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      合同范本>承包合同>施工承包合同

      施工承包合同

      時間:2021-09-01 11:17:34 承包合同 我要投稿

      關于施工承包合同集合10篇

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編精心整理的施工承包合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      關于施工承包合同集合10篇

      施工承包合同 篇1

        發包人(以下簡稱甲方):

        法定代表人:

        承包人(以下簡稱乙方):

        法定代表人:

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,結合本工程的具體情況,經友好協商簽訂本合同以資共同遵守。

        一、工程概況

        1、工程名稱:。

        2、工程地點:。

        3、工程內容:

        4、承包方式:下列承包方式擇一選擇,雙方商定第______種。

       。1)乙方包工、包料。

       。2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料

       。3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

        5、工程期限:

        總_____日歷天,開工日期_______年_____月_____日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

        6、合同總價款:

        7、價款支付方式:

        二、甲方工作

        1、開工前______天,為乙方入場施工創造條件;

        2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續,并負責交納物業管理處和報批的全部費用

        3、負責提供施工所需的水源、電源;

        4、負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系;

        5、不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

        6、施工期間甲方仍需部分使用該場所,負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;

        7、參與工程質量和施工進度的檢查監督,辦理驗收、變更登記手續和其他事宜,負責材料進場、竣工驗收。

        8、按時、按質、按量提供施工所用的自購材料,根據裝修要求提供圖紙、圖套;

        9、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

        10、按期支付工程款,不得無故拖延。

        三、乙方工作

        1、施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

        2、嚴格執行有關施工現場管理規定,嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工,做好各項質量檢查和施工記錄;

        3、保護好原場所室內的家具和陳設,保證室內上、下水管道的暢通;做到安全生產,文明施工;

        4、保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場;

        5、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護;

        6、工程竣工時,積極配合甲方完成工程驗收。

        四、工程變更,裝修方案如需變更,雙方應協商一致,雙方簽名確認,同時調整相關工程費用及工期。

        五、材料的提供

        1、由甲方提供的材料、設備,應當符合設施要求,如因質量問題或規格差異造成工程損失的,由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;乙方驗收后應負責妥善保管。

        2、由乙方提供的材料、設備,乙方應在材料運到施工現場前通知甲方,并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的,應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

        六、工期延誤處理

        1、以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負責,工期應當順延:

       。1)不能提供水、電;

       。2)不能按期提供自購材料、設備;

       。3)不能按期支付工程款影響正常施工的;

       。4)因甲方原因變更設計、增加施工項目;

       。5)同意工期順延的其他情況。

       。6)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

        2、對以下原因造成工期延誤,工期不順延:

       。1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的,工期不順延;

       。2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。

       。3)乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。

        3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定,受損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。

        七、關于設計和施工及驗收的約定

        1、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。

        2、施工過程中,甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目,應以書面形式通知乙方,列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求,盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價,因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單,并報告甲方。甲方收到報告后______天內做出簽字答復或協商解決。

        3、隱蔽工程驗收前,由乙方通知甲方到現場驗收,驗收期為_____天。甲方未按時驗收的,乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄,對乙方的自行驗收結果,甲方應予以承認。

        4、工程竣工后,乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內驗收,并辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收,應當及時書面通知乙方,另定驗收日期,否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期,甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。

        八、質量保修

       。1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續,并填寫工程保修單;(保修期為_____年)

       。2)在正常使用條件下,裝飾裝修工程的最低保修期限為_____年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

        九、違約責任

        甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協議,任何一方違反上述條款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都應承擔相應的違約責任。

        十、合同爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;協商不成也可調解;調解不成的,可依法向合同簽訂地、合同履行地人民法院提起訴訟。

        十一、附則

        1、本合同簽訂后工程不得轉包。

        2、本合同如有未盡事宜,雙方本著友好互利原則協商解決,如協商后簽定補充協議,補充協議與本合同有同等法律效力。

        3、本合同一式_____份,雙方各執_____份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效,保修期后自行終止。

        十二、本協議未盡事宜雙方協商解決

        甲方(簽章):

        住址:

        法定代表人:

        委托代表(簽字):

        合同簽訂地:

        _______年____月____日

        乙方(簽章):

        住址:

        法定代表人:

        委托代表(簽字):

        合同簽訂地:

        _______年____月____日

      施工承包合同 篇2

        一、詞語定義及合同文件

        1、詞語定義

        下列詞語除專用條款另有約定外,應具有本條所賦予的定義:

        1.1通用條款:是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立,通用于建設工程施工的條款。

        1.2專用條款:是發包人與承包人根據法律、行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。

        1.3發包人:指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

        1.4承包人:指在協議書中約定,被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

        1.5項目經理:指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

        1.6設計單位:指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

        1.7監理單位:指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

        1.8工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

        1.9工程造價管理部門:指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

        1.10工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

        1.11合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

        1.12追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

        1.13費用:指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

        1.14工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

        1.15開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。

        1.16竣工日期:指發包人承包人在協議書約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

        1.17圖紙:指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準,滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

        1.18施工場地:指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

        1.19書面形式:指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

        1.20違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

        1.21索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

        1.22不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

        1.23小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的,以節假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

        2、合同文件及解釋順序

        2.1合同文件應能相互解釋,互為說明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優先解釋順序如下:

        (1)本合同協議書

        (2)中標通知書

        (3)投標書及其附件

        (4)本合同專用條款

        (5)本合同通用條款

        (6)標準、規范及有關技術文件

        (7)圖紙

        (8)工程量清單

        (9)工程報價單或預算書

        合同履行中,發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

        2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

        3、語言文字和適用法律、標準及規范

        3.1語言文字

        本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

        在少數民族地區,雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

        3.2適用法律和法規

        本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規,由雙方在專用條款中約定。

        3.3適用標準、規范

        雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的,約定適用行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的,約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。

        國內沒有相應標準、規范的,由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的,應負責提供中文譯本。

        本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用,由發包人承擔。

        4、圖紙

        4.1發包人應按專用條款約定的日期和套數,向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的,發包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的,應在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發包人承擔,承包人在約定保密期限內履行保密義務。

        4.2承包人未經發包人同意,不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙退還給發包人。

        相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協議書綠化施工合同水利水電工程施工協議書裝修施工協議書 4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

        二、雙方一般權利和義務

        5、工程師

        5.1實行工程監理的,發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。

        5.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師,其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權,發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的,工程師應征得發包人批準。

        5.3發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師,其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明,但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時,由發包人予以明確,并以書面形式通知承包人。1234567

        5.4合同履行中,發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

        5.5除合同內有明確約定或經發包人同意外,負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

        5.6不實行工程監理的,本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權由發包人在專用條款內寫明。

        6、工程師的委派和指令

        6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權, 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

        工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件,與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時,工程師應進行糾正。

        除工程師或工程師代表外,發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

        6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經理,項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,工程師可發出口頭指令,并在48小時內給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認。

        承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。緊急情況下,工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續執行的指令,承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔,延誤的工期相應順延。

        本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

        6.3工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期。

        6.4如需更換工程師,發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。

        7、項目經理

        7.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。

        7.2承包人依據合同發出的通知,以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

        7.3項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時,項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人,由發包人承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人,由承包人承擔費用,不順延工期。

        7.4承包人如需要更換項目經理,應至少提前7天以書面形式通知發包人,并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。

        7.5發包人可以與承包人協商,建議更換其認為不稱職的項目經理。

        8、發包人工作

        8.1發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作:

        (1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題;

        (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,保證施工期間的需要;

        (3)開通施工場地與城鄉公1234567

        10.2群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間,按單位工程編制進度計劃,其具體內容雙方在專用條款中約定。

        10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

        11、開工及延期開工

        11.1承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工,應當不遲于協議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求,工期不予順延。

        11.2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期。

        12、暫停施工

        工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延。

        13、工期延誤

        13.1因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:

        (1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

        (2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;

        (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;

        (4)設計變更和工程量增加;

        (5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

        (6)不可抗力;

