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      合同范本>承包合同>土地承包合同書

      土地承包合同書

      時間:2020-03-18 14:30:40 承包合同 我要投稿

      土地承包合同書范本

      土地承包合同書范本1

        甲方:

      土地承包合同書范本

        乙方:

        丙方:

        經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

        一、地塊概況

        1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

        2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

        二、轉讓方式

        1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業、住宅用地。

        2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。

        3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。

        4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

        5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

        三、違約責任

        1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

        2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

        3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

        四、其他

        1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。

        2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

        3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

        4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

        5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

        6、本協議一式六份,三方各執兩份。

        甲方(蓋章):

        代表:

        乙方(蓋章):

        代表:

        丙方(蓋章):

        代表:

        年 月 日

      土地承包合同書范本2

        合同編號:

        發包方(甲方):

        承包方(乙方):

        通訊地址:

        身份證號:

        為乙方承包甲方土地一事,根據《合同法》及國家、當地政府的有關規定,現就下列土地承包事項訂立本合同。

        一、甲方發包的土地位于 號地共 畝,F土地價值: 元。發包土地范圍內的地上設施、物品(具體名稱及價值詳見設施、物品清單)。乙方對該土地已充分了解,愿意承租該土地。

        乙方承包土地的用途為:種植糧食。

        、承包期限為 年。即20 年 月 日起至20 年 月 日止。

        三、承包金:乙方每年每畝向甲方交納合格小麥種子 公斤(以某某種子公司檢驗為準);蛘咭曳矫磕昝慨向甲方交納承包金 元。

        交納期限為:于次年6月30日前一次性結清。乙方若不種植小麥種子的,須先交錢后用地。第二年承包金于20xx年6月15日前一次性交清。

        四、在簽訂本合同時,乙方向甲方交納履約保證金 元,該履約保證金在乙方結清承包手續后無息退還給乙方。

        五、承包期間的水費、電費等相關費用全部由乙方承擔。以上事項在承包期間由乙方向有關部門繳清,承包合同期滿或者解除時由乙方以書面清單的形式與甲方進行交接。

        六、乙方有下列情形之一的,屬于違約:

        1、拖欠承包金的;

        2、改變土地用途、轉包土地、轉讓土地或破環土地的;

        3、不注重生產管理,致使土地撂荒或嚴重減產;

        4、使林木、水利、電力等設施受到損害的;

        5、破壞土地成分的;

        6、利用承租土地存放危險物品或違禁物品的;

        7、利用承租土地進行非法活動的;

        8、乙方在承包過程中嚴重影響周邊農戶正常作業,經甲方限期整改,乙方不按要求整改的;

        8、承包合同終止或者解除后,逾期交還土地及地上物品的;

        9、逾期交清承包期間水電費用的;

        10、未以書面清單的形式與甲方進行交接。

        11、甲方認為乙方違約的其它情形。

        七、乙方違約的,應當承擔違約責任:

        1、除支付承包金外,還應按所租土地價值的日萬分之五向甲方支付違約金,直至乙方將違約的情形消除。

        2、乙方造成土地及相關設施損壞的,應當首先進行修復。由此造成損失或潛在損失的,還應按損失的2倍對甲方進行賠償。

        八、乙方違約的,甲方有權單方解除承包合同,有權單方收回土地;

        九、有下列情形之一的,甲方有權變更合同。因而導致土地不能承包的,不屬于甲方違約。但甲方應當在合理時間內通知乙方。

        1、如遇國家或甲方總場規劃需要及政策調整的。

        2、其他原因經甲方總場研究需要變更的。

        十、承包合同解除、終止后二十日內,乙方仍未交還土地且聯系不到乙方,如土地范圍內留有乙方的種植物等物品的,甲方可按無主財產自行處理,甲方不承擔由此產生的任何責任。

        十一、乙方在承包期屆滿后如需繼續承包該土地,應在承包期屆滿的2個月前與甲方協商,另行簽訂承包合同。同等條件下,乙方有優先承包的權利。如果乙方未提前2個月提出續訂承包合同或者甲方不再發包該土地或者雙方達不成承包合同的,乙方應按期交還土地并結清相關手續。如果乙方既不簽訂合同又繼續使用土地而拒不交還該土地的,甲方從原合同期屆滿后開始按原承包金的3倍收取新的承包金。

