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      合同范本>承包合同>承包土地出租合同

      承包土地出租合同

      時間:2019-10-23 16:00:43 承包合同 我要投稿

      承包土地出租合同

      合同編號:0001

      承包土地出租合同

      甲方(出租方):什邡市潤豐土地流轉合作社

      住所: 南泉鎮玉橋村 聯系方式:18190094323

      乙方(承租方):什邡市眾合蔬菜種植專業合作社

      住所:什邡市師古鎮九里埂村 聯系方式:18681370556 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

      一、轉包/出租土地基本情況及用途

      甲方自愿將什邡市潤豐土地流轉合作社所屬位于南泉鎮玉橋村4組 的100畝承包地的承包經營權轉讓給乙方,轉讓土地為農業用途,從事農業種植的生產經營。

      二、轉讓期限

      自2017年5月23日起至2026年5月22日止。轉讓期限為10年。

      三、價格與支付方式

      (一)計價形式:

      1、轉讓期限為:自2017年5月23日起至2026年5月22日止。乙方每畝每年支付甲方人民幣1050.00元,100畝合計支付人民幣105000.00元(大寫:拾萬零伍仟元 )。為保證農戶每年收益有所增加,經甲乙雙方共同協商每年每畝轉讓租金逐年遞增50元。

      (二)每年租金于當年5月20日前一次性全部支付全年租金,甲方交田時間不能遲于2017年5月23日。

      (三) 出租土地為農業用途,乙方只能從事農業種植的生產經營。

      四、甲方的權利和義務

      1. 有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

      2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

      3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。

      4.流轉土地被依法征收、占用時,除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

      5.甲方不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

      6.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

      五、乙方的權利和義務

      1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

      2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定,并報經有關部門批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。

      3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

      4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時,有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。(政府對其地上附著物的補償歸乙方所有,乙方不得要求甲方額外補償)

      5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

      6.合同期滿或中途終止合同,應及時交還承租的土地,拆除承租土地上的建筑物并使承租的土地達到耕種條件。需繼續承租的,在同等條件下享有優先權,并于承租期滿前1個月與甲方平等協商,重新訂立合同。

      7。在本合同有效期內,未經甲方書面同意,乙方不得轉租或分租。

      8.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。

      六、違約責任

      1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的40%承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

      2.乙方逾期支付租金,每日按當年應支付金額的5‰承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的5‰承擔違約金。超過30 日,乙方未支付租金,甲方有權解除本合同。

      3.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的所有損失由甲方負責全部賠償。

      4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。

      5.乙方承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

      七、其他

      1.簽訂合同時,對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定:所有權歸甲方,任意方需處置時,雙方簽字確認;合同到期后,乙方因生產經營需要而投入新建的相關設

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