        (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

        13.2承包人在13.1款情況發生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。

        14、工程竣工

        14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

        14.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任。

        14.3施工中發包人如需提前竣工,雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議,作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

        三、質量與檢驗

        15、工程質量

        15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任。

        15.2雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。

        16、檢查和返工

        16.1承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。

        16.2工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。

        16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔,相應順延工期。

        16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款,由發包人承擔。

        17、隱蔽工程和中間驗收

        17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

        17.2工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。

        17.3經工程師驗收,工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續施工。

        18、重新檢驗

        無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延。

        19、工程試車

        19.1雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

        19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄,發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。

        19.3工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄。

        19.4設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件,發包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。

        19.5雙方責任

        (1)由于設計原因試車達不到驗收要求,發包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款,工期相應順延。

        (2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發包人采購的,發包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延。 1234567

        (3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔重新安裝和試車的費用,工期不予順延。

        (4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外,均由發包人承擔。

        (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束24小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

        19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責,如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽訂補充協議。

        四、安全施工

        20、安全施工與檢查

        20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔。

        20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用。

        21、安全防護

        21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可后實施,防護措施費用由發包人承擔。

        21.2實施爆破作業,在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經工程師認可后實施,由發包人承擔安全防護措施費用。

        22、事故處理

        22.1發生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發生的費用。

        22.2發包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。

        六、合同價款與支付

        23、合同價款及調整

        23.1招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

        23.2合同價款在協議書內約定后,任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式,雙方可在專用條款內約定采用其中一種:

        (1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法,應當在專用條款內約定。

        (2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。

        (3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

        23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括:

        (1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

        (2)工程造價管理部門公布的價格調整;

        (3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

        (4)雙方約定的其他因素。

        23.4承包人應當在23.3款情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認調整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整。

        24、工程預付款

        實行工程預付款的,雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付,承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發出通知后7天停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。

        25、工程量的確認

        25.1承包人應按專用條款約定的時間,向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據。

        25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無效。

        25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量。

        26、工程款(進度款)支付

        26.1在確認計量結果后14天內,發包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算。

        26.2本通用條款第23條確定調整的`合同價款,第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。

        26.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發包人發出要求付款的通知,發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協商簽訂延期付款協議,經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。

        26.4發包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。

        五、材料設備供應

        27、發包人供應材料設備

        27.1實行發包人供應材料設備的,雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表,作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

        27.2發包人按一覽表約定的內容提供材料設備,并向承包人提供產品合格證明,對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人派人與發包人1234567

        (4)到貨地點與一覽表不符,由發包人負責運至一覽表指定地點;

        (5)供應數量少于一覽表約定的數量時,由發包人補齊,多于一覽表約定數量時,發包人負責將多出部分運出施工場地;

        (6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發包人承擔因此發生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間,發包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期;

        27.5發包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發包人承擔。

        27.6發包人供應材料設備的結算方法,雙方在專用條款內約定。

        28、承包人采購材料設備

        28.1承包人負責采購材料設備的,應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購,并提供產品合格證明,對材料設備質量負責。

        承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

        28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發生的費用,由此延誤的工期不予順延。

        28.3承包人采購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔。

        28..4工程師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時,應要求承包人負責修復、拆除或重新采購,由承包人承擔發生的費用,由此延誤的工期不予順延。

        28.5承包人需要使用代用材料時,應經工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

        28.6由承包人采購的材料設備,發包人不得指定生產廠或供應商。

        六、工程變更

        29、工程設計變更

        29.1施工中發包人需對原工程設計變更,應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時,發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更:

        (1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

        (2)增減合同中約定的工程量;

        (3)改變有關工程的施工時間和順序;

        (4)其他有關工程變更需要的附加工作。

        因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發包人承擔,延誤的工期相應順延。

        29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。

        29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用,須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發生的費用,并賠償發包人的有關損失,延誤的工期不予順延。

        工程師同意采用承包人合理化建議,所發生的費用和獲得的收益,發包人承包人另行約定分擔或分享。

        30、其他變更

        合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更,由雙方協商解決。

        31、確定變更價款

        31.1承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:

        (1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;

        (2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;

        (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經工程師確認后執行。

        31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。

        31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

        31.4工程師不同意承包人提出的變更價款,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

        31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。

        31.6因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款。

        七、竣工驗收與結算

        32、竣工驗收

        32.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關規定,向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應當在專用條款內約定提供的日期和份數。

        32.2發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用。

        32.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可。

        32.4工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

        32.5發包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

        32.6中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內約定,其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

        32.7因特殊原因,發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協議,明確雙方責任和工程價款的支付方法。

        32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,發包人不得使用。發包人強行使用時,由此發生的質量問題及其他問題,由發包人承擔責任。

        33、竣工結算

        33.1工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內,承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算。

        33.2發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告后通知經銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。

        33.3發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。

        33.4發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款,承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。 1234567

        33.5工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內,承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發包人要求交付工程的,承包人應當交付;發包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任。

        33.6發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

        34、質量保修

        34.1承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定,對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

        34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前,與發包人簽訂質量保修書,作為本合同附件(附件3略)。

        34.3質量保修書的主要內容包括:

        (1)質量保修項目內容及范圍;

        (2)質量保修期;

        (3)質量保修責任;

        (4)質量保修金的支付方法。

        八、違約、索賠和爭議

        35、違約

        35.1 發包人違約。當發生下列情況時:

        (1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;

        (2)本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行;

        (3)本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;

        (4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

        發包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。

        35.2承包人違約。當發生下列情況時:

        (1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

        (2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;

        (3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

        承包人承擔違約責任,賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。

        35.3一方違約后,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

        36、索賠

        36.1當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發生時的有效證據。

        36.2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠:

        (1)索賠事件發生后28天內,向工程師發出索賠意向通知;

        (2)發出索賠意向通知后28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;

        (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,于28天內給予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;

        (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;

        (5)當該索賠事件持續進行時,承包人應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規定相同。

        36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤,給發包人造成經濟損失,發包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

        37、爭議

        37.1發包人承包人在履行合同時發生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議:

        第一種解決方式:雙方達成仲裁協議,向約定的仲裁委員會申請仲裁;

        第二種解決方式:向有管轄權的人民法院起訴。

        37.2發生爭議后,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:

        (1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議停止施工;

        (2)調解要求停止施工,且為雙方接受;

        (3)仲裁機構要求停止施工;

        (4)法院要求停止施工。

        九、其他

        38、工程分包

        38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程,并與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。

        38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

        38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任。

        38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

        39、不可抗力

        39.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災,以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。

        39.2不可抗力事件發生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

        39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:

        (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發包人承擔;

        (2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;

        (3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;

        (4)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

        (5)工程所需清理、修復費用,由發包人承擔;

        (6)延誤的工期相應順延。

        39.4因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

        40、保險

        40.1工程開工前,發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用。 1234567

        40.2運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備,由發包人辦理保險,并支付保險費用。

        40.3發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理,費用由發包人承擔。

        40.4承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

        40.5保險事故發生時,發包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。

        40.6具體投保內容和相關責任,發包人承包人在專用條款中約定。

        41、擔保

        41.1發包人承包人為了全面履行合同,應互相提供以下擔保:

        (1)發包人向承包人提供履約擔保,按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

        (2)承包人向發包人提供履約擔保,按合同約定履行自己的各項義務。

        41.2一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

        41.3提供擔保的內容、方式和相關責任,發包人承包人除在專用條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。

        42、專利技術及特殊工藝

        42.1發包人要求使用專利技術或特殊工藝,應負責辦理相應的申報手續,承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝,應取得工程師認可,承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。

        42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任者依法承擔相應責任。

        43、文物和地下障礙物

        43.1在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時,承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師,工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門,發包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期。

        如發現后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。

        43.2施工中發現影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內以書面形式通知工程師, 同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期。

        所發現的地下障礙物有歸屬單位時,發包人應報請有關部門協同處置。

        44、合同解除

        44.1發包人承包人協商一致,可以解除合同。

        44.2發生本通用條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同。

        44.3發生本通用條款第38.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發包人有權解除合同。

        44.4有下列情形之一的,發包人承包人可以解除合同:

        (1)因不可抗力致使合同無法履行;

        (2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

        44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發出解除合同的通知,并在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

        44.6合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用,由發包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

        44.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

        45、合同生效與終止

        45.1雙方在協議書中約定合同生效方式。

        45.2除本通用條款第34條外,發包人承包人履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發包人交付竣工工程后,本合同即告終止。

        45.3合同的權利義務終止后,發包人承包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協助、保密等義務。

        46、合同份數

        46.1本合同正本兩份,具有同等效力,由發包人承包人分別保存一份。

        46.2本合同副本份數,由雙方根據需要在專用條款內約定。

        47、補充條款

        雙方根據有關法律、行政法規規定,結合工程實際經協商一致后,可對本通用條款內容具體化、補充或修改,在專用條款內約定。

      施工承包合同 篇3

        甲方:

        乙方:

        依據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就安裝(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

        第一條工程概況工程名稱:太原師范學院學生公寓樓工程地點:榆次大學城

        第二條工程承包范圍

        B2-B1、B2-B2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。

        第三條工程工期

        1.計劃開工時間:20_年9月17日,計劃完工日期:20_年7月31日,總日歷天數324天。

        2.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

        第四條工程質量標準

        所承包工程范圍內的工程質量必須符合《國家現行施工驗收規范合格標準》的規定。

        第五條標準規范

        本合同適應標準規范:現行施工規范

        第六條甲方責任和義務

        1.負責統一制定各項管理目標,組織編制施工計劃、主要材料計劃表,月工程進度報量,實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、工程質量控制、監督、檢查和驗收,并向乙方提供相關技術指導和技術資料。

        2.負責于業主、監理、設計及有關部門工作聯系,協調現場工作關系。

        3.根據工程情況要求乙方增減施工人數,滿足施工生產需求。對施工質量低劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

        4.及時提供由甲方供應的材料及周轉材料。

        5.按本合同約定,向乙方支付勞動報酬。

        6.統籌安排、協調解決乙方施工人員的臨時生活住宿設施、用水和用電。

        7.給乙方辦理現場施工人員出入證件。

        第七條乙方責任和義務

        1.遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度。

        2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工,確保工程質量達到約定的標準,對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃),合理組織、科學安排作業計劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

        3.服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、施工保護等方面的管理;接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效有證。

        4.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞,應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。

        5.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃乙方使用的機具、周轉材料及其他設施;

        6.為其施工人員配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其他相關防護用品);

        7.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和老人及體弱病殘人員從業;禁止使用不法人員,乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

        第八條環境保護、安全生產和文明施工

        1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度,監督、監控乙方的相關工作實施情況,使其體系有效運行。

        2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。發生安全事故,乙方應按有關規定立即上報甲方的要求,違章操作所發生的安全事故,由乙方負全部責任。

        3.乙方嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定,做到文明施工;保證施工現場整潔有序,符合文明施工的有關規定造成的損失和罰款。加強現場管理,采用一切適當的措施,保護現場內外環境,限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

        第九條材料、設備供應和管理

        1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調撥制,根據工程計劃的需要提前一周向乙方提供所需材料。

        2.乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場地歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞,乙方應按領用時的價格賠償。

        3.材料按預算分析量對乙方實行限額領料,乙方應合理用料、注重節約。超出部分,由乙方按領用時的價格進行賠償。

        第十條承包方式、價格及包含的內容

        1.承包方式及單價:承包方式為清包工;承包價格為:按建筑面積計算32元/m2.

        2.承包價格所包含的內容:B2-B1、B2-B2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。承包價格包括施工期間乙方施工人員的工資和調遣費;所有機械、工具;小型機具費用;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);承包工程范圍內的配合測量放線和材料試驗的配合用工。

        第十一條結算辦法及付款方式

        1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費,3日內按合同價款結算完畢,交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

        2.甲方不預付乙方生活費用,勞務承包費用按月工程進度支付,支付每月工程量的70%。主體工程所完成的工程量按建筑面積7元/m2全部結清。所承包工程完工后付結算款的80%,余款待承包工程完工驗收達到合同要求后一次性付清,剩余5%質保金待保修期滿后一次性付清。

        3.本工程甲方所支付乙方的工程款內不包括任何稅務和其它費。

        第十二條施工驗收

        1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工,確保施工質量。施工完畢,乙方應及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收,驗收合格后再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時,乙方應負責無償修復,不得延長工期和影響竣工使用?⒐を炇諘r,業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷,乙方應無償維修,甲方應相應提供乙方所需施工維修材料。

        2.乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時,乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另行協商)。

        第十三條工程保修

        1.保修范圍、期限:二年。

        2.保修期間,乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修,若乙方未按甲方要求執行,甲方可委托其它單位或人員維修,其它費用由乙方承擔。

        第十四條爭議

        1.甲、乙雙方在履行合同十發生爭議,可以自行協商解決;否則,雙方應在合同簽訂所在地勞務仲裁部門或人民法院解決。

        2.發生爭議后除非出現下列情況,雙方都應繼續履行合同,保持工作連續,保護好一完工作成果;

        2.1單方違約導致合同確已無法履行。雙方協議終止合同。

        2.2調解要求停止合同工作,且為雙方接受;

        2.3仲裁機構要求停止合同工作;

        2.4法院要求停止合同工作。

        第十五條變更

        1.若有變更,根據現行《山西省建筑安裝定額》和人工費調解的相關文件核算,其管理費按人工費的30%結算。

        2.發生甲方用工的人工費,甲方雙方協商解決。

        第十六條不可抗力

        1.不可抗力的標準,執行甲方于業主簽訂的合同,當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時,執行國家或地方政府規定。

        2.不可抗力事件發生后,乙方應立即通知甲方項目經理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應協助乙方采取措施。

        3.因不可抗力事件延誤的工作時間相應順延。

        4.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

        第十七條合同解除

        1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或援建,致使合同無法履行的,可以解除合同。

        2.因不可抗力或業主原因造成合同解除,乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方應按合同約定支付乙方已完工作所產生的費用的3倍結算勞務報酬。

        第十八條合同終止

        雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果,并經竣工驗收合格后;保修期滿未發生質量問題,本合同即告終止。

        第十九條合同份數

        本合同一試兩份,甲方一份;乙方一份。

        第二十條補充條款

        第二十一條合同生效

        本合同雙方約定簽字后生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      施工承包合同 篇4

        甲方: 身份證號碼:

        乙方:身份證號碼:

        甲方在 建房屋一棟,建筑總面積約 平方米,由乙方承包施工,樓房承包施工合同范本。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:

        一、承包方式

        采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

        二、承建項目

        乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

        三、承包價格

        每平方米 元,建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算,包括水泥砂漿抹面。

        四、付款方式

        完成第一層磚砌并搗制好樓面付 元,完成第二層付款 元,完成第三層付款 元,工程全部完工,經驗收合格后一次付清。

        五、雙方責任

        甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。

        六、質量要求

        乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

        七、注意安全

        文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用,合同范本《樓房承包施工合同范本》。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

        八、工期要求

        主體工程工期為 個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

        九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

        本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。

        甲方簽字(章): 乙方簽字(章):

        電話: 電話:

      施工承包合同 篇5

        施工承包合同

        發包方:(簡稱甲方)

        承包方:(簡稱乙方)

        甲方根據施工需要將工程的混凝土澆筑、全部砌體工程分包給乙方施工,為明確雙方經濟及安全責任,確保工程質量及

        進度計劃在施工內完成。經雙方協商,簽訂如下合同條款,雙方共同執行。

        一、承包方式及承包范圍

        方式:甲方以包工不包料的小包干形式分包給乙方施工。

        范圍:以施工圖為依據、圖紙會審記錄,設計變更及甲方修改通知單全部內容包干,包質量、工期、包安全及文明施工(工期按項目部施工計劃工期)。

        二、承包單價、內容及質量要求:

        1、承包單價:本工程按工程建筑面積(按有關規定的計算規則計算建筑面積)每平方米 元/㎡計算人工費。單價內包括自帶的小型機械、及徒手工具(平板式震動器、插入式震動器、灰桶、擦板及壓光用鐵灰板以及機械連接的電纜、插頭、線等)。

        2、承包內容:

        1)、按本工程施工圖紙會審后經確認的本工程施工圖紙的內容施工。

        2)、按本工程設計施工圖紙的要求,全部混凝土工程;全部砌體工程(臨時設施、水池攪拌機支設、塔吊基礎澆筑、塔吊基礎圍墻砌筑、樓層樓棟路面等清理及一些零星項目)。

        3)、負責本項工程材料垂直運輸的指揮。

        4)、負責本項工程混凝土澆搗前模板的淋水并沖洗干凈柱頭、柱腳的雜物。

        5)、在每項混凝土施工完成后,應清理干凈混凝土余渣,并按要求安排專人保養。

        6)、本項目的工作范圍、具體安排由甲方視現場實際情況決定。

        7)、混凝土表面二次磨面、養護(包括覆蓋物)。

        8)、模板拆除后,樓面、樓梯、窗臺飄板等雜物、泥漿、混凝土塊、渣土的清理(木工爆模的混凝土塊木工班清理)。

        9)、 預留水電空暖孔洞凹槽,落地灰回收重新使用,清理碎磚及其它建筑垃圾并裝袋運至地面指定地點堆放等。同時做好磚縫灰漿養護工作。

        10)、 本分項工程各部位施工前、施工過程及施工后的一切應負責的工作。

        11)、 若工地現場發生雜項工作應優先滿足乙方工人。雜項工作每天8小時,每人每天 元計算人工費

        3、承包質量:

        1、質量標準:本工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)和《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-20xx)優良等級。

        2、質量驗收:每道墻面砌體完成后,先進行自檢,然后甲方技術人員檢查后,報建設、監理單位驗收。

        3、墻體垂直度偏差不大于10mm,表面平整度偏差不超過8mm。

        4、質量要求:本工程具體質量要求見技術質量交底中要求和甲方質量檢查條款的規定。

        5、 工程質量的具體要求:無蜂窩、無孔洞、無露筋、無裂縫、無夾渣、無爛根、否則罰款處理。

        6、 砼樓面平整度不得超過8㎜,必須進行第二次搓平,保證砼的密實度和 防止板面裂縫。

        7、 澆砼的質量分兩次檢查后再進行評定合格率第一次是專管的施工員組織,質檢員及砼班組長在澆完的各構件部位檢查面層的平整度及周邊的清理工作。第二次是拆模后,檢查各構件的表面的缺陷存在。

        8、 各分項工程驗收合格率為90%,合符設計要求按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-20xx執行,控制在驗收標準的允許偏差內及強制條文的框內的質量標準。

        三、付款及結算方式

        1、乙方進場開工1個月后,質量達到要求,甲方按上月實際完成工程量方作為進度款。

        2、以后每月在質量達到要求的情況下,甲方按上月實際完成的工程量作為進度款。

        3、雜項工作人工費每月全額結清。

        3、甲方沒有伙食費借給乙方,乙方應自行解決伙食費。

        4、全部承包工程完成后經驗收質量達到要求,按實際完成工程量結算總價付款至 。

        5、余款30天內付清,5%作為質保金,一年后清算。

        7、合同簽訂后3天內,乙方交成所承包的工程,經驗收質量達到要求,甲方在 天內退回質量、工期保證金給乙方,中途退場不退回質量、工期保證金。

        8、每層樓板在模板拆除后、施工場地屬乙方責任的,乙方不及時清理雜物、泥漿、硬

        結的混凝土塊等,甲方安排人員清理,所發生的人工費在乙方結算人工費中扣減。

        9、乙方未完成的工程量,甲方安排其他班組完成,按包給新班組單價的3倍從乙方人工費中扣減。

        10、結算時應附各部位施工工期簽證表,否則不給予結算。

        11、屬本分項工程范圍內的工作,沒有時工或其他費用補貼,即甲方簽證的不合理費用,甲方的上級部門不確認。

        12、乙方不按規定的工期完成,每延長一天,按結算總價的1%扣罰。

        13、甲方發給乙方工人的安全帽、合同規定的小型工具、小件材料或其他等,按購買價從乙方人工費中扣減。

        14、乙方負責當地部門需辦理的各種證件或費用。

        15、乙方組織的工人,其專業技術水平差、勞動力不足、質量不達到要求或出現打架等現象,甲方對乙方作退場處理,按實際完成工程量的70%結算,余下30%工程款作為甲方重組班組的單價補貼。

        四、施工工期

        1、施工工期按工程項目部規定執行。

        五、甲方責任:

        1、提供乙方工人住宿及生活用水電的方便,負責乙方工人在工地范圍內的治安管理工作(乙方工人在工地外發生任何事故由乙方自行負責與甲方無關)。

        2、甲方每天派出施工人員現場協調工作及安全質量技術交底或書面交底。

        3、負責乙方在施工現場的工作調度和管理,分項工程的質量檢查和驗收。任

        何分項工程必須經專管施工人員驗收實行簽證為準,如超出允許偏差范圍實行罰款處理。

        4、提供給乙方的施工機具,(電箱、及其他材料)由乙方保管使用。

        5、乙方達不到質量及施工進度要求,經項目部發出5次質量整改及工期限令

        通知,甲方有權終止合同另行發包,結算只能按乙方完成工作量的60%計算工資款給乙方,乙方不得異議。而由此造成工人與乙方的糾紛全部由乙方負責。

        6、甲方管理人員有權監督乙方工人,是否備足安全用品及操作規程的違規行 為和公共財物及成品保護、執行合同條款的職責。

        六、乙方責任:

        1. 乙方進場的工人第二天要交給甲方身份證復印件一份,近照片三張,以留

        底及辦工作卡。乙方承包責任人必須長駐工地,每天指揮工人作業,未經現場管理人員同意不準離開工地,如確因有事要離開要征得項目部經理同意方準離開。

        2. 乙方必須與工人簽訂勞動合同及承諾書,明確乙方與工人的經濟、安全責

        任。并將工人的勞動合同及承諾書交項目部存底。如不按以上要求執行的工人不準進入施工現場。工人違反行為由乙方承包人負責。

        3. 乙方須現場設置副班長二人,一人負責技術質量,一人負責安全及文明施

        工。做到開工前對工人進行安全教育及各項工程的質量交底,施工現場做到工完場清,嚴格按文明施工規定執行,由基礎及每層樓面樓面,澆砼時派人跟班作業,發現問題及時處理,并報項目部。

        4. 任何分項工程都必須經專管施工員驗收,如超出規范允許偏差范圍及強制 條文規定實行每一點次罰款50—200元。

        5. 乙方使用的材料,需甲方配合的機具要經專管的施工員簽發材料單到倉庫

        領取簽名確認,領取機具實行保管使用以舊換新,完工歸返倉庫消帳為準。否則當原價計算。如有意及不按操作規程至使機具損壞,甲方有權按原價三倍罰款處理。嚴格控制好各部位的保護層厚度,被推移位的鋼筋要及時通知鋼筋工處理復位。

        6. 乙方必須要按現場實際情況進行使用材料。澆砼時派有足夠的人力配合,自帶的機

        械要運轉正常,不能帶病工作,影響進度。如出現類似問題實行按第三項第12條執行。

        7. 乙方不按現場總圖規劃的場地堆放材料或不及時做好清運而影響文明施

        工,甲方有權派出人清運處理,扣回乙方的人工費并加倍罰款處理。

        8. 乙方工人不按操作規程違章作業發生工傷事故費用由乙方負責,從總工資款支出。意外發生工傷事故費用甲乙雙方各付一半。

        9. 作業工種一律不準有家屬及小孩進工地住宿。員工親朋到訪一定要有保

        安登記或放行條,方準進入工地宿舍。乙方的全體員工必須服從執行甲方的(工作、生產、生活、治安及后勤)各項管理規定,服從調度管理,不準無理取鬧,打群架及公共場所鬧事,如有發生類似事件視情節輕重罰款20xx—20000元/次,嚴重者送公安機關處理。