        十二、乙方承租期間所建設的固定設施,在承包期滿后無償歸甲方所有。乙方不得故意損毀或者放任損毀結果的發生。

        十三、擔保人愿為乙方按約履行合同而提供擔保,并承擔連帶責任。

        十四、在合同履行中若發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成的,可向我縣人民法院提起訴訟。

        十五、本合同首部、尾部所列乙方住址、電話為乙方的法定通訊地址、電話、郵箱,如若按此通知不到乙方的,由乙方承擔一切責任。按此地址寄出的郵件(包括法律文書)被退回的,視為乙方已經收到。

        十六、本合同一式三份,甲乙雙方及擔保人各執一份。

        甲方(發包方):

        乙方(營業執照復印件或附身份證復印件):

        固定電話: 手 機:

        電子郵箱:

        乙方的擔保人(營業執照復印件或身份證復印件):

        電話:

        201 年 月 日

      土地承包合同書范本3

        甲方: (以下簡稱甲方)

        乙方: (以下簡稱乙方)

        身份證號碼:

        依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

        一、甲方將依法取得在 縣 鄉(鎮) 村_ 村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。

        二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

        三、四至界限見附圖

        四、轉讓價格:本合同期限內按每畝 元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)

        五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。

        六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

        七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

        八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

        九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。

        甲方:

        乙方:

        年 月 日

      土地承包合同書范本4

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        為充分利用XX鄉冬閑田,發展經濟,依照有關法律、法規,經甲、乙雙方友好協商,將甲方水田的冬季使用權承包給乙方種植澤瀉,現就有關事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

        一、甲方將位于XX縣XX鄉XX村的水田192畝的小春使用權轉讓給乙方用于種植澤瀉。

        二、合同期限從20xx年9月20日起到20xx年3月20日止。

        三、轉讓價格及結算方式:按每畝100元,共計19200元,以現金一次付清。

        四、甲方負責做好所涉及的農戶工作,并造具花名冊由各農戶簽字認可后交乙方存檔。

        五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季節不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動;乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質。

        六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎上達成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

        七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_____________

        年____月____日_______年____月____日

        自愿出租冬水田小春使用權農戶簽字:

      土地承包合同書范本5

        甲方:

        法定代表人:

        乙方:

        根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定,經雙方充分協商,現簽訂本合同如下:

        一、甲方將坐落在西嶺土地承包給乙方:四至:

        二、承包年限從 年 月 日起至二 年 月 日止。

        三、承包費及上交辦法:每項畝 元, 年共計: 元,合同簽訂之日一次交清。

        四、乙方承包目的:以種植、養殖為主。

        五、甲方的權利和義務:

        1、土地的'所有權歸甲方所有,乙方只有經營權。

        2、除收取乙方的承包費,再無權收取乙方的任何稅、費,無權調整承包費。

        3、甲方無權調整土地使用權。

        4、因承包土地引起的村民鬧事,四至不清給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。

        5、甲方有權監督乙方的經營權。

        6、甲方協助乙方處理與村民發生的糾紛。

        7、提供水電資源費用由乙方自理。

        六、乙方的權利和義務:

        1、有經營權,流轉權(必須經甲方同意,但不能超過本合同的剩余年限)。

        2、乙方要保護好土地資源,堅決不能搞永久性建筑。

        3、必須遵守村規民約。

        4、承包期內因國家征用,土地的征用費用甲方所,地面附著物的補償費歸乙方所有。

        七、未盡事宜,經雙方充分協商達成的書面協議作為本事同的補充條款。

        八、任何一方違約,違約方應賠償守約方的全部經濟損失。

        九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      土地承包合同書范本6

        甲方(發包方):

        乙方(承包方):

        根據我國的相關法律規定,鑒于乙方承包經營本合同中的灘涂、水面的現實情況,甲乙雙方經友好協商達成以下協議:

        1、 甲方將8萬平方米左右,四至為:北面、東面以為界,南面以以 為界。具體范圍以測繪詳圖為準。

        2、 乙方承包經營的用途:進行養殖、種植,以及旅游經營、開發建設等。

        3、 承包期限為 年 月 日至 年 月 日。

        4、 承包費的數額、支付方式:;承包合同簽訂后乙方一次性支付給甲方。

        5、 雙方的權利義務:

        (1) 在不改變灘涂、水面用途的情況下,乙方可以轉包給他人,但應報甲方備案;如改變灘涂、水面用途,必須經甲方書面同意。

        (2) 雙方不得擅自提前終止合同,否則應賠償給對方造成的損失,該損失包括可得利益的損失。

        (3) 如遇到國家征收、征用本合同項下的灘涂、水面,甲乙雙方均應積極予以服從,補償款項除法律規定應當支付給村集體的部分外,應歸乙方所有。

        (4) 合同履行期間如發生不可抗拒的自然災害造成損失,雙方互不承擔責任。

        6、 承包經營期滿,乙方如需繼續承包,雙方應另行簽訂承包合同;乙方承包期間建設的設備、設施可以自行拆除,甲方不予補償。

        7、 承包經營期滿,乙方在同等條件下具有優先承包經營權。

        8、 本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。

        9、 本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等的法律效力。

        10、 本合同經雙方簽字蓋章后生效。一式三份,甲乙雙方各執一份,上級主管部門備案一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      土地承包合同書范本7

        發包方:甲:

        承包方:乙:

        為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

        第一條:甲方同意將自己四十八頃村的 畝土地承包給乙方使用。

        第二條:承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

        第三條:承包費為每年 元人民幣。交付方式為:乙方一次性交付甲方 年承包費,合計人民幣 元。

        第四條:甲方保證發包土地使用權的完整,并幫助乙方協調本宗土地的周邊四鄰可能出現的有關事宜。合同到期后,乙方要保證甲方土地的完整。

        第五條:乙方承包本宗土地必須合法經營。

        第六條:任何一方不得無故解除本合同,否則應賠償對方的經濟損失。

        第七條:在承包期限內,若遇國家政策變化,甲方應退還乙方相應期限的承包費。因不可抗力致使合同無法繼續履行,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

        第八條:乙方在承包期內,對土地布局進行改動要經甲方同意。

        第九條:本合同滿后,甲方若繼續對外承包或出租,在同等條件下,乙方有優先承包或承租權。

        第十條:本合同一式兩份,雙方各執一份為憑。

        第十一條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

        甲方簽字:章

        乙方簽字:章

        20xx年 月 日

      土地承包合同書范本8

        甲方: (發包方)

        乙方: (承包方)

        一、為發展我縣的水果生產,乙方在 鎮 村 組承包甲方土地進行業生產, 地名、面積 畝(具體面積、地點見附表)。

        二、承包土地用途

        乙方承包土地用于種植經濟作物及果樹。

        三、承包期限

        從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止共x年。

        四、承包交付時間及方式

        實行先交承包費后使用承包土地的原則。雙方商定:第一、土地租金每畝為800元/畝(每年4月1日前交租金)。第二、承包完第一年以后第二年起每畝升30元/畝。(第一年800元,第二年830元,第三年860元,照此累計)。

        五、如果遇到國家征用,土地補償費歸甲方所有,地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。

        六、為方便生產,乙方在承包土地范圍內修建電灌站、工房道路、圍墻、排洪溝等,甲方不得干涉,乙方的所有投入均歸乙方所有。

        七、承包期間乙方用工在同等條件下優先安排甲方村民。

        八、承包期間乙方必須信守合約,任何一方不得中途違約,否則將追究違約方的責任,違約按每畝賠償1000元計算。

        九、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍墻、排洪溝等,到期后,如果甲方不需要留用的,乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕,承包滿五年,第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元,到各組組長妥善保管,承包滿十年,第十一年4月1日,再交復耕押金貳萬,耕作面積還原后,組長把押金退還乙方。

        十、承包期間,乙方不得隨意轉讓,不得種樹,不得挖魚塘。

        十一、此合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,雙方簽字生效,以后所簽的附件具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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