十二條 本合同執行期間,在合同約定的代理銷售范圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,并按合同約定結算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

        第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算,三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權。

        第十四條 退房處理方式

        1、甲方責任:乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

        2、乙方責任:由于乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

        第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

        第十六條 本合同期未滿而中途終止時,在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方必須賠償。

        第十七條 合同期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

        第十八條 其他約定:

        第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打√):

        1、向_________仲裁委員會申請仲裁()

        2、向人民法院提起訴訟()

        第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        法定代表人:_________ 法定代表人:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽約地點:_________ 簽約地點:_________

        注冊房地產經紀人:_________

        委托代理人:_________

        房地產經紀人協理:_________

        _________年____月____日

        簽約地點:_________

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