        10. 乙方全體員工有義務協助甲方做好社會治安及聯防工作。如有發生偷搶

        及毆斗事故及外來干擾事件,不論什么時候聽到訊號全部出動,聽從項目部及保安指揮,維護施工現場的財物及員工的生命安全。

        11. 乙方按工程實際進度,提前一周申報材料使用計劃,材料計劃應實事求是,不得虛

        報或漏報。因漏報材料計劃,造成工程施工受到影響,甲方有權依照情節輕重對乙方給予20xx—10000元罰款;因虛報材料計劃,造成材料浪費或過剩,甲方根據材料浪費量和材料過剩數量,按二倍價值對乙方進行罰款。

        12. 乙方負責對所使用的材料按品種、規格整齊有序堆放,不得隨意放置,并做好防水、

        防火工作。乙方應充分利用剩料、余料,將剩料余料妥善放置到指定地點,保持施工現場整齊有序。

        13. 做到安全生產、文明施工,搞好消防、治安保衛工作和施工現場的衛生工作。如由

        于乙方違章施工、違章操作或管理不善發生的消防、安全事故,一切責任均由乙方自負。

        14. 乙方應加強施工人員管理,嚴禁在施工現場或生活區發生打架、斗毆、鬧事等現象,

        每發生一起將按500-20xx元/次對乙方進行處罰。

        15. 乙方應做好落手清工作,對作業中出現的廢料每日下班前應清理干凈,堆放到項目

        部指定的堆場,有用物品應在指定地方整齊堆放。

        16. 乙方班組負責人必須進駐工地,每月到位率保證在80%以上,乙方承包人必須參加

        項目部工程例會,否則按500元/次予以罰款。

        17. 乙方自帶機械、設備必須符合有關規定并確保安全,提供的機具、機械必須有合格

        證,進場時由甲方項目部驗收,需要專業機構檢測的必須提供檢測報告或許可證。

        18. 乙方設專人向甲方辦理專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量

        要求予以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分,由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料,做到日用日清,活完料凈,保持現場整潔。

        19. 乙方應確保本工種所涉及的各類合同切實有效的履行,避免上訪,訴訟等事件的發

        生,如因乙方不及時支付款項,未采取妥善措施而引起的惡性上訪、訴訟等事件,每發生一起對乙方罰款3000-10000元,情節嚴重的予以清理退場。

        20. 混凝土澆筑時,乙方應安排專人負責攪拌車混凝土放料及混凝土收撿工作。

        六、獎勵和懲罰:

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        乙方在本工程施工時間,沒有發生任何工傷安全事故,并按時保質保量完成,本合同規定承包的全部工程量后,甲方按乙方完成工程量的0.5‰獎給乙方。

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        1、乙方未經甲方同意,將工程以各種形式轉包給其他人,甲方實行按轉包量的三倍罰款

        2、 下列情況一切損失由乙方承擔:

      施工承包合同 篇6

       發包方: xx項目部(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及共他有關法律...

        發包方: xx項目部(以下簡稱甲方)

        承包方:(以下簡稱乙方)

        依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及共他有關法律、行政法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

        第一條:工程概況:

        工程名稱: xxx3#、4# 橋梁工程

        工程地點: 蘇州市滸關鎮

        工程工期: 50 天

        第二條:承包范圍

        永安路橋梁工程施工及圖紙和相關文件要求及施工工藝所要求的施工內容和施工中需要配合的輔助工作。主要工作內容包括:清基、排水、材料場內運輸、腳手架、模板、混凝土施工、砌石(含溝縫)、鋼筋制安、輔助梁板安裝、輔助臺背回填、材料看管、混凝土養護、攪拌機安裝拆除、安全防護等。

        第三條:承包方式

        本合同采用包清工、包小型工具(鐵鍬、木工工具、鋼筋彎曲工具、砌石工具等)、包安全、包質量、包工期、包文明施工的方式。

        第四條:雙方責任和義務

        一、甲方責任和義務

        1、負責提供圖紙并進行技術交底,質量交底,安全文明施工交底,負責提供水準測量控制點。

        2、提供施工場地及施工道路,將臨時用水、用電線路接至施工場地旁邊。

        3、組織落實安全措施。在乙方人員進場后,甲方將進行安全文明施工及法制教育,搞好安全生產管理。

        4、監督、考核乙方在施工中的質量、安全、文明施工、工期、合法用工及限額領料等工作。對乙方達不到要求時,隨時提出限期整改,督促檢查乙方整改。

        5、實行限額領料制度,對乙方限額領料情況進行考核和獎懲。

        二、乙方責任和義務

        1、乙方一切食宿問題自行解決。

        2、乙方必須服從甲方監督,按照甲方的統一部署進行施工,服從甲方項目經理部的全面管理、協調安排,對于不服從甲方管理人員監督指揮的,按200元/人.次罰款,在工程款中扣除。

        3、乙方工人必須滿足施工進度、工程質量、材料管理及安全文明施工的要求。對特殊工種操作人員,必須持證上崗并向甲方提供有效復印件。否則甲方有權另聘工人承擔該部分工作,發生費用直接從乙方工程款中雙倍扣除。

        4、乙方應在合同簽訂后向甲方提供自有工人的花名冊。為保證施工正常進行,施工過程中乙方更換工人要事先征得甲方現場管理人員的同意,方可更換,此項內容將作為月末考核內容之一。

        5、施工安全防護工作由乙方負責解決,甲方提供必要材料。

        第五條:材料管理

        1、甲方直接將材料供應到施工現場,保證施工現場的正常施工。乙方應現場簽收進場材料的質量和數量。如有異議應立刻向甲方提出,否則甲方將視為乙方已接受此批材料。

        2、甲方在供應材料的同時提供產品合格證明,乙方按有關規定進行驗收,驗收合格予以接受并辦理交接手續,作為物資移交和結算成本的依據。乙方有責任和義務配合甲方對進入施工現場材料的驗收、保管及配合取樣工作。

        3、乙方要嚴格按照混凝土配合比施工,確;炷翉姸冗_到設計要求。如施工過程中,因使用不當或錯用等造成的質量安全事故,由乙方承擔一切經濟損失。

        4、材料的運輸、二次倒運、保管等均由乙方自行解決。乙方必須做好對成品及機械設備的保護工作,對于甲方提供的機動翻斗車、攪拌機、排污泵、振動棒等機械乙方應辦理領用手續,并應承擔施工過程中的維修及保養的費用。小型機具及材料等如有損壞或遺失甲方將有權按照原價的1.5倍給予罰款。

        5、乙方必須服從甲方的安排,合理使用材料,不得出現浪費現象,一經發現甲方將給予500—XX元/次的罰款,情節嚴重者,將重罰。

        6、乙方必須按照設計及規范要求施工,否則所增加的一切費用由乙方全部承擔。

        第六條:合同價款及付款方式

        1、 合同綜合單價:

        模板施工: 13元/m2

        混凝土施工: 35元/m3

        砌石施工(橋底鋪砌30cm厚、砂漿抹面): 15元/m2

        鋼筋制作安裝: 200元/t

        上述單價為綜合價,包括與其有關的清基、排水、材料場內運輸、腳手架施工、材料看管、砼養護、人工打夯、攪拌機安裝拆除、安全防護及其他輔助作業,本工程實行閉口包干,施工中不再發生計時工、估工、點工等一切零星用工。

        2、付款方式

        本工程無預付款。每月25日驗收合格后,按完成的合格工程量結算70%,剩余工程款在工程完工驗收后再行支付。

        3、由乙方原因造成的返工費用(包括材料、機械、人工等費用)由乙方承擔全部費用,甲方將從乙方的人工費中扣除。

        第八條:工 期

        1、 工期 50 天為控制目標。

        2、乙方應遵從甲方的總體施工計劃和工期要求。施工組織設計和工程進度計劃一經甲方同意,應嚴格執行。

        3、乙方自身原因造成的工期拖延,甲方將給予每拖延一天XX元的罰款。拖延十五天以上,乙方自行退場。

        4、工程一經驗收通過,乙方必須在一周內撤離現場,包括所有施工人員、機具設備等,做到工完場清。

        第九條:安全施工和文明施工

        1、安全目標是確保不發生一起安全事故。乙方應按蘇州市有關部門規定做好安全教育、安全防護(包括為所屬人員自備個人防護用品)等工作。本合同后附安全協議,作為本合同補充協議。

        2、乙方必須保證安全、文明施工,發生安全事故,一切損失由乙方承擔。乙方人員發生傷亡事故時,應立即搶救并負責保護好現場。

        3、乙方如發生打架斗毆、與附近居民發生糾紛、無身份證、暫住證現象,損害總包單位企業形象、不按合同約定無故到市政府、業主方鬧事等現象,甲方將根據情節嚴重程度給予每次500元罰款,罰款在當月工程款中扣除。

        4、乙方應按甲方的管理要求做好文明施工,材料堆放整齊,及時清運乙方施工產生的建筑垃圾,做到工完場清,保持現場的整潔。乙方達不到甲方的文明工地標準要求時,甲方有權令其整改,并將對其處以相應罰款。

        第十條:質量要求

        1、本工程質量等級要求為優良,未達到100%優良,甲方將根據業主對項目的處罰的1.5倍對乙方進行處罰。如因乙方原因出現質量問題發生返工現象所造成的一切經濟損失將由乙方承擔。甲方如在過程中發現乙方違規操作,甲方現場管理人員當場罰款,金額視情節輕重確定,并將在當月的工程款中扣除,

        2、乙方必須遵照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準、設計要求及業主代表發出的指令,嚴格按施工組織設計和施工方案進行施工,并建立安保體系,健全質量日常檢查制度,做好自檢記錄。

        3、隱蔽工程乙方應提前通知甲方,做好自檢記錄,未經業主和監理認可不得施工下道工序。

        4、如甲方需對已同意的隱蔽工程進行復查時,若其復查結果不符合設計要求或質量不合格,復查費用由乙方承擔,工期不予順延。

        當乙方不能滿足甲方的施工要求時,甲方將有權終止合同并責令其退場,同時按甲乙雙方核實的完成工作量按合同價款內的市場價格給予結算。乙方應無條件退場,甲方不再支付任何費用。

      施工承包合同 篇7

        摘要:在施工中,對于總承包存在兩個主要的合同關系—和承包人的合同關系以及和業主的合同關系。在整個施工管理中,總承包作為其主體,要對承包人以及整個工程的全過程進行管理。所以,在合同上的管理是整個工程的關鍵所在,總承包單位必須對合同的管理進行加強。因此,本文就施工總承包模式下的合同管理進行初步的探討,也希望為以后的施工可以提供一些參考。

        關鍵詞:施工;總承包;合同管理

        在我國經濟迅速發展的今天不僅有越來越多的工程被建立,而在建筑面積上也在不斷地擴大。為了工程可以保質保量的被完成,會進行多個施工單位帶來的交叉作業,就出現了承包管理。所謂的總承包單位,就是在目前我國社會經濟下可以自主經營、自主發展、自負盈虧的境內及實體。對工程的技術、質量、計劃要進行多方位的管理,在這些過程中,要與合作伙伴和承包人進行多個合同的簽署。所以,將合同進行嚴格的管理是至關重要的。

        一、施工總承包模式下的合同管理

        一般的工程施工中,總承包模式中的合同管理都會有計劃控制與進度、計量支付、工程的變更以及延期索賠等幾個方面。要圍繞這幾個部分的需要,總承包與監理工程師在設計工作程序與細則時應該按照項目的特點進行制定,將合同的管理工作盡可能的程序化與規范化,讓合同管理中的爭端降到最低,處理合通問題的速度加快,也能讓工程的進度得到保證。

        1.1對于計量支付的管理

        1.1.1關于計量支付的方法和原則

        第一,在計量和支付方面必須要按照合同的相關規定實行;第二,要對工程置清單里的各支付項目里所有的工作內容進行了解。如果工程量清單里沒有的支付項目被當成包含在與其相鄰的項目中,不需要單獨計量;第三,在計量中,必須是經過監理工程師的批準和公開檢驗合格后的工程才能被記錄;第四,對變更的管理要進行加強,將工程的變更程序進行完善的制定;第五,要對計量支付建立相對健全的臺賬,來防止漏計和重計。

        1.1.2在計量支付中的程序

        在進行總承包的管理模式時,要對兩個階段的計量支付管理方法進行嚴格實施:第一,承包人可根據監理完成簽認的間質量檢驗單填對“工程中間計量單”進行填寫,給總承包任命的代表與駐地監理提出申請計量,然后總承包任命的代表與駐地監理就會對分包人申請計量的項目開始檢查,其中所包含的內容有各種記錄、圖紙查閱、實地調查以及原始憑證的調查。對于承包人,將提供相關資料來對申請計量的項目情況(質量和數量)進行情況證明;第二,承包人要按照總承包任命的代表與駐地監理所簽認的工程計量單以及中間檢驗單,按規定進行月進度支付報表的編制,在經過駐地監理的簽認審查后再把項目報給總承包項目部進行審核與匯總。第三,總承包要把所有匯總的月支付報表和所有的原始資料送到業主與監理處審查,監理進行支付證書的簽發,最后業主要在合同的規定時限內給予總承包人進行付款;第四,總承包也要按照被批復的月支付證書來對承包人的支付證書進行編制,也要在合同的規定時限內給予承包人進行付款;第五,計量的支付臺賬?偝邪撕统邪藨搶⒂嬎銠C的計量支付進行數據庫建立,以便對計量進行管理,來防止漏計和重計的情況發生。

        1.2對工程變更的處理原則

        在工程的變更中,應該把優化設計、對原設計的使用要求不予降低、對工程成本盡量降低作為基本原則。在變更工程中主要是工程數量增減、新增工程項目以及結構尺寸改變等等。

        1.3對管理程序的變更

        1.3.1應由總承包或者承包人對變更提出申請,總承包人或者承包人應該在調查現場之后對變更方案進行提出,業主和監理工程師進行現場考察然后確立方案,最后監理工程師按照審查后的工程數量,再對工程變更令進行下達;

        1.3.2應由監理或者業主提出變更要求,再由監理對變更通知進行下發,要附帶變更工程設計圖。然后,承包人再按照設計圖進行施工,將現場復稠計算的工程數量上交監理工程師進行審查,監理工程師進行審查后,按照權限對工程變更令進行下達。

        1.4對計劃進度的管理

        在工程中,工程進度是其三大目標之一?偝邪艘獙τ媱澾M度進行兩個方面的控制:對常保人工程計劃進行審查和落實與監督進度計劃執行情況。

        1.4.1對施工計劃進行審查批復

        要考慮對施工進度的審查:工期時間安排是否合理、在動員階段施工準備方面是否可靠、施工能力和計劃目標能否相適應。再詳細具體的對調整過程、備種計劃上報時間以及編制辦法進行安排,給工程提供一個有計劃、有組織的保障。

        1.4.2對工程進度進行有計劃的管理

        第一,要對進度控制人員進行落實,任命專人負責,再對任務進行具體細化,明確責任,對工程的進度進行隨時的了解;第二,對進度協調組織進行建立,其中要包括業主、總承包人、監理、承包人以及當地政府的代表,將施工的協調工作做好;第三,設立明確的獎懲措施。

        1.4.3對延期索賠的處理

        在處理延期索賠的這件事情上,要注意以下幾點;第一,在處理延期索賠的事件出現后,應該對現場進行及時的調查,將事件的發生原因做詳細的了解,對事件性質定性后,再進行風險的歸屬;第二,在事件發生時,要和關各方積極協調配合,對引起理延期索賠的原因進行解決,將損失降到最低;第三,事件發生過程中,要對承包人對細節的記錄進行監督,再由駐地工程師進行簽認;第四,要按照合同上的有關規定進行索賠,積極的和業主、監理進行溝通協商,最終達成一致的意見。

        二、在總承包模式的管理下的合同風險

        在程總承包管理模式中,合同風險包括:施工風險、設計風險、物價風險、意外風險以及工程變更等。

        2.1施工的風險。

        建筑的施工過程中,基礎工程和軟基處理都是對于投資突破來說的主要項目;如果實際的地形和設計不符,就會造成樁基的變化、軟基處理上設計的厚度與范圍不能被滿足等情況發生,這些問題即使是很有經驗的承包人也不一定料到的。

        2.2設計風險。

        在設計風險中包括的的內容有很多,除了合同中規定的重大變更允許與總價調整之外,在設計文件上的錯漏、設計不周與失誤都要又總承包單位進行負責,其中設計和施工的年限差距以及設計單位資質信譽都是設計風險的主要因素。

        2.3物價風險。

        為保證施工的質量,業主要向總承包人與承包人提供組要的材料。比如,水泥、瀝青、鋼筋等,這時物價的不確定上漲因素就會出現,不過早我國市場經濟的宏觀調控下,此類情況越來越少。

        2.4工程的而變更。

        在地方遠期的發展要求上看,地方政府會積極的對新增工程項目進行引進,或者對單項工程標準進行提高,這方面的增加費用就要根據合同上的約定分別給予承擔。在施工的總承包模式中,合同文件就是處理問題的基本準則,對于合同中的規范性必須要進行規范;如果發生事故,一定要注意以事實與依據為主,調查之后進行及時解決;總承包也要經常與各個方面進行溝通,保證工程順利的進行。

        總結:

        綜上所述,在工程的施工中對總承包管理進行利用就是為了能夠讓工程可以更快、更安全的進行,來滿足現在建筑工程的需求。所以,總承包管理制度也是未來建筑行業的一大發展趨勢。在實行總承包模式的同時,也要結合建筑工程,不斷地對合同管理進行總結和探究,提出新的創新模式適應建筑行業為的現代化發展,也為建筑行業的發展帶來一些新鮮的血液。

        參考文獻:

        [1]文良.施工方總承包模式合同管理方式分析[J].山東交通科技,20xx(3):87-88

        [2]郭新生.馮鷹.淺談施工企業對工程項目的合同管理[J].浙江水利水電?茖W校學報,20xx(3):8-9.

        [3]唐同海.對建筑施工企業合同管理問題的思考[J].工程造價管理,20xx(5):32-34.

      施工承包合同 篇8

        發包方(以下簡稱甲方):

        承包方(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經過充分協商,達成協議,特簽訂本合同。

        第一條 工程概況

        1、工程名稱:甲方名下私房住宅樓。

        2、工程地點: 號。

        3、承包范圍:主體工程(從承臺開始,圈梁,地臺,一直到封頂)。內外墻批蕩,四周外墻粘貼紙皮磚,樓梯貼步級磚,走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層),框架結構,首層為商鋪,夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房,頂層為一個樓梯房,電梯機房(結算時作投影面積計算)。

        4、承包方式:包清工。所有機械設備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。

        注:本工程的水電安裝工程(包括強、弱電),門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護網不包括在本承包內。

        5、建設工期:本工程自 年 月 日開工,于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內完成)(詳參照以下第五條)。

        6、工程質量:參照國家房屋質量有關要求執行。

        7、承包價格:按每層投影面積計算,每平方米為人民幣: 元整(¥ 元)。包括天面樓梯屋、電梯機房,基礎部分不計,化糞池不計。(凸窗部分只計一面,不計雙面)

        第二條 甲方工作

        1、開工前向乙方進行現場交底,清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面,并說明使用注意事項。

        2、準備后需的設備,材料運送到工地,但不負責材料運上樓層。

        3、甲方指派人員監督及保護好建筑材料。

        第三條 乙方工作

        1、工柵搭設及施工現場每層的臨時用水、用電以及放水保養。

        2、參加甲方組織的現場交底,擬定施工方案和計劃進度(作法說明),交甲方審定。

        3、按要求組織施工,保質、保量,按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

        4、嚴格執行施工規范,安全操作規程,防火安全規定,環境保護規定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工,做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收,編制工程結算。

        5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍的建筑物、設備管線,做好施工現場保衛和垃圾處理,模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作,協調好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。

        6、工程峻工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

        7、負責峻工后周邊、內部場地,室內地面的環境清理。

        第四條 工程內容及包工范圍

        1、甲方以清包工的方式發包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具,施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、、灰刀等常規的使用工具。

        2、包工范圍:

       、購闹^承臺底標高起至正負零基礎、圈梁、平基、地面硬底化。

       、陔娞菥、化糞池。

       、壑黧w框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。

       、芪菝婀こ痰臋趬(包括樓面防水線的搗制)。

       、菔覂韧鈮、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩,主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。

       、揠娞莩鋈肟谒拿鎵θ迟N瓷磚到頂,公共通道地面貼地磚,墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。

       、邐A層車庫包括天花板全批蕩,地面過水泥沙漿。

       、囗攲犹烀驿佋O30cm至40cm高的預制磚塊隔熱。

       、崾讓与娞萑肟、樓梯通道地面貼磚,通道貼磚到頂。

        3、使用的泵車費用由甲方全部承擔。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改,必須征得甲方同意方可變更。

        第五條 關于工期的約定

        1、因甲方未按約定完成工作,影響工期的,工期順延。

        2、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期的,工期不順延。

        3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因,導致停工的,工期相應順延。

        第六條 關于工程質量及驗收的約定

        1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

        2、乙方應在接到甲方進場通知后安排施工人員進場,不得無故拖延、拒絕。應遵從甲方總施工進度計劃和工期要求。由于乙方原因造成質量事故的,其翻工費用由乙方承擔,工期不順延。

        3、甲、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續,要對工程質量進行監督,檢查隱蔽工程及負責驗收。

        4、遇到以下情況之一者,經甲方審核批準后生效:

        A.重大設施變更

        B.不可抗力

        上述情況發生兩天內,乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方,甲方收到報告后兩天內給予答復。

        5、非上述原因,工程不能按期峻工,乙方應承擔經濟責任,每延誤一天,罰款 元,從工費中扣除。因乙方原因中途停工,造成甲方損失由乙方承擔經濟責任。

        6、工程峻工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知10日內驗收,并辦理驗收有關手續。

        第七條 關于工程工費的支付及結算約定

        1、本工程根據施工進度情況分次撥付進度款,按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗收后結算付清。具體按工種不同依照進度情況支付。如框架部分每完成一層,按 元∕平方計付70%的款項,以此類推。

        2、工程峻工后,乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起,保修一年,外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(¥ 元)作乙方的質量保證金,保修期滿則退還給乙方。

        第八 有關安全生產和防火的約定

        乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規、規范。

        1、乙方應按規定采取嚴格的安全措施,做到安全生產、文明施工,施工中發生的安全事故由乙方全部負責,任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。

        2、按照施工規范的要求做好現場施工安全管理,根據需要設計現場照明和圍護設施,防止發生工傷事故,確,F場人員的生命、財產安全。若因乙方責任發生的工傷事故,應積極處理并立即報告有關部門,因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任。

        3、加強現場安全保衛工作,防火、防盜、防搶,確保工程建設順利進行。所用水泥袋由甲方收回處理。

        4、材料堆放整齊,確,F場整潔。

        5、自行辦理所屬現場施工人員的生命、財產保險,并支付保險費用。

        6、接受甲方現場管理人員的監督和檢查。

        其他:工程峻工、付清工程款后,本合同自動失效。未盡事宜,甲、乙雙方協商后,可作出補充協議,補充協議與本合同具同等的法律效力。

        本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      施工承包合同 篇9

        發包方(以下簡稱甲方):_________

        承包方(以下簡稱乙方):_________

        甲方承建的工程室內_________天花吊頂單項工程,于_________年_________月_________日由甲方發包給乙方,采用包工包料方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任,本著互相協助及分工負責等原則,根據本工程的具體情況,特商定如下條款,共同遵守執行:

        一、工程內容:_________施工圖,標準層核心筒天花吊頂工程項目及設計變更的所有工作內容。具體如下:600×600防水_________吊頂,采用白色噴塑t形凹槽龍骨;角線采用6cm石膏線條,油面漆二遍。

        二、承包單價:根據施工圖紙,按實際吊頂面積計算。包工包料:_________吊頂每平方米_________元整;石膏線條每米_________元整。

        三、雙方責任:

        甲方責任:

        1)提供乙方進場人員的生活住宿條件,施工用電。

        2)提供乙方進場施工的垂直運輸;消防、強弱電等專業的協調配合。

        3)負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度及各項規章制度的指揮、監督、實施與管理。

        乙方責任:

        1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知要求施工,提供的各種材料必須與經工程管理站認定的樣板一致,進場材料需經項目部驗收后方可使用。尊重和服從建設、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮。

        2)嚴格本班組自身的安全生產教育。遵守執行經理部制訂的各項制度,提高工人的安全生產意識,保證不違反安全操作規程,避免發生安全事故。

        3)絕對服從甲方的工程進度安排。班組長必須在操作作業現場,未經經理同意,不準離開工地。保證足夠的施工力量,負責組織工人進退場,其費用由乙方負責。

        4)愛惜甲方的一切機械設備,違章操作致使機械設備損壞的,其維修費用及由此而引起的損失由乙方負責賠償。

        四、工程質量及驗收標準:

        工程質量必須達到國家現行施工及驗收規范以及建設、監理單位和甲方的要求。如果由于設計和管理指揮原因造成損失,所有經濟全部由甲方負責;由于操作者盲目蠻干、圖進度、不按規范規定操作所造成的返工,其返工費用由乙方負責。

        五、工期:

        根據甲方提出的工期要求,按期或提前完成所有本項目的施工任務。

        六、付款方法:

        乙方進場后五天內,甲方撥付50%的進度款,工程完工后,甲方撥付至80%的款項。待工程驗收合格后,十天內結算并付清所有工程款。

        七、本合同未盡事宜,雙方另行協商解決。

        八、本合同一式四份,甲方執三份、乙方執一份,均具有同等效力,并自簽訂之日起生效,至合同期完付清所有承包工程款時失效。

        甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

        甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      施工承包合同 篇10

        甲方(發包方):海南潤地投資有限公司

        乙方(承包方):

        甲、乙雙方在平等、互利的基礎上,甲方把海南潤城國際項目以包工形式發包給乙方。

        一、項目概況

        1、工程名稱:海南潤城國際公寓;

        2、工程地點:海南省澄邁縣金江鎮;

        3、結構形式:框架結構;

        4、最高層數:十七層;

        5、建筑面積:22503.06平方米。

        二、施工質量要求

        本項目施工質量標準為合格,乙方應嚴格按照國家施工驗收規范的標準施工及驗收,確保工程質量達到標準。

        三、工期

        酒店部分自20xx年4月 日開工,20xx年8月31日竣工,公寓部分20xx年4月 日開工,20xx年9月30日竣工。

        四、承包方式

        此工程承包形式為包工,即乙方負責所有設計圖紙中的土建、水(兩米以內的給水、排水、消防水)、電(兩米以內的動力、照明、消防電、電視、電話、可視、對講、數字有線等弱電)建安工程的人工、機械設備、施工機具、周轉材料(模板、支撐、施工腳手等)及防護材料{“四口”和“五臨邊”的防護及外腳手架(鋼管、工字鋼、平網、立網等)};土建工程中的基槽土方開挖、內外門窗、玻璃幕、干掛石材施工由甲方負責,乙方配合。

        五、合同價款

        按平方米單價計算合同價款,368元/m2(面積按建筑面積),此單價不包括稅金,不包括施工用水、電費,臨時設施費,暫定合同總價為:捌佰萬元人民幣,決算按實際建筑面積乘以平方米單價進行計算;甲方已進行的基礎墊層及承臺鋼筋綁扎、支模、磚模、承臺砼澆注等工程量的人工費和機械費經甲乙方協商從乙方合同價款中扣除。

        六、甲方權利與責任

        1、甲方有權力按照國家的驗收規范和施工操作規程對乙方的施工質量進行監管、指導,乙方如無正當理由拒不執行甲方技術管理人員提出的合理意見,甲方有權按照工程管理辦法(乙方簽字確認的補充協議)的有關規定對乙方進行處罰,如乙方沒有正當理由拒絕在罰款單上簽字,甲方技術管理負責人可以在罰款單上注明乙方拒簽,甲方將對乙方進行此項罰款額的二倍進行處罰,在乙方的進度款中扣除;

        2、甲方及時按照合同約定的時間支付乙方進度款;

        3、甲方按乙方提出的合理的材料計劃對乙方進行材料供應工作,乙方指定材料進場時間及位置,乙方負責卸貨,甲方對提供的材料質量負責;

        4、甲方負責臨水、臨電接入施工現場,乙方負責水、電接入施工區及生活區;

        5、甲方負責本工程的技術內業和資料整理工作,乙方給予相應配合;

        6、甲方直接分包工程內外門窗、玻璃幕、干掛石材的施工,乙方應進行友好地配合,而且不收取配合費及施工機械使用等費用;

        7、甲方指定有資質的消防單位指導乙方進行消防工程施工,消防單位負責消防內業及消防驗收,乙方給予相應配合。

        七、乙方權利與責任

        1、乙方根據工程特點及隊伍的實際情況組織施工,乙方編制施工總進度計劃報甲方審批確認,甲方審批的總進度計劃乙方應嚴格執行,同時對總計劃進行分解,形成月計劃,周計劃以保證總計劃;

        2、乙方對本項目的施工質量負責,如果乙方施工質量不合格,甲方權利要求乙方按國家標準進行整改,所產生損失全部乙方負責;

        3、乙方對所承包工程的生產安全負直接責任,如乙方管理疏忽造成安全事故,乙方除負責安全事故本身造成的損失外,甲方可以根據此事故對社會及本項目的影響對乙方進行不少于五萬元的罰款;

        4、乙方應服從甲方委托的監理公司的監理人員的監督和管理,乙方有權拒絕來自各方的勒、卡、要行為,同時可以向此行為人的上級進行如實反映。

        八、付款方式

        乙方進入現場施工至±0.000,甲方按地下室建筑面積的80%乘以平米單價付款,每月的形象進度款按主體框架完成建筑面積的60%乘以平米單價再乘以80%價款,裝飾與配套全部完成付給乙方裝飾與配套全部完成的建筑面積的40%乘以平米單價再乘以80%價款;工程竣工后兩個月內,甲方支付乙方合同價款的15%,5%的質保金按照國家質量管理條例的相關規定,進行返還。

        九、違約責任

        1、乙方如不能如期竣工,每延誤一天罰乙方貳拾萬人民幣,如乙方提前竣工,每提前一天,甲方獎勵乙方壹萬元;提前30天,甲方獎勵乙方四拾萬元人民幣;

        2、乙方施工質量無法滿足國家驗收標準,乙方又沒有質量保障措施,甲方有權利把乙方清出施工現場,所有損失由乙方負責;

        3、乙方月計劃無法滿足項目的總計劃,乙方應拿出趕工措施經甲方總工程師及項目總監審批,如果乙方執行過程依然無法滿足整體進度要求,甲方有權利把乙方清出施工現場,所有損失由乙方負責;

        4、甲、乙雙方應嚴格執行合同內容,信守承諾,如甲、乙雙方發生爭議應協商解決,如協商不成,可向工程所在地人民法院提起訴訟。

        本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份,本合同自簽字之日起生效。

        甲方代表:簽字 乙方代表:簽字

        甲方單位蓋章 乙方單位蓋章

        日期: 日期:

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